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賃貸

GROUVIA小茂根

総合評価：

3.5 アクセス数： 409

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	50,153円
平均坪単価	＠17,886円
平均m²単価	＠5,411円
上位専有面積	9.07m²：9件 10.48m²：3件 9m²：1件
上位間取り	ワンルーム：10件 1R：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

GROUVIA小茂根の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩10分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区小茂根4丁目18-3 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2007年7月
総戸数
小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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GROUVIA小茂根の口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】始発ではないが、特急が止まる池袋、新宿、渋谷、有楽町と主要駅まで一本で行ける。川越、所沢方面も近く気軽に行ける。落ち着いた環境が良ければ、交通の便も良く、何よりコロナ禍ではなないろクリニックがあって非常に助かるので、非常に生活しやすく、一度住むと離れられない。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】住宅街なので飲食店は多くはないが、非常に美味しくて有名な焼肉屋さんやラーメン屋さんがあったり、365日診察しているクリニックがあり、スーパーも散らばってて生活はしやすい。治安はいい。痴漢や窃盗など聞いたことがなく、夜道もそれなりに人はいるので怖くない
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】焼き肉やなか、ラーメン１番、ガストはよく行きます。クリオロとゆう有名な洋菓子屋さんもありちょっとしたお土産に便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【小竹向原駅に対する口コミ】保育園などはそれなりにあり、団地の中にもあり、団地に住んでる人にはとても利便性がある。

小竹向原駅のデメリット（4件）

小竹向原駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年7月小竹向原駅

arueさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東武東上線、西武池袋線の乗り入れがあり、また池袋にも出やすく交通の便が非常に整っている
生活利便施設の充実	2	メリット	スーパーや薬局が近くにあるのである程度の生活必需品は整えられる
飲食店の充実	2	メリット	必要最低限の飲食店は整っている。また徐々にお店も増えてきている心象
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	静かでファミリーが多いので安心。穏やかな人が多いので近所付き合いも問題なく過ごせると思います
治安	4	メリット	治安はいい印象です。穏やかな人が多いので近所付き合いも問題なく過ごせると思います
コストパフォーマンス	3	メリット	ごく一般的な物価基準と思います。スーパーも良心的な価格

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・208文字）

2025年5月小竹向原駅

たおいさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋や新宿などに行きやすい割りに学生街（江古田駅に近い）なので家賃も安め。また実家が横浜なので東横線直通副都心線で一本で行けるのでよい
生活利便施設の充実	3	メリット	OKストアがあるので日常的な買い物はすべてOKです。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋など少しはある。まちのパン屋さんや洋菓子の店などテレビで紹介されているような店が地味にある。桜台の二郎も近いです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	わりといいと思います（子供がいないのでわかりません）
治安	3	メリット	治安は悪くないと思います。閑静な住宅街です
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋や新宿に行きやすい割りには安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

2024年1月小竹向原駅

y1592さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れており、新木場、横浜中華街共に一本で行くことができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	日頃の買い物に関しては、安いOKスーパーが徒歩圏内にあり、いさみ屋の2階に百均もあります。便利です。
飲食店の充実	3	メリット	かなり美味しいハード系のパン屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	いくつか学校や幼稚園があり、公園もあります。子供連れを多く見かけるので子育てしやすい土地なのではないかと思います。
治安	5	メリット	夜でも街灯があり、程よく静かで治安は良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	池袋から近く、交通アクセスもいいのでコスパはいい方だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・325文字）

2023年2月小竹向原駅

メフィラス星人さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武池袋線と繋がっているところとすぐに電車が来ること。
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設がいろいろとあり千川、要町にも近いのでいろいろと充実しているところ。
飲食店の充実	3	メリット	簡易的な飲食店がたくさんあるので手軽に食べれること
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅などには結構エレベーターなど工夫があると思う
治安	5	メリット	治安はいいと思う。夜も普通に通りやすかった。
コストパフォーマンス	5	メリット	簡単に池袋に行けるので便としてはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GROUVIA小茂根の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	ワンルーム	南	9.07
2023年6月	2階	ワンルーム	南西	9.07
2023年1月	1階	ワンルーム	南	9.07
2022年12月	2階	ワンルーム	南西	9.07
2020年12月	1階	ワンルーム	東	9
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小茂根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場小竹向原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小茂根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小竹向原駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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三友コーポ

住所	東京都板橋区小茂根4丁目19番13号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	12
アクセス数	603

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ローズパレス小竹

住所	東京都板橋区小茂根4丁目18番8号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩11分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	326

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アイリス荘

住所	東京都板橋区小茂根4丁目18番14号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	1977年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	307

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小茂根ハイツ

住所	東京都板橋区小茂根4丁目13番10号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩10分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	554

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ノーブル

住所	東京都板橋区小茂根5丁目4番10号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩12分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	346

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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