ローズハイツ板橋
総合評価 ：
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ローズハイツ板橋の外観
ローズハイツ板橋の外観画像です。 -
ローズハイツ板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローズハイツ板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ローズハイツ板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ローズハイツ板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
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ローズハイツ板橋のエントランス
ローズハイツ板橋のエントランス画像です。
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:13件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約152万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ローズハイツ板橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸5丁目3-20 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1977年11月
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総戸数
58戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
板橋区立北野小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ローズハイツ板橋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローズハイツ板橋の【賃貸】物件情報
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ローズハイツ板橋の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東武東上線の東武練馬が最寄り駅です。が、同線下赤塚へ20分ちょっと、上板橋も頑張ってあるけるなら35分程度。他、三田線高島平30分、徒歩で行けます。自転車なら三田線範囲はもっと拡がるので、安い子供の習い事は沢山見つかります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑、公園は多いです。昼間は普段は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は立派です。監視カメラも一応はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日は当たります。洗濯物は晴れてればよく乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 自転車なら高島平まで楽に行けます。不便を感じません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に小学校があります。保育園も、いつでも入れる幼稚園もあります。徒歩3分に診療所があり、すぐそばの小学校へ検診にきてくれます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
しぃパパさん
【購入検討者さん】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ちょっと歩くが東武東上線と有楽町線が使える。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | まさに閑静な住宅街のなかにあります。夜はちょっと怖いかもしれません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築40年を経てるとは思えないきれいな外観です。丁寧に使ってる印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋で、南側に大きな建物がなくとても日当たりがよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ近くにマイバスケットがありました。食材を買うには不便はなさそうです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | すぐ近くに内科医院があります。学校等については関心がなかったのでよくわかりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【東武練馬駅に対する口コミ】・駅の近くに商店街がある。 ・マック、日高屋等のファストフード店がある。 ・駅から５分で、映画館の入った大きなイオンに行くことができる。 ・住宅街が広がっているので、家族世帯や学生が多くにぎやか。 ・人気があるので、夜も安心して出歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年12月
ジミーちゃんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅は商業施設の充実度的にも、アクセス面でも良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 開放感のある、日あたりの良い立地です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 落ち着いた、穏やかな環境は良いですね。 |
デメリット（2件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東武練馬駅
じゅんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | そこまで混雑していない 二つの駅の入り口がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにファミマ、イオンがあって利便性はとても高いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンはとても品揃えが 沢山で買いたい物がすぐ見つかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もとてもあり特に電車の見える 公園で花見などが楽しめて良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良く昼までは完全に 安全だと思っています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性については問題は 無くとても良いと思う |
2023年10月 東武練馬駅
ねこらぶさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋から近く、朝でも1本待てば座れる可能性が高い。 終電も池袋からなら0:35までと遅くまで動いているので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ近くに5階建てのイオン板橋や肉のハナマサがある。 またチェーン店も多種多様なお店が揃っているので、家族・一人暮らし問わず住みやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとても充実している。 コメダ珈琲・ガスト・大戸屋・ケンタッキー・CoCo壱・ミスド・マクドナルド・てんやなど、また南口の方では個人店も多く色々なグルメを楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はスロープもあるのでベビーカーでも乗り入れは可能。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街ではないため、落ち着いた雰囲気がある。 北口方面はイオン板橋もあり道路も割と広いので、夜に一人で歩いていても安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋に近いわりに家賃はお手頃だと感じる。 普通電車しか止まらないのに、飲食店や大きなイオンがあるなど生活するのに困らない施設が揃っている。 |
2023年9月 東武練馬駅
きみかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出て近くにバス停があるので、乗り換えはそれなりに便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにコンビニがあるし、歩いてすぐイオン板橋店があるので買い物に便利だし、駅周辺にも食事が出来る店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口なら歩いてすぐにラーメン屋、CoCo壱番屋、マクドナルド、日高屋があるし、イオン板橋店ならスターバックスがある。 南口は目の前にテイクアウトの軽食の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が大きいので幼稚園や保育園の詳細はわからないけれど、幼稚園の送迎バスがよく走っているので環境はいいと思う。小学校も中学校も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いから夜でも明るいし、特に北口は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然もあるし環境はいいと思う、 ただ土地の値段なんかはわからない |
2022年2月 東武練馬駅
【メリット】 駅を降りたらすぐ目の前にイオンがあり、スタバもあり、映画館もあり、フードコートやゲーセンも……
ローズハイツ板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1801物件中) |
板橋区徳丸ランキング(97物件中) |
東武練馬駅ランキング(177物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,056万円
推定相場坪単価152万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
ローズハイツ板橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,210 ～ 2,261万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,107 ～ 2,210万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,004 ～ 2,107万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,902 ～ 2,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,799 ～ 1,902万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローズハイツ板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 58.01㎡ | 8.93㎡ | 2,494万円 | ＠142万円 | ＠43万円 | 8,366円 144円 |
15,062円 262円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズハイツ板橋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■板橋区徳丸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東武練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.6～61.6㎡｜61.6㎡ | 1,580万円｜84万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.6～66㎡｜62.08㎡ | 2,673万円｜142万円/坪 |
| 5階～6階 | 46.4～66㎡｜57.11㎡ | 2,512万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | 46.4～46.4㎡｜46.4㎡ | 2,226万円｜158万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.4～66㎡｜57.57㎡ | 2,449万円｜140万円/坪 |
| 東向き | 66～66㎡｜66㎡ | 3,298万円｜165万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ローズハイツ板橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 6階 | 2DK | 南 | 53 | |||||||
| 2015年12月 | 6階 | 2DK | ー | 53 | |||||||
| 2014年4月 | 6階 | 2DK | 南 | 53 | |||||||
| 2014年4月 | 8階 | 2DK | 南 | 53 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53～53㎡｜53㎡ | 80,000円｜4,990円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 53～53㎡｜53㎡ | 80,000円｜4,990円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53～53㎡｜53㎡ | 81,666円｜5,094円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
