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KSガーデンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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KSガーデン

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 5件
平均賃料相場 61,600円
平均坪単価 ＠8,450円
平均m²単価 ＠2,556円
上位専有面積 24.1m²：5件
上位間取り 1K：5件

KSガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線／北与野駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北与野駅』　JR埼京線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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KSガーデンの【賃貸】物件情報

新着 ＫＳガーデン 103
ＫＳガーデン 103

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
24.1m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年1月 北与野駅

くるよさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北与野は埼京線ですが、少し歩くとすぐにさいたま新都心駅に行けるので京浜東北線と上野東京ラインも利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 北与野駅前に大きな書楽という本屋さんがあります。専門書を多く取り扱う本屋です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに餃子の満州があります。美味しい餃子屋さんです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れた西側に行くとイオンがありその周辺は、子どもを見かけます。学校の側に歩道橋があり駅前でも安心です。
治安
5 		メリット 治安は良いところです。飲み屋さんもありますが、数は多くありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くないです。物価も高くないので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・297文字）

2022年12月 北与野駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット さいたまスーパーアリーナとデッキで繋がっていて便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット コクーンやヨドバシカメラがあるので、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット コクーンの中には飲食店だらけ。迷ってしまうほど充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てもしやすい、とても良い街だと思う。
治安
5 		メリット 夜は静かな街なので、治安はとても良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅から少々離れれば、それなりにコストメリットが得られる物件が見つかると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2021年10月 北与野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 さいたま新都心駅にも歩いていけるので出勤時も安心して利用できる。2路線使える。大宮から一駅……

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（残り114文字）

2019年9月 北与野駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心へのアクセスが便利な埼京線の乗り入れ駅。都心まで30分圏内。また、一駅隣は北関東最大の……

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（残り120文字）

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KSガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K ー 24.1
2024年6月 1階 1K 南 24.1
2016年9月 2階 1K 南東 24.1
2015年7月 1階 1K 南 24.1
2014年11月 1階 1K 南 24.1
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市中央区下落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北与野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
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～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    与野

    与野の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目
    交通 JR埼京線 北与野駅 徒歩13分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ与野 101
    クレイノ与野 101     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.47m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    K・フラッツ

    K・フラッツの外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目11番11号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 605
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ・フラッツ 00105
    新着
    Ｋ・フラッツ 00105     		7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.1m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月09日
    Ｋ・フラッツ
    新着
    Ｋ・フラッツ     		7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 27.18m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    田中コーポ

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合2丁目18番18号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩7分
    築年数 1985年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 394
  • 賃貸

    グリーンコンフォート

    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目2番1号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩4分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    クレイノ与野

    クレイノ与野の外観
    住所 埼玉県さいたま市中央区下落合3丁目1番18号
    交通 JR京浜東北線 与野駅 徒歩7分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 231
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノ与野 101
    クレイノ与野 101     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.47m² 1K 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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