ウィステリアート
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 104件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 115,288円 |
| 平均坪単価 | ＠10,133円 |
| 平均m²単価 | ＠3,065円 |
| 上位専有面積 | 40m²：98件 42.41m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：104件 |
ウィステリアートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／三河島駅 徒歩7分
東京メトロ千代田線／町屋駅 徒歩10分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩12分
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利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『町屋駅』 京成本線 東京メトロ千代田線 都電荒川線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都荒川区荒川2丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年1月
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総戸数
23戸
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小学校区域
荒川区立第二峡田小学校
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中学校区域
荒川区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィステリアートの口コミ・評判
2022年8月
銀さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店は選択肢が多く、2年住んでおりましたが、同じ店で飽きたということもありませんでした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
町屋駅、三河島駅までは平坦で距離も近く、治安が悪いと感じたことはありませんでした。 また、区役所がかなり近いので用事がある場合はかなり便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部はきれいに保たれており、監視カメラもありオートロックなのでセキュリティ面は安心できました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
道路は近いが窓を閉めた際の音は無音とはいかないが、あまり気にならないレベルでした。 また、隣の部屋からの音も感じたことはありませんので、防音性は高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは徒歩圏でいくつか選択肢があり、生活する上で困ることはありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにある「ゆいの森あらかわ」という図書館は新しくきれいで子供を遊ばせるスペースもあり、子供には良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 町屋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の各駅停車、東京メトロ千代田線、都電荒川線の３路線が利用でき、大手町駅まで約15分で行け、JR線との接続も日暮里駅や西日暮里駅を利用することで、しやすい環境にあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にサンポップマチヤ（100均もある）、スーパー（グルメシティ、新鮮市場、赤札堂）、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、ドラッグストア（ウエルシア、マツキヨなど）が揃っていて、通常の買い物に困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ、デニーズ、バーミヤン）、ファーストフード（マック、ミスド、ケンタッキー、てんやなど）、カフェチェーン（サンマルク、ドトール）など、飲食チェーン店が揃っているため、初めての利用でも安心して飲食を楽しむことができると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺に保育園が複数設置されています。 駅から少し歩くと、川沿いに広い公園（荒川自然公園）があり、散歩やウォーキングをするには気持ちのいい公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また駅周辺は賑わっていて、街灯もあり明るいため、夜でも安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は、沿線の近隣他駅（千住大橋駅）周辺と比べて安めです。 ３路線が使えて交通利便性が高く、駅周辺で生活物資の購入を済ますことができる利便性もあります。夜は静かな住宅街、しかも昔ながらの親しみやすい雰囲気があり、住みやすさも感じることができる地域で、コスパはいいと思います。 |
2022年10月 町屋駅
モリモリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線があり便利、東京駅や日比谷駅にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店が多く日常生活しやすい。ドラックストアもあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く充実、デリバリーもあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近く公園などがあり、環境も良い。駐輪場も駅の近くにあり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、交番も多く配ている。住宅地が多くよる怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も含めて適切なだと感じる、駅から歩ける距離でも安価 |
2022年8月 三河島駅
hiroyuki888さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上野まで5分で行けること、日暮里から山手線に乗れることやスカイライナーに乗り換えできることです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にスーパーが3ヵ所、ヒルママーケット、稲毛屋、マルエツがあるので食品はそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前のもつ焼きや「三朝」やラーメン「三極志」はおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅から近いので子育て環境はよいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番があるので治安はよいです。お巡りさんも頻繁に巡回しているのを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日暮里駅周辺に比べ家賃はだいぶ安いです。 |
2019年4月 町屋駅
【メリット】 開発前は町屋駅周辺は少し昭和感があふれていましたが今は綺麗に整備され、ABCマートや蔦屋が……
ウィステリアートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り99件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■荒川区荒川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40～40㎡｜40㎡ | 111,793円｜9,240円/坪 |
| 3階～3階 | 40～40㎡｜40㎡ | 115,526円｜9,548円/坪 |
| 4階～4階 | 40～40㎡｜40㎡ | 117,130円｜9,681円/坪 |
| 5階～5階 | 40～40㎡｜40㎡ | 116,000円｜9,587円/坪 |
| 6階～6階 | 40～42.41㎡｜40.8㎡ | 117,722円｜9,539円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～42.41㎡｜40.14㎡ | 115,262円｜9,493円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
