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賃貸

伊庭ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 299

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 15件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,933円
平均坪単価	＠5,017円
平均m²単価	＠1,518円
上位専有面積	16.52m²：7件 55m²：6件 48.44m²：2件
上位間取り	1LDK：8件 1R：6件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

伊庭ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩7分
東武東上線／上板橋駅徒歩19分
東京メトロ有楽町線／平和台駅徒歩28分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『上板橋駅』　東武東上線　
『平和台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区徳丸1丁目23-16 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1988年3月
総戸数
小学校区域
板橋区立徳丸小学校
中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊庭ビルの口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【平和台駅に対する口コミ】酔っ払いやホームレスは全くいないので住みやすいです

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月上板橋駅

なんでんかんでんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	停車駅:準急が停まるようになりました。バリアフリー設備:出口2つそれぞれにエレベーターが設置されており、ホームにもそれぞれエレベーターが設置されています。利便性:改札口の目の前にファミリーマート、QBハウスがあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など子育て世代には嬉しい公共施設が駅近辺に充実しています。 2つの出口どちらにも駅近辺にスーパーマーケットやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、明るい印象があります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多い印象がありますが、ジャンルが異なりバリエーションが多いです。チェーン店、個人店どちらも充実しており、価格帯、シチュエーションで選択可能です。駅の規模のわりに有名店が多いように思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	遊ぶ場所：リニューアルされた図書館、大きな公園、教育科学館など公共施設が駅近辺に充実しています。医療機関：小児科も多い印象があります。医療機関のお休みが多い木曜日でも診てくれる病院もあります。その他：踏切がとても早く閉まります。小さなお子さんには厳しいです。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。交番が無い方の出口は駅前から商店街が続いているため人通りが多く、明るくて安心できます。歓楽街は無く、居酒屋の呼び込みもありません。落ち着いた印象です。踏切がとても早く閉まりますが、頻繁に開けてくれます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃などの物価は比較的安いと思います。近隣には安いお店が多いです。自転車で１０分圏内にディスカウントストアや安い子供用品のお店もあります。準急が停車するようになり、以前よりは利便性が上がったと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・466文字）

2023年12月東武練馬駅

あやなさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	北改札が常時解放となったおかげで、利便性が飛躍的に上がりました。
生活利便施設の充実	5	メリット	改札から出るとすぐにイオンショッピングセンターがあります。かなりの人が駅からイオンへ吸い込まれていきます。
飲食店の充実	5	メリット	改札から出てすぐに、飲食店街が十数メートルあります。ファミレスから居酒屋までなんでもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	改札から徒歩数分のところに保育園があります。高校が一つ、中学校が二つほど、徒歩で行ける距離にあります。
治安	5	メリット	出口による治安の違いはありません。住宅街が近いのでとても治安がいいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃が安めでとても暮らしやすいです。東京23区内にしては物価も安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年12月上板橋駅

ねこねこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都内や埼玉方面への移動に便利な池袋まで15分程度で着きます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅から徒歩3分ほどの場所に22時頃まで営業のスーパーがある。
飲食店の充実	5	メリット	個人営業の居酒屋が多いです。蒙古タンメンで有名な中本の本店やハンバーガーで有名な「ハングリーヘブン」があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園の数が多く広い場所も多いので、子供がのびのび遊んでいます。
治安	4	メリット	大きな歓楽街がなく、酔っ払いなどを見かけることはほぼありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	単身者向け家族向けともにマンションが多く、都内の中では間取りに対するコスパがよいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・293文字）

2020年5月上板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・中規模程度のスーパーのほか、激安本舗や昔ながらの八百屋などがあり、食料品の買い物には困ら……

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（残り378文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

伊庭ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	1LDK	ー	48.44
2021年8月	2階	1LDK	ー	55
2021年7月	2階	1LDK	東	48.44
2021年3月	2階	1LDK	東	55
2021年2月	2階	1LDK	ー	55
…残り10件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区徳丸の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋駅の賃料相場東武練馬駅の賃料相場平和台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区徳丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	48.44～55㎡｜53.36㎡	81,125円｜5,029円/坪
3階～3階	16.52～16.52㎡｜16.52㎡	44,285円｜8,862円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	48.44～55㎡｜53.36㎡	80,500円｜4,991円/坪
西向き	16.52～16.52㎡｜16.52㎡	44,285円｜8,862円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	8	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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メゾン・ド・アッシュ

住所	東京都板橋区徳丸1丁目12番6号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩4分
築年数	1994年11月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	9
アクセス数	519

賃貸

カーサブランカ

住所	東京都板橋区徳丸1丁目11番19号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩4分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	310

賃貸

十四番館

住所	東京都板橋区徳丸1丁目14番2号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年数	1990年1月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	401

賃貸

レガーロR＆M

住所	東京都板橋区徳丸1丁目16番5号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩5分
築年数	2010年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	455

賃貸

フォーシーズン

住所	東京都板橋区徳丸1丁目34番19号
交通	東武東上線東武練馬駅徒歩9分
築年数	2005年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	426

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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