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KODAヒルズ四つ木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

KODAヒルズ四つ木

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KODAヒルズ四つ木の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 88,500円
平均坪単価 ＠6,914円
平均m²単価 ＠2,091円
上位専有面積 41.85m²：5件 48.88m²：1件
上位間取り 2DK：6件

KODAヒルズ四つ木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成押上線／四ツ木駅 徒歩10分
    京成本線／お花茶屋駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『四ツ木駅』　京成押上線　
    『お花茶屋駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区四つ木4丁目6-3 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「TERASS」のエージェントより紹介を受けられます。

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KODAヒルズ四つ木の【賃貸】物件情報

KODAヒルズ四つ木
KODAヒルズ四つ木
賃料(管理費)
9.3万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
48.88m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
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この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
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  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 四ツ木駅

さんさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 成田空港も羽田空港も乗り換えなしで行ける。
※成田空港は青砥乗り換えが必要なケースが多いが
押上、浅草、日本橋、銀座にも１本で行けるのはありがたい。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーは思いつくので３店舗ある。
（イトーヨーカドー、BigA、グリーンマート）
最近？まいばすけっともできた。
飲食店の充実
2 		メリット 居酒屋や中華屋は何軒かある。
駅前から続く商店街にも何軒かお店はあるが入ったことはない。
チェーンより個人店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校、保育園がある。
公園も駅の近くや少し行ったところに渋江公園という大き目の公園がある。
治安
4 		メリット 駅の近くはパトロールしているのか自転車に乗った警察官とたまにすれ違う。
暗めの道でも住宅街なので人の目はある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はそんな高くない地域だと思う。
隣駅の立石は開発中なので良い影響があるといいですね。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2023年12月 四ツ木駅

nmさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 電車にのるときは、基本満員がないので乗りやすい
生活利便施設の充実
2 		メリット オーケーがあり、地域性にもあふれている街並み
飲食店の充実
2 		メリット 美味しい鰻屋さんがあってよくテレビで拝見します
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校が多く、保育園も多いので子供には良い
治安
2 		メリット 警察の方がよく見回りしているので、安心部分もある
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心に比べると家賃が比較的に安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2022年9月 お花茶屋駅

ジンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR山手線が乗り入れるに日暮里駅まで約20分と、都内へのアクセスは良好。本数も多い。また、千葉方面への移動にも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅チカにあるプロムナードお花茶屋商店街で、日用品は全て揃い、買物には大変便利。また、ドンキやドラッグストア、コンビニも多く立地し、住環境は大変良好です。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、カフェ、インド料理、エスニック料理のお店がたくさんあり、食に飽きがきません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 医療機関、保育園、学校が多数。また、徒歩圏内にプラネタリウムがあり、また、川が流れる親水公園もある。教育環境はとても良いと思います。
治安
4 		メリット 何十年、事件が発生したと聞いた記憶がないぐらい、治安は良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 生活の利便性の良さの割に家賃相場は都内でもかなり安い。お花茶屋駅周辺は結構オススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2018年4月 四ツ木駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 四つ木駅前には、コンビニのファミリーマートがあります。駅から徒歩５分以内の場所には居酒屋さ……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KODAヒルズ四つ木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2DK ー 48.88
2025年6月 4階 2DK 西 41.85
2025年2月 2階 2DK 西 41.85
2024年10月 4階 2DK 西 41.85
2024年7月 3階 2DK 南西 41.85

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区四つ木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■お花茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ 85,000円｜6,714円/坪
3階～3階 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ 85,000円｜6,714円/坪
4階～4階 41.85～48.88㎡｜43.6㎡ 90,250円｜6,865円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ 85,000円｜6,714円/坪
東向き データなし データなし
西向き 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ 91,000円｜7,188円/坪
北・北東・北西向き 41.85～41.85㎡｜41.85㎡ 80,000円｜6,319円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    AlleyHouse

    AlleyHouseの外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目7番
    交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 132
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alley House Alley House 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 20.07m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハイム・クレール

    ハイム・クレールの外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目7番17号
    交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩11分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムクレール ハイムクレール 8.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 37.86m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    アルカディア祥

    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目13番8号
    交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩14分
    築年数 2017年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 192
  • 賃貸

    アクアグランス

    住所 東京都葛飾区四つ木3丁目15番8号
    交通 京成押上線 四ツ木駅 徒歩7分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1932
  • 賃貸

    ハイムユー

    ハイムユーの外観
    住所 東京都葛飾区四つ木4丁目
    築年数 1992年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 127
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム・ユー ハイム・ユー 7.5万円
    (-円)    		 無 無 25m² 1DK 2階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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