プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観：2022年10月入居開始☆彡
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観：一人暮らしさん！！
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プレサンス神崎川ファインブレスの外観：外はこのようになっています
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プレサンス神崎川ファインブレスのエントランス
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プレサンス神崎川ファインブレスのエントランス
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プレサンス神崎川ファインブレスのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 125件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プレサンス神崎川ファインブレスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩6分
JR東西線／加島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目15-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2022年10月
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総戸数
106戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレサンス神崎川ファインブレスと同じエリアの物件を
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プレサンス神崎川ファインブレスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレサンス神崎川ファインブレスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 加島駅
やまださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員さんはいつも改札を通る時挨拶してくれて、朝の通勤も頑張れます。 電車も8分おきにくるのでありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも多く、ファストフード店やご飯を食べられる施設も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが新しくできたり、飲食店が近くにあるのはありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育所も、多く、キッズデイサービスも多くある為とても助かる |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校の近くに交番がある為安心。 駅付近は深夜でも明るく安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は全体的にやや高め、だが梅田などの都心にも行きやすい為仕方ないとは思う |
2019年11月 加島駅
【メリット】 繁華街や集客施設から離れているので騒がしさがなく、静かに暮らせる地域です。本格的な買い物は……
2019年11月 加島駅
【メリット】 JR東西線は北新地駅、京橋駅など主要駅があり、おおさか東線に直結。隣のJR尼崎駅は東西線、……
2019年9月 神崎川駅
【メリット】 駅から徒歩1分のところにスーパーマーケットがあり、仕事帰りに利用しすいです。
コ……
プレサンス神崎川ファインブレスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市淀川区ランキング(413物件中) |
大阪市淀川区三津屋北ランキング(6物件中) |
神崎川駅ランキング(40物件中) |
プレサンス神崎川ファインブレスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | ー | 22.65 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 22.04 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 北 | 22.04 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22.8 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 22.08 | |||||||
…残り120件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス神崎川ファインブレスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市淀川区三津屋北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■加島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.8～22.8㎡｜22.21㎡ | 61,922円｜9,217円/坪 |
| 3階～4階 | 21.8～25.46㎡｜22.41㎡ | 61,231円｜9,031円/坪 |
| 5階～6階 | 21.8～25.46㎡｜22.59㎡ | 62,392円｜9,130円/坪 |
| 7階～8階 | 21.8～25.46㎡｜22.72㎡ | 63,502円｜9,245円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.89～25.46㎡｜22.92㎡ | 64,165円｜9,259円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 60,500円｜9,074円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.8～22.8㎡｜22.16㎡ | 60,818円｜9,073円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
