かつみセカンドハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,142円 |
| 平均坪単価 | ＠7,752円 |
| 平均m²単価 | ＠2,345円 |
| 上位専有面積 | 17.29m²：10件 20.76m²：4件 21.99m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：30件 1R：5件 |
かつみセカンドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／ときわ台駅 徒歩15分
都営三田線／志村三丁目駅 徒歩16分
東武東上線／上板橋駅 徒歩18分
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利用可能路線
『ときわ台駅』 東武東上線
『志村三丁目駅』 都営三田線
『上板橋駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区前野町6丁目55-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
10戸
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小学校区域
板橋区立前野小学校
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中学校区域
板橋区立志村第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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かつみセカンドハイツの口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上板橋駅に対する口コミ】準急が止まるようになり、上板橋〜池袋間の移動時間が短縮された。 途中駅での待ち時間が減り快適になった。都心部まで15分ほどで行けるため利便性は高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上板橋駅に対する口コミ】駅の近くにイトーヨーカドーやコモディイイダなど日用品が揃うスーパーが充実している 大通りは商店街や病院が近くにあるため常に明るく安心感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【上板橋駅に対する口コミ】評判の良いラーメン屋が充実している 飲食店の種類が豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上板橋駅に対する口コミ】公園が何ヶ所かあり、子供は安心して遊べるスペースがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 上板橋駅
ハリネズミさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が止まることになり、池袋まで早くいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、ファミレスがあり、何でも揃っている印象 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | その時食べたいものが何でも食べれる感じがする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに図書館、教育科学館、大きい公園がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな犯罪も聞かないので基本的に良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の服や八百屋さんは安くて良いと思う |
2023年6月 上板橋駅
ヴィーノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 準急が停まるようになってからは、池袋まで7分と大変アクセスよくなりました。急がないときは、各駅停車でも15分で座って池袋まで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、薬局、スーパー、コンビニもあります。パン屋さんもあり、帰りにちょっと買い物するのも便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、いろいろなお店があるので仕事帰りや出かけた帰りなどは助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もたくさんあり、日中は保育園児か遊びに来ています。午後は、小学生や幼稚園生と、子育てには良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。警察官の方が自転車でよくパトロールしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都内では安いと思います。池袋にアクセスしやすいですし、便利です。 |
2022年8月 志村三丁目駅
こきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三田線は人身事故などがほとんどなく、運行がしっかりしている。最近は混むが、それでもたいしたことはない。都心までも近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは多いです。特に、あらゆる病院が徒歩圏内にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華、インド料理、焼肉などの店は多いです。安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 必要な公立学校はたくさんあります。通学路もまずまず安全と思います。スーパーが多いので、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | きれいな街ではありませんが、治安は悪くはありません。変な噂も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に近い、治安がよいなど、庶民的なメリットは多いのに、住宅は都内でも安いです。そのためか、近年マンションが多く建設されています。 |
2022年6月 上板橋駅
kzhdさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武東上線で各駅停車で7駅、15分程度で池袋に行くことができるのが最大のメリットです。 新宿へ30分程度で行くことができ、都心にもアクセスしやすいのも良いです。 駅北口にはタクシー乗り場が、バスは王子行のバスがあります。 南口から川越街道まで出れば、池袋行のバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品であれば大抵は揃います。 スーパーは北口にイトーヨーカ堂、ベルクス、南口にはコモディイイダ2件、激安本舗、ビッグエーなどがあります。 まいばすけっとやコンビニ、ドラッグストアが北口、南口にそれぞれ点在し、買い物にはあまり困りません。 商店街は北口商店街、南口銀座商店街があり、大きすぎず小さすぎずちょうどいい規模で、老舗から新しい店まで様々な店舗が軒を連ね、温かみのある街並みを象徴するエリアになっています。 医療施設は北口のイムス記念病院、南口の上板橋病院のほか、歯医者、整骨院、診療所などの数も多く、充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅の規模の割に数が多いです。 チェーン店も多く、充実しています。 チェーン店はやや北口に偏り、松屋、ケンタッキー、モスバーガー、デニーズ、マクドナルド（イトーヨーカ堂内）などがあり、南口は川越街道近くにガスト、サイゼリヤ、レッドロブスターがあります。 お弁当屋は北口のまごころ大髙、南口のおかずやなど評判のお店もあり、から揚げ店が多く、居酒屋のテイクアウトなどもあります。 居酒屋はどちらかと言えば個人経営のお店が多いです。 居酒屋好きな人ならば、お気に入りのお店を探す楽しみができるかもしれません。 お茶をするところは、北口にドトール、南口に星乃珈琲があり、個人の喫茶店も点在しています。 実はラーメン店が多く、有名なところでは北口に中本1号店がありますが、他にも雑誌に掲載された店などもあり、味も納得のお店が多いです。 中華料理店も多く、北口に日高屋、南口に王将があるほか、個人のお店も多くあります。 パン屋は南口線路沿いに東武パン直売所、北口すぐにサンメリーがあるほか、個人経営のこだわり店も複数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園の数は多く、昼間は街や公園で遊んだり散歩で引率されている園児を多く見かけます。 小学校、中学校も複数あります。 公園は板橋区平和公園、七軒家公園、少し離れて都立城北中央公園と大きい公園が複数あります。 他にも小さい公園が点在していて、公園は多い印象があります。 平和公園敷地内の中央図書館はリニューアルされてきれいになり、いたばしボローニャ絵本館も入っています。 近くの区立教育科学館と合わせて、近隣住民の憩いの場になっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口には交番があります。 警察官も定期的に巡回しています。 基本的には静かな住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋から15分程度という立地の割に、家賃は1R6万円台といわれているので、比較的安いと思います。 物価もリーズナブルなお店も多いので、生活はしやすいと思います。 外食やテイクアウトも都心より安価で、一人暮らしの方にも住みやすい街だと思います。 |
かつみセカンドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 16.22 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | ー | 16.23 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 17.29 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 16.22 | |||||||
| 2025年1月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 17.29 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区前野町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■ときわ台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.23～17.36㎡｜16.92㎡ | 39,000円｜7,651円/坪 |
| 2階～2階 | 16.22～17.29㎡｜16.69㎡ | 39,000円｜7,729円/坪 |
| 3階～3階 | 16.22～21.99㎡｜18.44㎡ | 43,411円｜7,842円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.22～21.99㎡｜19.43㎡ | 44,800円｜7,650円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16.27～17.36㎡｜17.18㎡ | 39,000円｜7,508円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.23～20.76㎡｜17.37㎡ | 40,875円｜7,827円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
