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グリーンパーク北綾瀬3を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

グリーンパーク北綾瀬3

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5808
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グリーンパーク北綾瀬3の外観
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  • グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンパーク北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • グリーンパーク北綾瀬3の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • グリーンパーク北綾瀬3のエントランス
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:32件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 2件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約145万円/坪 賃料:約6146円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.12％
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

グリーンパーク北綾瀬3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区谷中5丁目14-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1987年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    辰沼小学校

  • 中学校区域

    谷中中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グリーンパーク北綾瀬3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 グリーンパーク北綾瀬
グリーンパーク北綾瀬

リノベorリフォーム済み

価格
2,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
136.7万円
専有面積
62.35m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

154万円 割安

販売情報を見る
新着 グリーンパーク北綾瀬　第5
グリーンパーク北綾瀬　第5

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
2,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
178.1万円
専有面積
55.31m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
新着 グリーンパーク北綾瀬8
グリーンパーク北綾瀬8

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
4,950万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
218.7万円
専有面積
74.82m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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グリーンパーク北綾瀬3の【賃貸】物件情報

グリーンパーク北綾瀬III 2F
グリーンパーク北綾瀬III 2F
賃料(管理費)
9万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
50.29m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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グリーンパーク北綾瀬3の口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【北綾瀬駅に対する口コミ】大きい公園がいくつかあったり畑が点在していたり、東京23区内であることを忘れる落ち着いた住宅街です。綾瀬〜北綾瀬間の電車は使用する人のほとんどが北綾瀬住人なので顔見知りが多く、子供が居る私はとても親切にしていただいています。現在駅の工事を行っており、数年後には北綾瀬駅始発で表参道などの都心まで一本で行けるようになります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 北綾瀬駅

さくらさん

13件投稿
総合評価：2.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 銀座や原宿まで1本でいけるのはとてもいい。
生活利便施設の充実
2 		メリット もうすぐ商業施設が建つみたいで楽しみ。コンビニは充実している。
飲食店の充実
2 		メリット 美味しいラーメン屋さんがある。モスバーガーもある。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 北綾瀬駅の近くの公園は綺麗で遊具もたくさんありとてもよい。
治安
2 		メリット 警察署が目の前にある。駅もとても綺麗でいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 千代田線にしては家賃が安いと思う。少し歩けばTXも使える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年11月 北綾瀬駅

さつまいもさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 直通に乗れれば大手町や表参道まで1本で行けるので非常に便利です。朝の通勤時間帯は混みますが、少し早めにホームで待てば始発なので座れます。昨年リニューアルしたばかりなのでお手洗いや待合室もとても綺麗です。
都内からの帰りも北綾瀬行きは比較的空いていることが多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高架下に飲食店や100円ショップ、スーパーがあり、駅前にはパン屋、コンビニ、薬局、本屋があるので必要なものはほとんど駅前で揃います。
病院・歯医者も駅前にいくつかありますし、徒歩10分以内に複数あるので自分に合ったところを選べます。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前のパン屋は朝早くからやっているので通勤前にも購入できて便利です。高架下のモスカフェには電源付きの席もあるので携帯を充電しながらゆっくりできます。駅の近くに美味しいパンケーキ屋もあります。
駅前に有名なラーメン屋があり、いつも並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には綺麗な多機能トイレがあり、ベビーカーも余裕で入れ、おむつ替えシートも綺麗です。
駅前の公園もとても綺麗で、小さな滝があったり小川が流れていたり、奥には滑り台やブランコ等の遊具があります。
公園もとても多く、駅から5分ほどのところに児童館もあり子供が遊ぶところは多いと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺に遊べるところがほとんどなく、居酒屋が少ないのもあってか夜も静かで治安は良いと思います。酔っ払いの集団は見たことがありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 直通に乗れれば大手町まで25分で行くことができ、始発で座れるので非常に便利ですが、その割には家賃は安いと思います。
物価に関しても特別高いと感じたことはありません。
公園も多いので天気がいい日は散歩していても気持ちが良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・425文字）

2022年5月 北綾瀬駅

きみ茶さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 昔は綾瀬駅で一駅乗り換えでした、今は北綾瀬駅始発と終点もでき、便利になりました。駅高架下も整備されて、お店も色々と出来て便利です。北千住より（公園口）を出るとそこは区立公園（菖蒲沼）で、環境も良いですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 住環境は良いと思います。買い物や学校も近いですから。
通勤も、都心にちょくっつうなので、良いですね。
飲食店の充実
5 		メリット まだまだこれからの地域と思いますが、喫茶店食事などは、駅高架下にもあります。
公園が近くにあり、子育てや高齢な方の散歩など、良いところですね。
都立東綾瀬公園もあり、桜もあります。小さな川にはカルガモやカメも日向ぼっこをしています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てには良いところですよ。近くには保育園や保育所もあります。とにかく公園が近いですから、暖かい日には家族で講演でくつろぐ姿を多く見かけます。
治安
5 		メリット 綾瀬警察がすぐそばにあります。環状七号線が近いですから。Aメール登録すれば、情報は色々と入ります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新築やリフォームのマンションがだいぶあります。都心部よりは安いですね。家賃としては5万円台もあります。分譲も月々7万円ぐらいから（広告で）あるようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・378文字）

