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WoodBell下高井戸の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

WoodBell下高井戸

アクセス数 ： 35
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WoodBell下高井戸の外観
  • WoodBell下高井戸の外観：ペット共生型マンション
  • WoodBell下高井戸の外観：ペット足洗場
  • WoodBell下高井戸のエントランス
  • WoodBell下高井戸のその他：玄関収納

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 190,333円
平均坪単価 ＠12,097円
平均m²単価 ＠3,659円
上位専有面積 50.4m²：2件 54.84m²：1件 54.52m²：1件
上位間取り 2LDK：6件

WoodBell下高井戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／上北沢駅 徒歩7分
    京王線／桜上水駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『上北沢駅』　京王線　
    『桜上水駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区下高井戸5丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2023年12月

  • 総戸数

    18戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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WoodBell下高井戸の【賃貸】物件情報

新着 Ｗｏｏｄ　Ｂｅｌｌ　下高井戸 207
Ｗｏｏｄ　Ｂｅｌｌ　下高井戸 207

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
19.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.84m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 桜上水駅

ルリさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行が止まる。新宿方面も高尾山方面もアクセスに便利。乗り遅れてもすぐ次が来る。甲州街道すぐそば。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から降りてすぐに南はコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、北はスーパー。小さい病院は沢山ある。駅構内に本屋がある。
飲食店の充実
4 		メリット 大学が近くにあるのでリーズナブルなチェーン店が多い（松屋、家系ラーメン店など）
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園、公園あり。駅構内には自転車ごと入れるエレベーターが設置されていて、混むこともほとんど無いので乗り降りに不便はない。
治安
3 		メリット 車の行き来が多く甲州街道も近いので、駅のメイン通りである水道道路を歩けばそこまで危険な感じはしない
コストパフォーマンス
3 		メリット 現在駅前を開発していて、それが完成すれば良い駅、町になっていくのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2023年12月 桜上水駅

dankuさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車、区間急行、急速が止まるから本数は比較的多くて助かる
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに耳鼻科やコンビニエンスストア、飲食店が充実している
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺にある飲食店のジャンルがはばひろい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し離れたところに大空公園があって子育てに適している
治安
4 		メリット タバコの吸い殻もないしゴミも少ないし比較的治安はいいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに多くのみせが構えられていて困った時に便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・191文字）

2023年10月 上北沢駅

ひっこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 住宅地で静かなこと、新宿から京王線1本で1分と近いこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパー、ドラッグストア、パン屋などがある。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな店が点在している、有名なカレー屋さんやラーメン屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、保育園、公園も多く、静かな環境なので良いと思います
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。夜も静かで怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安くはないが、都心へのアクセスを考えるとよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年1月 桜上水駅

ししみなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿へ12分、渋谷へは明大前乗り換えで14分で着くので都心へのアクセスが大変良いです。京王線は色々な種類の急行がありますが、特急、準特急以外の急行は全て止まるので、使いやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から降りてエスカレーターを降りてすぐの所にキッチンコートというスーパーがあります。また商店街にココカラファインやドトールがあるので、仕事帰りに寄ることができて便利です。駅周辺に内科や眼科のクリニックもいくつかあるので通院しやすいです。
甲州街道を渡るとピカソというドン・キホーテの縮小版があり、卵や乳製品、冷凍食品、お菓子など安いので助かります。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街にドトール、松屋、唐揚げ屋、れんげ食堂というオリジン系列の中華料理屋があるのでサクッとご飯を済ませたい場合に利用しやすいです。甲州街道を渡るとマックもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 遊具の充実した公園がかなり多いので小さい子どもがいるご家庭にはとても良い環境です。隣駅も含めると児童館もいくつかあるので遊ぶには困らないです。
治安
5 		メリット 駅・駅周辺含め比較的綺麗です。夜も酔っ払いが騒いでいることなどもほとんどないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は築浅でも１K７万程であるので、都心によく行かれる方は交通費や移動時間を考えると非常にコスパは良いと思います。家族で引っ越してくる方も多いので、中古マンションを購入して数年住み、売却する場合には高く売れると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

