オパススリーの外観：外観
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オパススリーのエントランス：エントランス
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オパススリーのその他：セキュリティ設備
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 77,333円 |
| 平均坪単価 | ＠5,276円 |
| 平均m²単価 | ＠1,596円 |
| 上位専有面積 | 44.7m²：4件 59m²：3件 45.6m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 2LDK：3件 |
オパススリーの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市学園南3丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オパススリーの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 研究学園駅
れおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで秋葉原まで直接行けるということ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにイーアスがあり買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉中華など様々なジャンルの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカスミ、トリセンなどがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件や事故がなく治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり便利であると思う。 |
2023年7月 研究学園駅
たくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが良い。駅周辺がきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大型のショッピングセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日常生活をする分には困らないくらいのバリエーションがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 広い公園があり、綺麗な街なので生活しやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗で人も多いため治安は全く問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都内より安く広い家に住め、かつ暮らしやすいのでとても良い。 |
2023年2月 研究学園駅
あかねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで急行で50分くらいで着くところと急行が止まるところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 市役所や総合病院、個人病院など生活に不可欠なものが揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イーアスつくばや駅近くにレストランや居酒屋が集中している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校が新設されたり、保育所があちこちにある |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察のパトロールがあるおかげか、近くでは犯罪行為がないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安や教育、自然の豊かさなど総合的にみるとバランスがよいと思う |
2022年10月 研究学園駅
Mきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・つくばエクスプレスの快速以外は止まる。 ・ロータリー、バス停等もあり自動車でのアクセスもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くに大型ショッピングモールやスーパー、コンビニなど十分な商業施設がある。 ・市役所や交番などの行政施設もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・大型ショッピングモールにレストランのテナントが多数入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・近くにある学校へのアクセスがよい。 ・駅が比較的きれいで新しく、施設が充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・居酒屋や歓楽街等はないため治安は悪くない。 ・駅周辺の街並みもきれいで居住者層も比較的ファミリー世帯が多く穏やか。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・子育て世代には落ち着て暮らせる環境だと思う。 ・土地の値段はそれに見合ったものだと思う。 |
オパススリーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
| 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 59 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市学園南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
