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賃貸

メゾン石川

総合評価：

4.0 アクセス数： 404

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠8,464円
平均m²単価	＠2,560円
上位専有面積	18.23m²：9件 17.42m²：5件 19.44m²：3件
上位間取り	1K：17件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン石川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩10分
東武東上線／下赤塚駅徒歩16分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『下赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸3丁目29-13 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1987年10月
総戸数
小学校区域
板橋区立北野小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン石川の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【東武練馬駅に対する口コミ】池袋駅まで15分で行けること。次の駅の上板橋駅で降りたら準急に乗れること。都会と比べて家賃相場はそこまで高くなく、住みやすいのが特徴。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【東武練馬駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにイオンがあり買い物がしやすい。商店街もあり暮らしやすい。出口の治安は悪くなく昼も夜もあまり変わらないこと。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【東武練馬駅に対する口コミ】イオンがあるため飲食店の種類は沢山あり充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【東武練馬駅に対する口コミ】第一公園やビリ公など多くの公園があり、イオンもあるので充実している。

東武練馬駅のデメリット（4件）

東武練馬駅の総合レビュー

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2024年6月東武練馬駅

なこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通電車しかとまらないが、約10分おきに電車が来るので利用するには特には困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	イオンが近くにあり、子どもを連れても利用しやすい駅。
飲食店の充実	5	メリット	マック、ミスド、大戸屋、ガスト、ケンタッキー、松屋、てんやが駅を降りて徒歩1分以内にありご飯を食べるのにも困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園の数が多い。電車の見える公園もあるので、子供が電車好きだととてもいい。
治安	5	メリット	駅前は16-20時までは歩行者天国になるので車通りの心配はない。イオンが近くにあって、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は1人暮らし1Rで築年数にもよるが6.7万ほど。大学があるので、一人暮らしの学生もあるがファミリー層も多い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・285文字）

2023年1月下赤塚駅

2525nozominさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	ターミナル駅の池袋から10分程度で、副都心線、有楽町線とどちらも使え、特急は止まりませんが小竹向原からは急行も各駅になるので、不便は感じられません。地下鉄って地上に出る時に、自分のよく使う出口に、エスカレーターやエレベーター(EV)があるかないか？でかなり利便性が違ってくると個人的に思っています。地下鉄赤塚は、ホームから改札までエスカレーター、EVどちらもあり、改札から出口にもEVがあるので、ベビーカーの移動もスムーズです。一番驚いたのが同じホームに副都心線、有楽町線が乗り入れていることでした。ほとんどの駅が、有楽町線と副都心線のホームは、違う階になっているので、移動が少なくとてもいいです。更に東上線の赤塚駅も徒歩2分くらいの距離にあるため、各駅にはなりますが、3路線使えます。遅延などの時に便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺は明るく賑やかな雰囲気。パパスなどのドラッグストアやファミレス、モス、マック、松屋、すき家、個人店の居酒屋さん、商店街も、スーパーも何軒かあります。内科、外科、耳鼻科、歯科など、一通りクリニックは揃っています。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多い印象でしたが、最近は個人店のおしゃれで美味しいカフェやパン屋さんも増え、駅周辺の居心地度がアップしました！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はEVも多機能トイレもあり、ベビーカーで動きやすいです。光が丘公園も徒歩圏内、小さな公園もあちこちにあります。保育園も多く、家賃や物価も比較的安いので、ファミリーに住みやすい環境ではないかな？と思います。
治安	4	メリット	駅近くに交番もあり、夜も明るく人通りも多いので安心です。
コストパフォーマンス	5	メリット	池袋から10分程度、利便性もありながら光が丘公園のような大型公園も近くにあり、家賃相場も高くなく、バランスがとてもいいのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・611文字）

2022年10月下赤塚駅

Yuki01234さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東武東上線と副都心線、有楽町線があり、用途によって使い分けが可能。都心から若干離れているため、時間帯によっては電車内で座れるほどの混雑具合
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に商店街があり、衣類などや小物などの生活雑貨は購入することが可能。コンビニが多い。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンだが飲食店が多い。パン屋が雑誌に紹介されているパン屋などもあり、行列している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は複数あり、比較的入園しやすい。　徒歩では厳しいが自転車で行ける範囲に何個も公園がある。
治安	4	メリット	ホームレスや酔っ払いなどは見ることはなく、治安は良い
コストパフォーマンス	4	メリット	都心部から離れているので、それなりに家賃相場は安い。さらに駅から離れれば家賃はそれなりに安くなるが自転車は必須となる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・386文字）

2021年12月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前に大きなイオンがあり夜遅くまで空いているので、日常の買い物から映画まで週末は電車に乗ら……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン石川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1K	東	17.42
2023年8月	2階	1K	東	17.42
2023年2月	2階	1K	東	17.42
2022年8月	2階	1K	東	18.23
2022年8月	2階	1K	東	17.42
…残り12件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場東武練馬駅の賃料相場下赤塚駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区徳丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東武練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	17	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ギュースファイン

住所	東京都板橋区徳丸4丁目20番25号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩10分
築年数	1985年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	404

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ミネコーポ

住所	東京都板橋区徳丸3丁目32番8号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩12分
築年数	1982年3月
階建て	地上2階建地下1階

口コミ数	2
アクセス数	607

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MIKI HOUSE

住所	東京都板橋区徳丸4丁目
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年数	1991年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	427

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ヒルハイム徳丸

住所	東京都板橋区徳丸4丁目27番19号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩13分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	520

賃貸

サン・エス・ハイム

住所	東京都板橋区徳丸4丁目30番16号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩15分
築年数	1992年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	228

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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