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REGULUSKONANYAMATEの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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REGULUSKONANYAMATE

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 8件
平均賃料相場 86,250円
平均坪単価 ＠8,138円
平均m²単価 ＠2,462円
上位専有面積 37.2m²：3件 40.6m²：2件 37.3m²：1件
上位間取り 1LDK：6件 1K：2件

REGULUSKONANYAMATEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩7分
    阪神本線／深江駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『甲南山手駅』　JR東海道本線　
    『深江駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目2-19 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2007年12月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市東灘区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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REGULUSKONANYAMATEの【賃貸】物件情報

REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手）
REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手）
賃料(管理費)
6.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.9m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
ＲＥＧＵＬＵＳ　ＫＯＮＡＮ　ＹＡＭＡＴＥ 102
ＲＥＧＵＬＵＳ　ＫＯＮＡＮ　ＹＡＭＡＴＥ 102
賃料(管理費)
6.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
27.2m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
西
賃貸情報を見る
REGULUS　KONAN　YAMATE 401
REGULUS　KONAN　YAMATE 401
賃料(管理費)
9.7万円(8,500円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
37.2m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2019年8月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・徒歩5分のところに「セルバ」というショッピングセンターがある。その地下にはスーパーもある……

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（残り139文字）

2018年11月 深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 三宮駅・梅田駅まで約30分ほど。
難波駅にも行きやすくアクセスは便利。

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（残り173文字）

2018年4月 甲南山手駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーがあり、帰宅時に買い物をして帰ることができます。また、飲食店もありますので、……

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（残り147文字）

2017年11月 深江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物には困らない。梅田にも近く、通勤圏内。駅も新しく建……

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（残り133文字）

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REGULUSKONANYAMATEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 西 37.2
2025年4月 1階 1K 西 27.2
2025年4月 1階 1K 東 25.9
2025年2月 4階 1LDK 南西 40.6
2025年2月 3階 1LDK 北 40.6

…残り3件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市東灘区森南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市東灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■甲南山手駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 25.9～37.2㎡｜30.1㎡ 70,000円｜7,788円/坪
2階～2階 37.3～37.3㎡｜37.29㎡ 92,000円｜8,154円/坪
3階～3階 40.6～40.6㎡｜40.6㎡ 96,000円｜7,817円/坪
4階～4階 37.2～40.6㎡｜38.9㎡ 96,500円｜8,219円/坪
5階～5階 37.2～37.2㎡｜37.2㎡ 99,000円｜8,798円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.2～40.6㎡｜38.9㎡ 87,000円｜7,374円/坪
東向き 25.9～25.9㎡｜25.9㎡ 64,000円｜8,169円/坪
西向き 27.2～37.2㎡｜33.86㎡ 88,000円｜8,561円/坪
北・北東・北西向き 37.3～40.6㎡｜38.95㎡ 94,000円｜7,986円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プランドール森南

    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1番22号
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩4分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 1078
  • 賃貸

    レグルス甲南山手

    レグルス甲南山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2007年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レグルス甲南山手 レグルス甲南山手 6.4万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 25.9m² 1LDK 1階 東
    レグルス甲南山手 レグルス甲南山手 6.8万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 27.2m² 1LDK 1階 東
    REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手） REGULUS　KONAN　YAMATE（レグルス甲南山手） 9.7万円
    (8,500円)    		 無 150,000円 37.2m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    タウニー東灘

    タウニー東灘の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩7分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タウニー東灘 501 タウニー東灘 501 7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.99m² 1K 5階 北
  • 賃貸

    日の出マンション

    日の出マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩7分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    日の出マンション 305 日の出マンション 305 7.9万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 1LDK 3階 南東
    日の出マンション 日の出マンション 8.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60m² 1LDK 3階 西
    日の出マンション 日の出マンション 8.3万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 60.84m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    EUNICA甲南山手

    EUNICA甲南山手の外観
    住所 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目
    交通 JR東海道本線 甲南山手駅 徒歩5分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    EUNICA甲南山手 501 EUNICA甲南山手 501 6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 17.53m² 1K 5階 北
    EUNICA甲南山手 502 EUNICA甲南山手 502 6.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 17.52m² 1K 5階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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