サンプレス三ノ輪
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 119,910円 |
| 平均坪単価 | ＠9,130円 |
| 平均m²単価 | ＠2,762円 |
| 上位専有面積 | 60.18m²：22件 40.1m²：7件 29.32m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：29件 1DK：19件 2DK：8件 |
サンプレス三ノ輪の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩2分
都電荒川線／三ノ輪橋駅 徒歩3分
都電荒川線／荒川一中前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『三ノ輪橋駅』 都電荒川線
『荒川一中前駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里1丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
70戸
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小学校区域
荒川区立第六瑞光小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンプレス三ノ輪の口コミ・評判
2024年4月
ヒロミンデスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から都電の辺りまで行くと、有名な商店街がありました。活気があるとはいえませんが、惣菜屋さんにはよくお世話になりました。テレビのロケも良く来てたなぁ。日常品はオリンピックでそろえたり、なければ、南千住のホームセンターで補っていました。賑わった印象はありませんが、場所柄チャキチャキした雰囲気で、浅草、入谷あたりには歩いて行ったりしましたね。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩2分ほどの場所だし、1階がコンビニなので、深夜でも安心してお家に帰れるのがありがたかった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス横に管理室があり、オーナーさんが管理しているようで、毎日とはいえませんが室内にいるのをお見掛けしました。また、エントランスや通路も定期的に清掃に入っていて、きれいにされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古さは否めませんが、住んでいた頃、風呂場のシャワーの取り換えだったり、インターフォンがカメラ付きになったり、備品の取り換えもきちんと考えられているのだなあと好印象でした。宅配ボックスもあったので、帰りが遅くてもいつでも引き取りができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 住み始めの頃は、使えるお店が少ないなあと物足りなさも感じていましたが、使い勝手の良いお店も増えつつありましたし、下町の雰囲気を残しつつって感じで、今思うとわりかし良い町だったなあと思います。良いものってその時にはわからないけど、後から良かったなーって思ったりしますよね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住んでいたことは防災系の事故は一度も見たり聞いたりしたことはなかったです。マンションでも挨拶のできるしっかりした子が多い印象でした。同じ年頃のお子さんのいるママさん同士で仲良くしている光景も見られたので、お勧めかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
ggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広さの割に賃料が抑えめファミリー向けの部屋と一人暮らし用の部屋がある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
ggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近で広さがありファミリー層や二人暮らしにはとても良い物件と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三ノ輪という駅は、秋葉原・上野・銀座などの主要都市に出られるので非常に交通面でいいと思います。バスで池袋にも1時間で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路に面しているので、思い立ったらすぐ外出できる面は大きいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常に清掃がされており、オートロックがあるので家族連れだけでなく女性の単身の方もいました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私が住んでいた部屋は角部屋なので、陽ざしが抜群に入ってきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分に商店街があります。3分圏内にはイトーヨーカドーです。物価はとにかく安いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに病院があり、そこの先生は非常に優しかったことを覚えています。他にも菅原眼科や、接骨院も点在しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三ノ輪駅
みのこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこへ行くにも交通の弁はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーも何軒かあり不自由に思ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店や個人経営の居酒屋やラーメン屋さんなどがあります。 ラーメンの有名店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスポーツセンターなど近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が多い印象なのでいざという時は安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心までのアクセスがいいのでそのことを考えるとコスパはいい気がしています。 |
2023年3月 三ノ輪駅
三ノ輪星さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上野駅が近いので、 運が良ければ席が空くことがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 治安は良い方だと思う。 程良く発展していて、スーパーやコンビニ、ドラッグストア、飲食店などの生活には問題無し。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや吉牛、ドトールなど大手チェーン店は、困らない程度にはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あちこちに公園がいくつもある。 保育園や幼稚園の倍率が、他の区よりは低い気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的に大きな事件は聞いたことないのと、毎日パトカーが巡回してくれてるのをよく見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的にリーズナブルなお店が多い気がします。 |
2022年6月 三ノ輪駅
たろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・上野駅から電車で3分で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・スーパーが駅徒歩3分以内に3店舗ほどあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・駅前にチェーン店が3店舗ほどあり、手軽に使うことができること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・保育園、幼稚園の数は多くはありませんが、近隣に小中学校や公園は整備されています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | ・出入り口に関しての治安に差はありません。歓楽街などはなく、一人暮らしや家族世帯も多いので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・路線数は多くありませんが、JR、東京メトロ、都電の3路線が近隣にあります。 自転車や多少の徒歩が苦でないのであれば、都内としてはかなりコスパの良いエリアだと思います。 |
2022年2月 三ノ輪駅
【メリット】 私はこの駅が職場の最寄り駅なので、
ほぼ毎日利用しておりますが、
駅周……
サンプレス三ノ輪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 60.18 | |||||||
| 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 65.07 | |||||||
| 2021年9月 | 2階 | 1DK | 南西 | 29.16 | |||||||
| 2021年5月 | 5階 | 1DK | 北西 | 24.41 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | 26.25 | |||||||
…残り51件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三ノ輪駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.41～60.18㎡｜33.56㎡ | 93,200円｜9,448円/坪 |
| 4階～6階 | 24.41～65.07㎡｜50.27㎡ | 126,133円｜8,554円/坪 |
| 7階～9階 | 29.32～63.91㎡｜56.24㎡ | 140,416円｜8,318円/坪 |
| 10階～12階 | 29.32～65.07㎡｜54.13㎡ | 138,857円｜8,584円/坪 |
| 13階～14階 | 60.18～60.18㎡｜60.18㎡ | 151,000円｜8,295円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.41～65.07㎡｜46.82㎡ | 119,526円｜8,739円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 40.1～40.1㎡｜40.1㎡ | 113,833円｜9,385円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.41～24.41㎡｜24.41㎡ | 80,000円｜10,834円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
