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ゼファー北千住壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 千住寿町 > 北千住駅 > ゼファー北千住壱番館

中古

ゼファー北千住壱番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7625
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ゼファー北千住壱番館の外観
  • ゼファー北千住壱番館のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:46件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約281万円/坪 賃料:約11144円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.77％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

ゼファー北千住壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／北千住駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区千住寿町34-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    千寿双葉小学校

  • 中学校区域

    千寿青葉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●エレベータ ●オートロック●外壁タイル貼り ●スーパー「ザ・プライス千住店」約390m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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ゼファー北千住壱番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ゼファー北千住壱番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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ゼファー北千住壱番館の口コミ・評判

2020年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】色々な路線が乗り入れていますが、標識が分かりやすいので、迷いません。
改札を出るとルミネに直結しているので、雨の日でも買い物が出来てとても便利です。
改札前にも、スイーツなどの物販が出店していることが多いので、飽きません。
ホームにエレベーターがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【北千住駅に対する口コミ】
とにかく色々な路線がある
(東京メトロ、JR、東武線など)
人が多く集まる駅で混んではいるが、いろいろな路線があるため行きたい場所に簡単に行くことができる。
駅内に可愛い雑貨店やスタバがあるので、待ち時間も楽しく過ごすことが出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット コンビニやスーパーも近く、バス停も目の前にあり、よくテレビにでる銭湯もあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 北千住駅

mintさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り入れている鉄道が多くとにかく便利で利用しやすいと思います。
つくばエクスプレスを除き、それ以外の路線とは地下道などで全て繋がっているので雨にも濡れずに乗り換えできると思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前の丸井・ルミネは言うまでもなく、駅前商店街なども商店が多く遊びに来るにはとても楽しい街だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 言わずもがな、飲み屋や食べ物、カラオケなどなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からすぐの小学校は綺麗で、プールも一般に公開され利用できるようです。
治安
4 		メリット 言われているほど悪くはないですが、ゴミの放置は多いです（掃除はされています）
また今年からは足立区の客引き防止のための係員の方が夜を中心に多数配置されるようになり、無用な客引きに声をかけられることも減りました。
コストパフォーマンス
2 		メリット ワンルームがとにかく多い一方で、大学も多数あるため人気の街であり、値段は高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・664文字）

2023年6月 北千住駅

Rさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 乗り入れ路線が充実しており、都心へのアクセスがいいです。また一部の日比谷線は始発駅になるため、座りやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイとルミネがあり、買い物や食事にはあまり不自由しません。
飲食店の充実
4 		メリット モールの中に有名チェーンやファストフードもあるため、食事はリーズナブルに済ませられます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩くと、近くに河川敷があるので、個人的には子供を遊ばせやすい感じがします。
治安
3 		メリット 特に駅周辺等、賑わった場所に行かない限り、個人的に治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは比較的良いと思います。家賃相場の割に都心へのアクセスが良いです。千代田線で二駅行くと、山手線にアクセスできる他、常磐線が上野東京ライン経由で品川まで繋がった事から、交通面だけを取り上げても、メリットがあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年9月 北千住駅

こうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東武線、日比谷線、JR、千代田線、つくばエクスプレスが通っていて渋谷にも1本、浅草にも1本、都会にも、田舎にも1本で行ける!!!
あと羽田空港から直通のバスが出てる！
生活利便施設の充実
5 		メリット マルイにルミネになんでもある！
都内の本に乗るような美味しい店がたくさんある！
飲食店の充実
5 		メリット 2538というめっちゃ美味しいお店がある！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校もいっぱいあるしトイレも綺麗で広いから安心
治安
3 		メリット マルイ、ルミネ、また反対側には大学もあってとても治安がよい
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで高くなくてとてもいいと思う
安くて便利で言うことなし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 北千住駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 改札内に色んなお店があって、帰り道に夜ご飯を購入出来て便利だと思います。北千住にさえつけば……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ゼファー北千住壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区千住寿町ランキング

位
(18物件中)

北千住駅ランキング

位
(253物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,173万円

推定相場坪単価281万円/坪

推定相場㎡単価85万円/㎡

想定賃料　　19.5　～　21.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,587円～11,702円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.77％
価格帯別判定 i

ゼファー北千住壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,561 ～ 5,690万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,302 ～ 5,561万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,043 ～ 5,302万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,785 ～ 5,043万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,526 ～ 4,785万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 107位 / 1,079物件中
足立区千住寿町 6位 / 16物件中
北千住駅 56位 / 198物件中

坪賃料ランキング

足立区 53位 / 609物件中
足立区千住寿町 6位 / 14物件中
北千住駅 39位 / 139物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,088～5,349万円

※中央値：5,218万円

予測坪単価：283万円/坪

予測㎡単価：86万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築28年4カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区千住寿町ランキング

位
(10物件中)

北千住駅ランキング

位
(100物件中)

