アルバ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 117,166円 |
| 平均坪単価 | ＠7,795円 |
| 平均m²単価 | ＠2,358円 |
| 上位専有面積 | 48.73m²：3件 49.03m²：2件 63.74m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：5件 2LDK：1件 |
アルバの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／流山おおたかの森駅 徒歩13分
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利用可能路線
『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
千葉県流山市おおたかの森南2丁目34-2 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
2階建
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築年月
2014年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルバの口コミ・評判
2025年6月
うりこさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で、騒音はなく、子育てに向いていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 流山おおたかの森駅
シンディさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まります。駅を降り、エスカレーターで改札まで行くと、そこからすぐにおおたかの森SCというショッピングセンターにつながります。なんでも揃うオシャレな街です。左の階段下を行くと、素敵なバーやレストランがあります。ホテルの下の階のレストランは、クラフトビールのお店です。お料理もとても美味しいのでぜひ一度行ってみてください。おおたかの森の駅は、ワクワク感がいっぱいの駅です。ちょっと歩くとおおたかの森SC直に繋がる改札もあって、とても素敵な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おおたかの森SCです。上記のような素敵な街並みです。ショッピングセンター、ショッピングモールが、充実しています。特に、年末年始に欠かせない魚が新鮮な角上魚類もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんあります。ショッピングセンター内のレストラン街も充実。しかし、一歩外に出たならば、オシャレな空間のお店がいっぱいあります。気軽に行ける居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おおたかの森SCには広場があります。とても広い安全な場所です。春になると子連れ親子で賑わいます。お弁当持ってきて食べていたりしますよ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。安全な街です。おおたかの森駅を中心に作られていて外部からの侵入があまりできないような、そんな街並みが、とても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とてもおしゃれで魅力的なです。都会の雰囲気の中にも、緑がとても多い空間です。 |
2024年2月 流山おおたかの森駅
るかひなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も止まるし 東武線 つくばエクスプレスの2路線が集まる主要駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホテル、住宅街が密集していてとても住みやすく子育てもしやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中や、駅ビルに色々な飲食店が入っているのでそこだけでお腹いっぱいになる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や、学校が多いことやショッピングモールがあるので子育てしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校や保育園 マンションなどが多いので人が多いし駅も綺麗である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほとんどの家がほぼ新しく建設中の、とこが多い為 綺麗で住み心地は良好である |
2023年10月 流山おおたかの森駅
なんとなくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスは良好、つくばエクスプレスのすべての列車が停車する。快速なら秋葉原まで20～30分、北千住まで15分くらいで着く。快速は毎時2本くらいなんで区間快速あたりの利用となるだろうが、所要時間自体はそんなに変らない。つくばエクスプレスの流山おおたかの森駅はあまり人身事故は無い印象。ホームドアが標準装備だからかもしれない。ただ、乗客のトラブルなんかで遅れることはある。つくばエクスプレスの場合、上りの車内の混雑状況はこの駅から混む感じ。といってもすし詰めってレベルではない。野田線はこの駅でほとんどの乗客が降りるから柏方面は空いてるのかな。つくばエクスプレスの改札へのアクセスであまり混む感じはしない。一方、東武野田線の方はかなりの乗降客でごった返すので上り下り専用エスカレーター利用が無難。階段は上り下り専用部分にもやって来るマナーの悪い客がいる。列車の本数は、東武野田線もつくばエクスプレス線も5～10分間隔程度には来るので利便性は高い。終電も野田線はかなり遅くまで走っている。0時以降も運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 流山おおたかの森S・Cにシネコンから百貨店のデパ地下的な売り場、イトーヨーカ堂、紀伊国屋、LOFT、ノジマやユニクロ、ニトリもあるのでほぼこの周辺で揃う。24時間フィットネスジムもある。ちょっと歩けば大きな公園もありゆっくり過ごすこともできる。平日はともかく、休日は周辺の住民だけとは思えないほど、家族連れが訪れている。時間つぶしにはもってこいなんだろう。最近立ち入り禁止になったが芝生もあって環境も良好。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 流山おおたかの森S・Cの3Fに価格帯は1000円↑だがほぼすべてのジャンルがカバーされている。1Fにはスタバも完備。別館にはフードコートもあるし、駅直結のフードコートには吉野家等コスパ重視の店舗もあるので価格帯でもほぼカバーされている印象。ガストにサイゼもある。駅直結のフードコート特に最近リニューアルして綺麗になった。つくばエクスプレスであれ、野田線であれ、主要駅除けば一番良いかも知れない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 施設についてはあまり分らないが、若い街で子育て世代が中心な感じ。バリアフリー対応なので高齢者も問題ない。つくばエクスプレス線側の多機能トイレはいつも清潔に管理されている。スロープはないがデッキで主要施設にアクセスできるので車椅子の人でも容易に移動できると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まったく危険は感じない。全体的に居住者も中産階級以上の印象がある。交番もあるし、住んでる人のマナーも良いので治安についてはまったく問題ないと思われる。夜も街灯多いし、飲み屋が少ないので酔っ払いなど見たこと無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは普通かなと。運賃が高すぎるつくばエクスプレスと安いが時間がかかる常磐線経由を選択できるところはメリットだろうか。つくばエクスプレス使えば都心まで20～30分だが、千葉県内なら柏とか松戸と比較してどうかといわれると差は感じない。新しい活気のある街なんでファミリーなら住みやすいので検討の価値はあるかな。 |
2022年1月 流山おおたかの森駅
【メリット】 駅に直結する形で流山おおたかの森SCがあるので、買い物や遊びに行きやすい。また、時間を潰す……
アルバの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 49.03 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 49.03 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.73 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.73 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 48.73 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■流山市おおたかの森南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■流山おおたかの森駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.73～49.03㎡｜48.8㎡ | 114,000円｜7,721円/坪 |
| 2階～2階 | 49.03～63.74㎡｜56.38㎡ | 123,500円｜7,339円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.73～63.74㎡｜51.33㎡ | 117,166円｜7,594円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
