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Oceansの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Oceans

アクセス数 ： 47
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 67,333円
平均坪単価 ＠4,261円
平均m²単価 ＠1,289円
上位専有面積 54.79m²：2件 47.28m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 2LDK：1件

Oceansの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    甘木鉄道／小郡駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『小郡駅』　西鉄天神大牟田線　甘木鉄道　

  • 所在地(住所)

    福岡県小郡市小郡685-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2020年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小郡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Oceansの【賃貸】物件情報

Oceans 106
Oceans 106
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
54.79m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年4月 西鉄小郡駅

モグラさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くはないが徒歩5分程度で甘木鉄道の小郡駅があるためJR鹿児島本線に乗り換えで行くことが出来る。
生活利便施設の充実
2 		メリット 隣に緊急病院がありお年寄りなどお見舞いに行く際は便利。
飲食店の充実
2 		メリット 焼き鳥店などの居酒屋が点在。全て駅から徒歩圏内。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーター、エスカレーターは後から増設されたため問題ない。
治安
4 		メリット 夜間でも日中と変わらず特に治安の悪いことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車で、福岡天神まで30分、久留米まで15分と比較的通勤には好立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・254文字）

2023年9月 西鉄小郡駅

ルルリリさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一番の最寄り 小さいけれど近くにコンビニがあり寄りやすい。沢山自動販売機がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人営業の店が多くレパートリーが多い。
アパレルショプやアクセサリーショプなどがある
飲食店の充実
1 		メリット ガガやとん亭など有名店がちらほらある。個人店が多くレパートリーが豊富
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多く何かあっても、すぐに転校生できる
治安
4 		メリット 街はあまりゴミが落ちておらず綺麗。緑が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地は安い。都心とも往復1000円くらいで行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年7月 西鉄小郡駅

スラッガーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行がとまるので天神まで30分ほどで着く。甘木鉄道の駅もあり便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にレガネットがあり、駅を利用する人には便利。
一通り店は揃っているので、生活には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット インドカレー、ベトナム料理など、珍しい料理が食べられる。
「たいこう」という安くておいしい居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きい公園があり、遊具も充実している。幼稚園や保育園もそれなりにある。
治安
4 		メリット 夜遅くまであいている店が少ないので、変な人もいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃や物価は安いので、生活費を抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年1月 西鉄小郡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内はきれいにされており、治安もよく、駅員さんもとても親切な方のため安心して利用ができま……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Oceansの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南 54.79
2025年1月 2階 1LDK 南 47.28
2024年6月 2階 1LDK 南 54.79
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小郡市小郡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小郡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄小郡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 54.79～54.79㎡｜54.79㎡ 70,000円｜4,223円/坪
2階～2階 47.28～54.79㎡｜51.03㎡ 66,000円｜4,279円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.28～54.79㎡｜52.28㎡ 67,333円｜4,261円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファミール

    ファミールの外観
    住所 福岡県小郡市小郡131番1号
    交通 甘木鉄道 小郡駅 徒歩3分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンファミール小郡 105 アーバンファミール小郡 105 4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 51.69m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    シエレトワール

    シエレトワールの外観
    住所 福岡県小郡市小郡74番8号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩8分
    築年数 2024年6月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シエレトワール 202 シエレトワール 202 5.65万円
    (2,300円)    		 無 1ヶ月 36.33m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    D-ROOM小郡

    D-ROOM小郡の外観
    住所 福岡県小郡市小郡569番1号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩9分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM　小郡 101 D-ROOM　小郡 101 6.9万円
    (6,500円)    		 無 120,000円 40.07m² 1LDK 1階 南東
    D-ROOM　小郡 201 D-ROOM　小郡 201 7万円
    (6,500円)    		 無 120,000円 40.07m² 1LDK 2階 南東
    D-ROOM　小郡 301 D-ROOM　小郡 301 7.1万円
    (6,500円)    		 無 120,000円 40.07m² 1LDK 3階 南東
    D-ROOM　小郡 103 D-ROOM　小郡 103 9.1万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 54.67m² 2LDK 1階 南西
    D-ROOM　小郡 203 D-ROOM　小郡 203 9.2万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 54.67m² 2LDK 2階 南西
    D-room小郡 303 D-room小郡 303 9.3万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 54.67m² 2LDK 3階 -
    D-ROOM　小郡 102 D-ROOM　小郡 102 9.4万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 62.04m² 2LDK 1階 南西
    D-ROOM　小郡 202 D-ROOM　小郡 202 9.5万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 62.04m² 2LDK 2階 南西
    D-ROOM　小郡 302 D-ROOM　小郡 302 9.6万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 54.45m² 2LDK 3階 南西
    D-room小郡 302 D-room小郡 302 9.6万円
    (6,500円)    		 無 150,000円 62.04m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    ファームタウン広楽園B棟

    ファームタウン広楽園B棟の外観
    住所 福岡県小郡市小郡645番43号
    交通 甘木鉄道 小郡駅 徒歩9分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファームタウン広楽園B棟 201 ファームタウン広楽園B棟 201 6.6万円
    (3,800円)    		 無 無 54.81m² 2LDK 2階 南
    ファームタウン広楽園　Ｂ棟 B0201 ファームタウン広楽園　Ｂ棟 B0201 6.6万円
    (3,800円)    		 無 無 54.78m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    LIFEFIELD小郡

    LIFEFIELD小郡の外観
    住所 福岡県小郡市祇園1丁目3番
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄小郡駅 徒歩4分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIFEFIELD小郡 ？-102号 LIFEFIELD小郡 ？-102号 6.9万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 1階 -
    LIFEFIELD小郡II 103 LIFEFIELD小郡II 103 7万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 1階 西
    LIFEFIELD小郡II 302 LIFEFIELD小郡II 302 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 3階 西
    LIFEFIELD小郡II 101 LIFEFIELD小郡II 101 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 1階 西
    LIFEFIELD小郡II 205 LIFEFIELD小郡II 205 7.1万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 2階 東
    LIFEFIELD小郡II 402 LIFEFIELD小郡II 402 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 4階 西
    LIFEFIELD小郡II 303 LIFEFIELD小郡II 303 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 3階 西
    LIFEFIELD小郡II 207 LIFEFIELD小郡II 207 7.2万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 2階 東
    LIFEFIELD小郡II 307 LIFEFIELD小郡II 307 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 3階 東
    LIFEFIELD小郡II 502 LIFEFIELD小郡II 502 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.07m² 1SLDK 5階 西
    LIFEFIELD小郡II 403 LIFEFIELD小郡II 403 7.3万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 4階 西
    LIFEFIELD小郡II 301 LIFEFIELD小郡II 301 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 3階 西
    LIFEFIELD小郡II 401 LIFEFIELD小郡II 401 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.18m² 1SLDK 4階 西
    LIFEFIELD小郡II 407 LIFEFIELD小郡II 407 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 4階 東
    LIFEFIELD小郡II 505 LIFEFIELD小郡II 505 7.4万円
    (4,000円)    		 無 無 40.04m² 1SLDK 5階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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