フローラリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 101件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,415円 |
| 平均坪単価 | ＠9,881円 |
| 平均m²単価 | ＠2,989円 |
| 上位専有面積 | 26.07m²：39件 26.87m²：29件 27.34m²：13件 |
| 上位間取り | 1K：101件 |
フローラリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／東武練馬駅 徒歩4分
東武東上線／下赤塚駅 徒歩18分
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利用可能路線
『東武練馬駅』 東武東上線
『下赤塚駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都板橋区徳丸3丁目18-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
26戸
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小学校区域
板橋区立北野小学校
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中学校区域
板橋区立赤塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フローラリアの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小さな飲食店や病院が豊富。また、駅近に映画館付きのAEONもあるので、生活には不便しない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 基本的には住宅街で駅前だけ栄えており、どんっとAEONがある感じ。ただしそのおかげで生活には困らず且つAEONが閉まってしまえば夜は静かで快適。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあり、基本的にこまめに清掃もされていて及第点と思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダが広いので雨天時も相当な横殴りの雨でない限り、洗濯物が直接濡れることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩1分＝ほぼ目の前に板橋AEONがあるので、日常の買い物にはまったく困らない。冷蔵庫が不要と言えるレベル。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に病院は多数あり、徒歩圏内に保育園や小学校もあるので便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 下赤塚駅
かめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 副都心線・有楽町線、そして近くには東武東上線下赤塚駅があり、3路線利用できるため、記録移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾、スーパー、ドラックストアから美容院まで、なんでもあるので、駅周辺だけでも生活を充実させることが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーレストランからファストフードまで沢山あります。 近くに有名なベーグル屋さんがありよく行列ができています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園もあり安心して子供を預けることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな事件が起きたということは聞かないので、安心して過ごせます。 駅前に交番がありよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも通っているのと、駐輪場も豊富なので、駅までの移動には困りません。 |
2023年2月 東武練馬駅
padsssさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋まで15分の利便性と横浜方面なんかのアクセスもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や飲食店等の施設が程良くあり、物価も安く治安が良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードや弁当屋等の生活に必要な飲食店はほぼ揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので病院や公園等は充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく治安はとても良い。町も程良く綺麗 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近で4万台もありコストパフォーマンスは良い |
2019年12月 下赤塚駅
【メリット】 地下鉄赤塚駅は都内で都心部から外れているので比較的は電車に乗りやすい。東武東上線では隣駅に……
2018年4月 下赤塚駅
【メリット】 駅周辺には、東武東上線の下赤塚駅もあり、スーパーやお店、飲食店などあり買い物などには便利で……
フローラリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 26.07 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南 | 26.87 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 26.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 27.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | 南 | 26.87 | |||||||
…残り96件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■板橋区徳丸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東武練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.07～27.87㎡｜26.43㎡ | 74,444円｜9,310円/坪 |
| 2階～2階 | 26.07～27.34㎡｜26.62㎡ | 76,357円｜9,486円/坪 |
| 3階～3階 | 26.07～27.35㎡｜26.64㎡ | 75,000円｜9,309円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.07～27.87㎡｜26.48㎡ | 74,738円｜9,331円/坪 |
| 東向き | 26.07～27.35㎡｜26.84㎡ | 74,200円｜9,143円/坪 |
| 西向き | 26.15～27.34㎡｜26.74㎡ | 79,000円｜9,770円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
