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賃貸

エクレール新海Ⅱ

総合評価：

3.0 アクセス数： 36

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/10

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	50,600円
平均坪単価	＠3,463円
平均m²単価	＠1,048円
上位専有面積	46.28m²：3件 51.23m²：2件
上位間取り	2DK：3件 2LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクレール新海Ⅱの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央本線／竜王駅バス17分
オギノ西八幡店バス停徒歩9分
利用可能路線
『竜王駅』　JR中央本線　
所在地(住所)
山梨県甲斐市西八幡3270 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年5月
総戸数
12戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
甲斐市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクレール新海Ⅱの口コミ・評判

2024年6月

へいへいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	家賃が安い、大家さんが近くに住んでいる、駐車場が敷地内
立地・治安・周辺環境	3	メリット	立地が良い、学校が近い、閑静な住宅街、自治会の活動が無いから楽
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	駐輪場に屋根がある、駐車場の台数が多い気がする
お部屋の仕様・設備	2	メリット	エアコンが付いてある、陽当たりが良い、風通しが良い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	コンビニが割と近い、スーパー近い、飲食店は多め
暮らし・防災・子育て	5	メリット	補助金制度が充実している、子育てに優しい、学校近い

デメリット（5件）

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総合レビュー

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2024年9月竜王駅

あいさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	あずさ等の在来線も利用することができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーがある。クリニックが近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	駅前に小さなカフェや定食屋、居酒屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札前が広く、ベビーカーで散歩を楽しむことできる。
治安	4	メリット	駅周辺がきれいで、利用する人も多いため、安心できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺でも家賃が安く、物件が借りやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年7月竜王駅

どらちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急かいじに乗れるので、東京に行く際には便利です。駅の周辺には山梨交通が運営するパーキングや民間の駐車場もあるので、車をとめて電車利用もできます。信南交通（竜王駅から名古屋駅を結ぶ高速バス）の乗り場が山梨交通のパーキング近くにあるので、バスで名古屋に行く際にもいいですね。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の近くにはホームセンターのケーヨーデイツー、小さいながらにゴルフ場もあります。山梨中央銀行やコンビニがいくつかあるので、お金の引き出しなどにも困りません。
飲食店の充実	5	メリット	お手頃価格で食べられる食堂やラーメン屋さん、ステーキが食べられるビッグボーイ甲府竜王店があります。仕事のお昼時間にパッと立ち寄れたり、家族で外食するにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	竜王駅の北側に甲斐市立竜王北保育園があります。南側には甲斐ゼミナールという学習塾やペッピーキッズクラブといった英会話教室があり、赤ちゃんから通えるみたいです。
治安	3	メリット	いいような、わるいような難しいところです。
コストパフォーマンス	5	メリット	外食するにはコスパはいいような気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・458文字）

2023年3月竜王駅

ハッピーさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急かいじの停車、発車がある駅で、主要道路の国道にすぐアクセスできる
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパーマーケット、日用品販売の大型点があり、利便性がよい
飲食店の充実	2	メリット	駅から主要道路まで出れば飲食店関係のたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅付近は静かな場所にあるので騒音などの心配ないので暮らしやすい
治安	4	メリット	駅周辺は歓楽街ではないので治安は悪くない場所である
コストパフォーマンス	4	メリット	駅付近は静寂な場所にあるので暮らしやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月竜王駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】 10年ほど前に新駅舎となり、とてもスタイリッシュで綺麗な建物になりました（有名建築家の安藤……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクレール新海Ⅱの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2017年5月	2階	2LDK	南	51.23
2017年4月	1階	2DK	南	46.28
2016年10月	3階	2DK	南	46.28
2016年10月	1階	2DK	南	46.28
2016年10月	1階	2LDK	南	51.23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝甲斐市西八幡の賃料相場青線＝甲斐市の賃料相場竜王駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■甲斐市西八幡の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■甲斐市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竜王駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	3	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス玉幡

住所	山梨県甲斐市西八幡825番1号
交通	JR中央本線甲府駅バス20分
築年数	1998年6月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	527

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ハイムシンセリティE

住所	山梨県甲斐市西八幡3793番
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	15

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ハイム　シンセリティ　E	6.4万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.93m²	1LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

賃貸

レオパレス八幡

住所	山梨県甲斐市西八幡1114番
交通	JR中央本線甲府駅バス19分
築年数	1999年9月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	2
アクセス数	854

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス八幡 102	5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	1階	-
	新着レオパレス八幡 205	5.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月12日
	レオパレス八幡 209	5.3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	21.06m²	1K	2階	-
全件を表示する

賃貸

アーデル

住所	山梨県甲斐市西八幡3968番17号
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アーデル	6.5万円 (3,000円)	無	無	61.02m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

エスポワール笹本 A

住所	山梨県甲斐市玉川59番2号
交通	JR身延線常永駅徒歩37分
築年数	1999年10月
階建て	地上2階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	535

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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