フォルス千川
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,794円 |
| 平均坪単価 | ＠11,240円 |
| 平均m²単価 | ＠3,400円 |
| 上位専有面積 | 19.84m²：45件 23.78m²：10件 20m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：68件 |
フォルス千川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／千川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区向原2丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
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小学校区域
板橋区立向原小学校
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中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【フォルス千川の所有者様へ】
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フォルス千川の口コミ・評判
2023年7月
Ryoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 池袋に近いですし、駅近くにライフがあるので、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで大通りを歩くので、夜でも安全かと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特に問題はなく、普通の共用部・セキュリティ・外観かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者には必要十分な設備は整っているかと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 暮らし・防災・子育てに関する施設にお世話になったことがないので、わかりません。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 千川駅
KOTATUAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線・副都心線が乗り入れており、池袋、渋谷、新木場方面、横浜中華街へのアクセスは良いです。また下り方面は東武東上線、西武線が乗り入れており、川越方面、所沢方面にもアクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが複数あり買い物には困りません。ライフ千川駅前店は食料品や日用品のほか医薬品、衣料品など幅広く取り扱っています。スーパーアコレ千川店は野菜や魚などを安く購入できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼、ハンバーガー、中華料理などのチェーン店、ファミリーレストラン等どれも価格がリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 決して大きくはないですが公園は多くあり、特にここ数年で豊島区はトイレがきれいになっています。住みよいまちづくりのため自治体が力を入れているのがよく分かります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は街灯が多く設置されており明るく街並みもきれいです。目立って大きな事件、物騒な事件は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京都心部と比較すると安いですし、環七の内側エリアということを考えても物価は安いです。 |
2024年5月 千川駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線もあるため、乗り換えがしやすく、主要な池袋、新宿、原宿、辺りに一本でいけるのがよい、またえき構内で迷うことが少なく単純な設計になっている。ホーム内に休憩できるスポットが多く便利になっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 豊島体育館などの公共施設が多くある。道が広い |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し歩けば商店街があるためそこまであるけば飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多目的トイレ、エレベーターがあり、便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 変な店も少なく飲み屋街でもないため、その点では治安が良い |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 豊島区が、高くてなってある中そこまで高くはない |
2022年2月 千川駅
【メリット】 池袋から二駅なので立地が良いです。駅近くに各種のコンビニがあり、ファストフード店（モスバー……
2021年11月 千川駅
【メリット】 広くて、いろいろなところにつながっており、慣れていないとわかりづらいですが、お店がたくさん……
フォルス千川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 19.84 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 20 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1K | ー | 19.84 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 23.78 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区向原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.84～23.78㎡｜20.14㎡ | 69,500円｜11,430円/坪 |
| 3階～3階 | 19.84～23.78㎡｜20.96㎡ | 70,083円｜11,121円/坪 |
| 4階～4階 | 19.84～23.78㎡｜20.26㎡ | 69,642円｜11,389円/坪 |
| 5階～5階 | 19.84～23.78㎡｜20.74㎡ | 69,866円｜11,190円/坪 |
| 6階～6階 | 19.84～23.78㎡｜20.57㎡ | 69,923円｜11,281円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.84～23.78㎡｜20.58㎡ | 69,861円｜11,260円/坪 |
| 東向き | 19.84～19.84㎡｜19.84㎡ | 70,000円｜11,664円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
