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フジパレス西宮鳴尾V番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フジパレス西宮鳴尾V番館

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フジパレス西宮鳴尾V番館の外観
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  • フジパレス西宮鳴尾V番館の周辺：【その他】松屋 今津店まで2812ｍ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 19件
平均賃料相場 64,710円
平均坪単価 ＠7,288円
平均m²単価 ＠2,205円
上位専有面積 26.41m²：4件 32.26m²：3件 27.12m²：3件
上位間取り 1K：18件 1LDK：1件

フジパレス西宮鳴尾V番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　
    『東鳴尾駅』　阪神武庫川線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市鳴尾町2丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2024年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フジパレス西宮鳴尾V番館の【賃貸】物件情報

フジパレス西宮鳴尾V番館
フジパレス西宮鳴尾V番館
賃料(管理費)
7.65万円(4,100円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
37.26m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
フジパレス西宮鳴尾V番館 301
フジパレス西宮鳴尾V番館 301
賃料(管理費)
7.65万円(4,100円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
37.26m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 東鳴尾駅

kokoaさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 完全な住宅街で電車よりも自転車で武庫川駅に出る人が多いです
生活利便施設の充実
5 		メリット 自電車で甲子園まで出ることができるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食は神戸や大阪で行うことがおおいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は結構あるので選べると思う。苦労はありません。
治安
5 		メリット 静かで大きな事件・事故は見当たりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 甲子園のスーパーは安い。また関西スーパーは総菜関連が充実していていい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・146文字）

2023年4月 鳴尾・武庫川女子大前駅

MoxSappireさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット これまで普通しか止まらなかったものが最近は区間急行が止まるようになり、阪神大阪梅田駅までの所要時間が大幅に短縮されたこと。
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いていくことのできる距離の施設にイトーヨーカドー、ららぽーとがある。
飲食店の充実
4 		メリット ほっともっとなどのチェーン店からタピオカミルクティーのお店である19時のGohoubiなど多くのジャンルが駅周辺にある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 西光幼稚園や松風幼稚園など比較的幼稚園が密集しており、近くに本郷中央公園もあり子育てはしやすい環境がある。
治安
5 		メリット 交番も駅から近く、近くで誰かが亡くなったような事件もなく平和な印象を持つ。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性は非常に高く、神戸や梅田にかかる費用が同じである点が特に魅力的に感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2019年11月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣駅の甲子園駅と比べると特急が停まらないので若干不便であるが、大阪梅田まで20分、神戸三宮……

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（残り188文字）

2017年12月 鳴尾・武庫川女子大前駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鳴尾駅から徒歩15分程度で到着する甲子園駅付近に大型商業施設「ららぽーと甲子園」があるため……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フジパレス西宮鳴尾V番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南東 37.26
2025年5月 1階 1K 東 32.3
2025年5月 1階 1K 南東 32.26
2025年1月 1階 1K ー 26.41
2024年12月 1階 1K 東 26.5

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市鳴尾町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.41～32.3㎡｜28.63㎡ 64,250円｜7,455円/坪
2階～2階 26.41～37.26㎡｜28.24㎡ 65,500円｜7,716円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.83～37.26㎡｜29.91㎡ 66,055円｜7,350円/坪
東向き 26.5～32.3㎡｜28.12㎡ 64,250円｜7,582円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 26.41～27.12㎡｜26.69㎡ 62,750円｜7,773円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ベルテール

    ベルテールの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目11番20号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩11分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルテール ベルテール 6.2万円
    (7,000円)    		 30,000円 120,000円 37.44m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    クレアール鳴尾

    クレアール鳴尾の外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目7番22号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレアール鳴尾 クレアール鳴尾 5万円
    (1,000円)    		 無 1ヶ月 24.75m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    LUMINOUSGRANDE

    LUMINOUSGRANDEの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目12番15号
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LUMINOUS　GRANDE LUMINOUS　GRANDE 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 20.45m² 1K 2階 南西
    LUMINOUSGRANDE 301 LUMINOUSGRANDE 301 5.7万円
    (4,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 3階 南西
    LUMINOUS GRANDE LUMINOUS GRANDE 5.8万円
    (4,000円)    		 無 無 21.22m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    メゾンアイリス

    メゾンアイリスの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目14番13
    交通 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 1階 南西
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 3階 南西
  • 賃貸

    メゾンアイリス

    メゾンアイリスの外観
    住所 兵庫県西宮市鳴尾町2丁目14番13号
    交通 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩11分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 1階 南西
    メゾンアイリス メゾンアイリス 7.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.26m² 3DK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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