ゼファー北千住壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
9階 －
9階 －
11階 －
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ゼファー北千住壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年10月 2023年11月 3階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年9月 2023年9月 9階 3LDK 東 ー ー
4 2023年4月 2023年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
5 2023年3月 2023年5月 9階 3LDK 東 ー ー
6 2022年9月 2022年10月 9階 3LDK 東 ー ー
7 2022年2月 2022年2月 9階 3LDK 東 ー ー
8 2020年9月 2020年10月 5階 3LDK 西 リフォーム ー
9 2020年9月 2020年10月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2020年7月 2020年9月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
11 2020年7月 2020年7月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
13 2018年8月 2018年10月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2018年2月 2018年2月 8階 3LDK 東 角部屋 ー
15 2018年2月 2018年10月 8階 3LDK 東 角部屋
リノベーション		 ー
16 2018年2月 2018年3月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
17 2018年1月 2018年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
18 2017年6月 2017年9月 8階 3LDK 東 ー ー
19 2017年3月 2017年3月 9階 3LDK 東 ー ー
20 2016年7月 2016年7月 9階 3LDK 南東 ー ー
21 2015年9月 2015年10月 9階 3LDK 東 ー ー
22 2015年4月 2015年7月 4階 3LDK 東 ー ー
23 2015年1月 2015年4月 4階 3LDK 東 ー ー
24 2013年9月 ー 4階 2DK 西 ー ー
25 2013年6月 ー 4階 2DK 西 ー ー
26 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り6件
平均 7階 59.81㎡ 7.72㎡ 3,672万円 ＠202万円 ＠61万円 16,986円
278円		 13,514円
221円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ゼファー北千住壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゼファー北千住壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区千住寿町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■北千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 60.94～61.16㎡｜61.08㎡ 3,746万円｜202万円/坪
4階～6階 44.93～61.16㎡｜55.71㎡ 2,735万円｜160万円/坪
7階～8階 60.49～61.16㎡｜60.9㎡ 3,945万円｜214万円/坪
9階～10階 60.94～61.16㎡｜61.13㎡ 4,170万円｜226万円/坪
11階～12階 61.16～61.16㎡｜61.16㎡ 3,430万円｜185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.94～61.16㎡｜60.99㎡ 3,760万円｜204万円/坪
東向き 60.49～61.16㎡｜61.07㎡ 3,933万円｜213万円/坪
西向き 44.93～61.16㎡｜50.34㎡ 2,286万円｜147万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ゼファー北千住壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 8階 3LDK 東 60.94
2022年12月 8階 3LDK 東 60.94
2021年6月 8階 3LDK ー 60.94
2021年4月 8階 3LDK 東 60.94
2020年10月 9階 3LDK 東 61.16

…残り8件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ゼファー北千住壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ゼファー北千住壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区千住寿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 58.15～61.55㎡｜60.47㎡ 170,333円｜9,295円/坪
9階～10階 60.94～61.16㎡｜61.1㎡ 147,500円｜7,980円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60.94～61.55㎡｜61.14㎡ 167,777円｜9,074円/坪
西向き 58.15～58.15㎡｜58.15㎡ 131,500円｜7,476円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランフラッツ千住寿町

    住所 東京都足立区千住寿町34番8号
    最寄駅 JR常磐線 北千住駅 徒歩9分
    築年月 2005年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 7218
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,500万円
    307万円
    93万円
  • 中古

    ゼファー北千住弐番館

    住所 東京都足立区千住寿町34番12号
    最寄駅 JR常磐線 北千住駅 徒歩9分
    築年月 1997年5月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 2742
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,827万円
    228万円
    69万円
  • 中古

    ランドシティ北千住

    住所 東京都足立区千住寿町35番1号
    最寄駅 JR常磐線 北千住駅 徒歩10分
    築年月 2009年8月
    階建 地上14階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 9777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,997万円
    236万円
    72万円
  • 中古

    ライオンズマンション北千住

    住所 東京都足立区千住4丁目9番2号
    最寄駅 JR常磐線 北千住駅 徒歩9分
    築年月 1990年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7938
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
  • 中古

    ライオンズグローベル北千住シティマークス

    住所 東京都足立区千住寿町35番17号
    最寄駅 JR常磐線 北千住駅 徒歩10分
    築年月 2004年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 64戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 9368
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,314万円
    251万円
    76万円

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    メゾンドパール

    住所 東京都足立区千住寿町27番6号
    交通 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩12分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 492
  • 賃貸

    レピュア北千住レジデンスIII

    レピュア北千住レジデンスIIIの外観
    住所 東京都足立区千住4丁目11番3号
    築年数 2024年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    (12,000円)    		 無 無 20.7m² 1K 4階 北西
    レピュア北千住レジデンスIII レピュア北千住レジデンスIII 12万円
    (12,000円)    		 無 無 24.49m² 1K 1階 北東
    レピュア北千住レジデンスIII 101 レピュア北千住レジデンスIII 101 18.3万円
    (15,000円)    		 無 無 41.75m² 1LDK 1階 西
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    住所 東京都足立区千住3丁目25番70号
    交通 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩6分
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    交通 東京メトロ千代田線 北千住駅 徒歩8分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アゼリアガーデン アゼリアガーデン 17.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66m² 3LDK 1階 南西
    アゼリアガーデン アゼリアガーデン 18万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 66m² 3LDK 2階 南西

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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