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ハイムベルニナの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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ハイムベルニナ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
平均賃料相場 78,872円
平均坪単価 ＠8,879円
平均m²単価 ＠2,686円
上位専有面積 30.84m²：13件 30.07m²：12件
上位間取り 1K：25件

ハイムベルニナの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩13分
    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『練馬高野台駅』　西武池袋線　
    『石神井公園駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区高野台4丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイムベルニナの【賃貸】物件情報

ハイムベルニナ 203
ハイムベルニナ 203
賃料(管理費)
8.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
30.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 石神井公園駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅が新しくなり高架になったので、踏切がなくなりました。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺の開発が進んで現在工事中なので、完全が楽しみ。
飲食店の充実
4 		メリット 必要最低限のお店は入っているので、困る事はない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 石神井公園池があるので、週末はイベントもあり楽しい。
治安
5 		メリット 飲み屋自体は少ないので、そこまで治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 石神井公園池があり、急行が停まるので人気のエリアだと思う。
少し駅周平は高いが相応。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2023年8月 練馬高野台駅

はなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 池袋まで15分ほどで行きやすい。バスが出てるのがとてもいい。タクシーもたくさんとまる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院もある。100円ショップも二つある。スーパーもある。かなり充実してる。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くにたくさんあります。かなり充実してると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校が多い。学生も多い。駅前に噴水のある公園がある。
治安
4 		メリット とてもいい。駅も汚くないです。綺麗にいてあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいです。駅の近くがとても栄えてます
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

2023年5月 石神井公園駅

にこぷんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 池袋まで乗り換えなしで行ける。バスを使えば、西武新宿線の駅にも行けて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーもあるし、無印などの買い物施設もあるため楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット おいしそうなお店がたくさんある。居酒屋も豊富にある。子供連れでいきやすいお店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小児科が多くて充実している！大きな病院、練馬順天堂病院も隣駅にあり小さな子を育てている家庭はすごく安心だと思う！なんと言っても、石神井公園という最高な公園があります！！！！そこで息子を育てました！！
治安
5 		メリット 治安が悪い雰囲気はない。夜も暴走車などの音がしたことはありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃、駐車場代は都内では安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2023年4月 練馬高野台駅

まぁむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜まで乗り換えなしで行けたり池袋までも30分以内で行けるし、新宿等の都心にも近くとても便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーや飲食店が近くにたくさんあるため食べることや食品の買い物には困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツやサイゼリヤやモスバーガー等飲食店の種類は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くに幼稚園はありませんが、病院は充実していますし近くに順天堂大学病院もあるのでいざという時にはありがたいです。
治安
5 		メリット 駅は、夜でも人が割といたりお店の灯りで明るいため不安はないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べたらちょうどいいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

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ハイムベルニナの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 東 30.84
2025年3月 2階 1K 東 30.07
2024年12月 1階 1K 東 30.84
2024年11月 1階 1K 東 30.07
2024年11月 1階 1K 東 30.84

…残り20件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区高野台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬高野台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
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～
120 		120
～
130 		130
～
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～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルクレ高野台レジデンス

    ルクレ高野台レジデンスの外観
    住所 東京都練馬区高野台4丁目
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルクレ高野台レジデンス
    ルクレ高野台レジデンス     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 21.09m² 1K 1階 南東
    ルクレ高野台レジデンス 102
    ルクレ高野台レジデンス 102     		7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 21.01m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    アイプレイス高野台

    住所 東京都練馬区高野台4丁目11番28号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 574
  • 賃貸

    レガリア高野台１ｓｔ

    住所 東京都練馬区高野台4丁目10番5号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 131
  • 賃貸

    フュージョン高野台

    住所 東京都練馬区高野台4丁目10番4号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 15
    アクセス数 631
  • 賃貸

    松栄スカイコーポ

    松栄スカイコーポの外観
    住所 東京都練馬区高野台2丁目17番2号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
    築年数 1979年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    松栄スカイコーポ
    松栄スカイコーポ     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 41.3m² 2DK 3階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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