WoodBell下高井戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 東 51.85
2024年11月 1階 2LDK 西 50.4
2024年8月 2階 2LDK 南 54.52
2024年6月 1階 2LDK 南 52.98
2024年6月 2階 2LDK 西 50.4

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区下高井戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■桜上水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    WoodBell下高井戸

    WoodBell下高井戸の外観
    住所 東京都杉並区下高井戸5丁目4番18号
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩8分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｗｏｏｄ　Ｂｅｌｌ　下高井戸 207
    新着
    Ｗｏｏｄ　Ｂｅｌｌ　下高井戸 207     		19.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.84m² 2LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    ルオーレ上北沢駅前

    ルオーレ上北沢駅前の外観
    住所 東京都世田谷区上北沢4丁目17番
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩1分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルオーレ上北沢駅前 101
    ルオーレ上北沢駅前 101     		16.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 1階 西
    ルオーレ上北沢駅前
    ルオーレ上北沢駅前     		16.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 西
    ルオーレ上北沢駅前 103
    ルオーレ上北沢駅前 103     		17万円
    (15,000円)    		 無 無 40.88m² 1LDK 1階 南
    ルオーレ上北沢駅前
    新着
    ルオーレ上北沢駅前     		17万円
    (15,000円)    		 無 無 40.88m² 1LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月16日
    ルオーレ上北沢駅前
    ルオーレ上北沢駅前     		17.2万円
    (15,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 2階 -
    ルオーレ上北沢駅前 401
    ルオーレ上北沢駅前 401     		17.3万円
    (15,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 4階 西
    ルオーレ上北沢駅前 0301
    ルオーレ上北沢駅前 0301     		17.3万円
    (15,000円)    		 無 無 40.05m² 1LDK 3階 西
    ルオーレ上北沢駅前 303
    ルオーレ上北沢駅前 303     		17.4万円
    (15,000円)    		 無 無 40.88m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    ルクレ上北沢ルネサンスコート

    ルクレ上北沢ルネサンスコートの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸5丁目
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩5分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0503
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0503     		10.5万円
    (15,000円)    		 無 無 25.59m² 1K 5階 西
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0604
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0604     		12.15万円
    (15,000円)    		 無 無 29.96m² 1K 6階 西
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 111
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 111     		15.8万円
    (15,000円)    		 無 無 40.96m² 1LDK 1階 東
    ルクレ上北沢ルネサンスコート
    新着
    ルクレ上北沢ルネサンスコート     		15.9万円
    (15,000円)    		 無 無 40.96m² 1LDK 1階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    ルクレ上北沢ルネサンスコート
    新着
    ルクレ上北沢ルネサンスコート     		17.9万円
    (15,000円)    		 無 無 41.81m² 1LDK 6階 東
    情報取得日:2025年07月18日
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0112
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0112     		19.6万円
    (15,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 1階 東
    ルクレ上北沢ルネサンスコート
    ルクレ上北沢ルネサンスコート     		20万円
    (15,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 1階 東
    ルクレ上北沢ルネサンスコート
    ルクレ上北沢ルネサンスコート     		20.2万円
    (15,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 3階 東
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0510
    ルクレ上北沢ルネサンスコート 0510     		21.1万円
    (15,000円)    		 無 無 46m² 2LDK 5階 東
  • 賃貸

    KDXレジデンス上北沢

    KDXレジデンス上北沢の外観
    住所 東京都世田谷区上北沢4丁目
    交通 京王線 上北沢駅 徒歩5分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＤＸレジデンス上北沢 0904
    新着
    ＫＤＸレジデンス上北沢 0904     		18.1万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.73m² 2LDK 9階 南
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    gran CLASS

    gran CLASSの外観
    住所 東京都杉並区下高井戸4丁目
    交通 京王線 桜上水駅 徒歩8分
    築年数 2016年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    gran　CLASS 801
    gran　CLASS 801     		26.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 79.9m² 2LDK 8階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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