レオパレスハッピネス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 45件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,122円 |
| 平均坪単価 | ＠10,313円 |
| 平均m²単価 | ＠3,120円 |
| 上位専有面積 | 21.65m²：25件 24.02m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：45件 |
レオパレスハッピネスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／成増駅 徒歩13分
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利用可能路線
『成増駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区成増3丁目51-21 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
10戸
- 管理会社
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小学校区域
板橋区立成増ヶ丘小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスハッピネスの口コミ・評判
2022年11月
くまさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅までの距離は可もなく不可もなくと言ったところ。道が坂になってることが多いため、時間以上に徒歩がハードに感じるかもしれない。外装は雰囲気のいいところ。内装は綺麗めであり一人暮らしには不自由ない空間。トイレ、バスも別々で良。キッチンに年季は感じる |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りに安らげるような空間は多く、住みやすさは感じる |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスのセキュリティはまずまずである |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ルーム内は特に綺麗になっていてとても清潔感ある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあり不自由することはないだろう |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 防災面は近くに公園があるため避難先確保できる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 成増駅
ままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線が乗り入れているので、池袋から新宿、渋谷、さらには横浜方面まで乗り換えなしで行けます。 地下鉄なので台風などの天災でも止まることがほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅のすぐそばにあって、食品・日用品の買い物に便利です。また、医療機関が非常に多くあり、病気、けがの際も心配ありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | こだわりのイタリアン、コスパの良くてこじんまりしたフレンチ、人気の手打ちそば、食べログ上位のラーメン屋さんなど数は多くないですが、お気に入りのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的近くに光が丘公園と言う大きな公園があります。成増小学校は人気の公立小学校です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 川越街道の西側は住宅街で、夜でも治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋、新宿、渋谷、有楽町といった主な駅に乗り換えなしで、1時間以内で行けて通勤に便利です。都心、湾岸部に比べるとコスパはよいと思います。 |
2023年2月 成増駅
jsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線の2路線が使え、池袋まで17分と交通至便 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 24時間営業の西友をはじめ、マルエツ、八百屋、コンビニなどがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マックなどのファストフードをはじめ、思いつくチェーン店は大概あり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないためなんとも言えないが、公園などの施設はたくさんあるし、飲食店などにも子ども用椅子が置いてある |
| 治安 |
4 |
メリット | 2年住んでいて全く危険を感じたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心より安く、各駅なので、横の和光市よりも、都内にも関わらず家賃等が安い |
2022年5月 成増駅
ぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 副都心線と有楽町線の利用が可能である。駅を出るとバス停や東武東上線の駅がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや病院など生活に必要な施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店やお弁当屋、パン屋などある。チェーン店が多いため価格としてはリーズナブルなところが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊ぶには十分な広さの公園が多数ある。 家族で住む人が多く、子育てしやすい印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通りは車の交通量も多く人通りもある。街灯も多く夜道でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価は安く、学生や働き始めなど収入が安定してない人にはオススメ。 |
2022年1月 成増駅
【メリット】 とても便利な駅です。急行、副都心線、有楽町線が通ってます。急行に乗れば、次の駅は池袋です。……
レオパレスハッピネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | ー | 21.65 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 24.02 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 21.65 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 24.02 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 24.02 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区成増の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■成増駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.65～21.65㎡｜21.65㎡ | 66,145円｜10,100円/坪 |
| 2階～2階 | 21.65～24.02㎡｜23.9㎡ | 68,238円｜9,446円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.65～24.02㎡｜23.23㎡ | 73,333円｜10,470円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
