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ShaMaisonForestaIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ShaMaisonForestaI

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 9件
平均賃料相場 87,888円
平均坪単価 ＠6,939円
平均m²単価 ＠2,099円
上位専有面積 41.24m²：5件 41.29m²：3件 40.29m²：1件
上位間取り 1LDK：9件

ShaMaisonForestaIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『新大宮駅』　近鉄奈良線　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市大宮町6丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2023年3月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ShaMaisonForestaIの【賃貸】物件情報

ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａI 0101
ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａI 0101
賃料(管理費)
8.2万円(9,500円)
敷金・礼金
10,000円・1.5ヶ月
専有面積
41.29m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
ShaMaison ForestaI 0101
ShaMaison ForestaI 0101
賃料(管理費)
8.4万円(9,500円)
敷金・礼金
20,000円・126,000円
専有面積
41.29m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年10月 新大宮駅

ちさとさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地上駅なので乗り降りしやすいです。電車がホームに入ってきてから急いで駅に入っても乗れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパーはありませんが、点在しているので買い物には便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋や焼き肉屋が多いです。仕事帰りのサラリーマンに人気があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾の数が多いです。道路の見通しが良いので通学しやすいです。
治安
4 		メリット 車通りはありますが、歩いている人は日中でも少ないです。昼間は子供が遊んでいるのを見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 奈良と西大寺の中間にあるため、生活にも交通にも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年10月 新大宮駅

ちくわぶ法師さん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まるし、主要駅、都市部には余すことなく行ける。改札までの距離も人が過密にならない程度に丁度よく設定されている。
生活利便施設の充実
1 		メリット しいてあげるならば、田舎にもかかわらずタクシー乗り場が設置されているところだろうか。
飲食店の充実
3 		メリット 新大宮周辺は、大手チェーンの焼肉屋、ラーメン屋、餃子屋があり、不便には思わない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 取ってつけたようなスロープが点在しているのみ。
治安
3 		メリット 駅前の交番のおかげで、一応の治安は守られている
コストパフォーマンス
3 		メリット 徒歩2分圏内の賃貸でもそこまで値ははらない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・223文字）

2023年6月 新大宮駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 有料特急以外のすべての電車が止まり、終点の奈良駅にも乗り換えに便利な西大寺駅へも1駅で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが近くに複数ある。
ミ・ナーラまで無料のシャトルバスが出ている。
塾は大量にあるので選び放題。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋街があり、居酒屋や焼き肉屋、ラーメン屋などがたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩3分くらいのところに小学校がある。
小さな公園が複数ある。
無料シャトルバスでミ・ナーラまで行けば西松屋、バースデイ、トイザらスなどがあり、買い物に便利。
治安
4 		メリット 夜に一人で出歩いていても不安が無い。塾がたくさんあるため夜でも子供が歩いている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は極端に安いわけではないが高いわけでもなく、庶民感はあるが安心して暮らせるくらい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2022年9月 新大宮駅

六月雨さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪、神戸、京都に乗換なしで行くことができる。近鉄奈良へは1時間に少なくとも6本以上の電車がありどこに行くにも便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 複数の個人医院があり、少し歩けば蔦屋書店がある。市役所も徒歩圏内。
飲食店の充実
4 		メリット 付近は市内屈指の飲食店街で特に飲み屋が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校と中学校がまあまあ近くにある。駅のホームには階段などを通る必要がない。
治安
4 		メリット すぐ近くに交番がある。常に人通りはあり犯罪は起きにくいと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安くはないが市街地に近く職住近接である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ShaMaisonForestaIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1LDK 北 41.29
2025年7月 1階 1LDK 北 41.29
2025年6月 1階 1LDK 北 41.29
2025年3月 2階 1LDK 北 41.24
2024年12月 3階 1LDK 北 40.29

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市大宮町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ShaMaisonForestaII

    ShaMaisonForestaIIの外観
    住所 奈良県奈良市大宮町6丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩1分
    築年数 2023年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ShaMaison ForestaII 207
    ShaMaison ForestaII 207     		8万円
    (9,500円)    		 10,000円 1.5ヶ月 39.2m² 1LDK 2階 西
    ShaMaison ForestaII
    ShaMaison ForestaII     		8.2万円
    (9,500円)    		 20,000円 123,000円 39.2m² 1LDK 2階 -
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａII 205
    ＳｈａＭａｉｓｏｎ　ＦｏｒｅｓｔａII 205     		11万円
    (9,500円)    		 20,000円 1.5ヶ月 57.15m² 2LDK 2階 西
    ShaMaison　ForestaII
    ShaMaison　ForestaII     		11.8万円
    (9,500円)    		 20,000円 180,000円 57.15m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    ALPHAGRANDE

    ALPHAGRANDEの外観
    住所 奈良県奈良市大宮町6丁目
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩5分
    築年数 1973年11月
    階建て 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ALPHA　GRANDE（アルファグランデ）
    ALPHA　GRANDE（アルファグランデ）     		8.6万円
    (6,000円)    		 無 172,000円 51m² 1K 5階 南
    アルファグランデ
    アルファグランデ     		8.6万円
    (6,000円)    		 無 172,000円 50.76m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    フルール・ド・新大宮

    フルール・ド・新大宮の外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町4丁目7番4号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩4分
    築年数 1983年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルール・ド・新大宮
    フルール・ド・新大宮     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 3階 西
    フルール・ド・新大宮 203
    フルール・ド・新大宮 203     		5.7万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    ルデパール新大宮

    住所 奈良県奈良市大宮町4丁目270番10号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩7分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    アクセス数 879
  • 賃貸

    サンハイツ上村

    サンハイツ上村の外観
    住所 奈良県奈良市芝辻町4丁目10番12号
    交通 近鉄奈良線 新大宮駅 徒歩7分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ上村 301
    サンハイツ上村 301     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 50m² 2DK 3階 南
    サンハイツ上村 301
    サンハイツ上村 301     		6.4万円
    (3,000円)    		 無 100,000円 45.36m² 2DK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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