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賃貸

ルーエ森田

総合評価：

4.0 アクセス数： 508

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	78,400円
平均坪単価	＠9,087円
平均m²単価	＠2,749円
上位専有面積	40m²：2件 20.7m²：2件 23m²：1件
上位間取り	1K：3件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ルーエ森田の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅徒歩8分
西武池袋線／江古田駅徒歩13分
東京メトロ副都心線／氷川台駅徒歩16分
利用可能路線
『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『江古田駅』　西武池袋線　
『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都板橋区小茂根4丁目14-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1987年4月
総戸数
小学校区域
板橋区立上板橋第二小学校
中学校区域
板橋区立上板橋第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーエ森田の口コミ・評判

2023年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【氷川台駅に対する口コミ】池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【氷川台駅に対する口コミ】スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【氷川台駅に対する口コミ】マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【氷川台駅に対する口コミ】少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年10月氷川台駅

くるくるさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋まで４駅で便利。有楽町線と副都心線が両方とも利用できる駅である点も都合が良いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近にサミットがあり深夜１時まで営業しており便利です。ドラッグストア、コンビニも駅近くに複数あります。
飲食店の充実	3	メリット	駅前にサイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、ベーカリーがある。少し歩くとカフェ21、ジョナサンがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがあります。近所に保育園が複数あり安心です。
治安	4	メリット	治安は良く住宅街で静かなまちです。外国人や酔っぱらいは見たことがありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に近い場所にしては家賃は安いほうだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・295文字）

2023年2月氷川台駅

はちさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋、渋谷、新宿三丁目駅に1本で行けるのに都会すぎない駅。有楽町線にも乗れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーサミット、ウェルシア、コンビニ、100均駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	マクドナルド、パン屋さん、ケーキ屋さん、サイゼリアと充実してます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩けば広い城北公園があります。公園は多いとおもいます
治安	4	メリット	交番がどこにあるかわからない。道が狭いところがあるので自転車や車に気をつけたい
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近くの賃貸ですが地方から出てきた身とすればやはり高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年11月氷川台駅

ほんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部までのアクセスも良いい。都心部までの通勤も時間によっては混雑が軽い。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅近くには大型のスーパーマーケットや病院も複数あるため便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くにはおしゃれな飲食店（お酒とごはん菜々や晴れのち晴れ）があり、美味しい料理とお酒がいただける。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くには学校も多くあり便利です。また、少し離れたところには広い城北公園もある。
治安	4	メリット	不審者などもほぼ見かけることがなく、健全な場所だと感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は高いが、利便性を考慮すると妥当と考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年11月小竹向原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】副都心線や有楽町線、西武線にも直通で行けるのと、急行も止まるのでとても便利な駅です。また電……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルーエ森田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	南	23
2024年10月	3階	2K	南	40
2024年4月	3階	2K	南	40
2021年10月	1階	1K	ー	20.7
2016年2月	1階	1K	南	20.7
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝板橋区小茂根の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場江古田駅の賃料相場小竹向原駅の賃料相場氷川台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■板橋区小茂根の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■江古田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	20.7～20.7㎡｜20.7㎡	60,000円｜9,582円/坪
2階～2階	23～23㎡｜23㎡	62,000円｜8,911円/坪
3階～3階	40～40㎡｜40㎡	105,000円｜8,678円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.7～40㎡｜30.92㎡	83,000円｜8,963円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	2	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ルーエ森田の周辺地図

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たつみ荘

住所	東京都板橋区小茂根4丁目14番3号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	1980年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	285

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山口第2メタルメゾン

住所	東京都板橋区小茂根4丁目14番6号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩7分
築年数	1985年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	356

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	山口第2メタルメゾン 305	6.6万円 (2,000円)	1ヶ月	無	16m²	ワンルーム	3階	-

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フラワーコーポ

住所	東京都板橋区小茂根4丁目6番9号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩8分
築年数	1986年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	715

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FM9小茂根ハウス

住所	東京都板橋区小茂根4丁目14番10号
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩7分
築年数	1992年4月
階建て	地上4階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	315

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マルテーハイツ城西

住所	東京都板橋区小茂根4丁目
交通	東京メトロ有楽町線小竹向原駅徒歩6分
築年数	2016年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	825

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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