2021年10月 北綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改装工事があってから、駅が綺麗で使いやすい。駅から公園が見えて四季を感じることが出来る、ス……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンパーク北綾瀬3の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区谷中ランキング

位
(47物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(222物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,439万円

推定相場坪単価145万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,839円～6,454円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.12％
価格帯別判定 i

グリーンパーク北綾瀬3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,622 ～ 2,683万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,500 ～ 2,622万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,378 ～ 2,500万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,256 ～ 2,378万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,134 ～ 2,256万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 777位 / 1,080物件中
足立区谷中 33位 / 38物件中
北綾瀬駅 129位 / 192物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,410～2,534万円

※中央値：2,472万円

予測坪単価：146万円/坪

予測㎡単価：45万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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グリーンパーク北綾瀬3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年3月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
2 2024年12月 販売中 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
3 2024年6月 2024年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2023年7月 2023年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
5 2023年7月 2023年7月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
6 2023年6月 2023年7月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2023年6月 2023年7月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年6月 2023年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2023年5月 2023年5月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2023年4月 2023年6月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年4月 2023年4月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年3月 2023年5月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
14 2023年2月 2023年2月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年1月 2023年1月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
16 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
17 2022年11月 2023年1月 2階 2LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
18 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
19 2022年10月 2022年10月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年9月 2022年11月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
21 2022年7月 2022年8月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
22 2022年7月 2022年7月 2階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年7月 2022年9月 2階 2LDK 南 ー ー
24 2022年7月 2022年8月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
25 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年4月 2018年7月 2階 3DK 南 ー ー
28 2018年3月 2018年3月 2階 3DK 南 ー ー
29 2015年12月 2016年3月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
30 2015年12月 2015年12月 3階 2LDK 南 ー ー
31 2015年8月 2015年10月 3階 2LDK 南東 ー ー
32 2015年2月 2015年5月 3階 2LDK 南 ー ー

…残り12件
平均 2階 58.15㎡ 12.16㎡ 2,333万円 ＠133万円 ＠41万円 13,289円
227円		 13,600円
233円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク北綾瀬3の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク北綾瀬3の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区谷中の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 64.56～64.56㎡｜64.56㎡ 2,980万円｜152万円/坪
2階～2階 50.29～62.35㎡｜57.13㎡ 2,368万円｜137万円/坪
3階～3階 55.58～62.35㎡｜59.64㎡ 2,194万円｜120万円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.29～64.56㎡｜58.15㎡ 2,333万円｜132万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グリーンパーク北綾瀬3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 50.29
2019年1月 2階 3DK 南 56.94
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グリーンパーク北綾瀬3の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グリーンパーク北綾瀬3の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区谷中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■北綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50.29～56.94㎡｜53.61㎡ 83,000円｜5,164円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 50.29～56.94㎡｜53.61㎡ 83,000円｜5,164円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グリーンパーク北綾瀬3の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン北綾瀬第2

    住所 東京都足立区辰沼1丁目1番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分
    築年月 1998年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6279
  • 中古

    ダイアパレス北綾瀬並木通り

    住所 東京都足立区大谷田5丁目33番22号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    ライオンズヴィアーレ北綾瀬弐番館

    住所 東京都足立区大谷田5丁目30番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分
    築年月 2002年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6780
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ライオンズマンション北綾瀬第10

    住所 東京都足立区辰沼1丁目8番14号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩14分
    築年月 1999年7月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4879
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
  • 中古

    グリーンパーク北綾瀬弐番館

    グリーンパーク北綾瀬弐番館の外観
    住所 東京都足立区大谷田5丁目29番6号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分
    築年月 1986年5月
    階建 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 3076
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グリーンパーク北綾瀬弐番館
    割安 リノベorリフォーム済み
    グリーンパーク北綾瀬弐番館     		2,180万円 139.2万円 51.75m² 2LDK 2階 南 100万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエクレール

    レオパレスエクレールの外観
    住所 東京都足立区大谷田5丁目3番5号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 202 レオパレスエクレール 202 5.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエメラルドグリーン

    レオパレスエメラルドグリーンの外観
    住所 東京都足立区大谷田5丁目30番9号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエメラルドグリーン レオパレスエメラルドグリーン 6.7万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスサンピエスタ

    レオパレスサンピエスタの外観
    住所 東京都足立区佐野2丁目24番10号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩19分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 251
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンピエスタ レオパレスサンピエスタ 6.6万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスサンピエスタ 306 レオパレスサンピエスタ 306 6.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    アリィーズ谷中

    住所 東京都足立区谷中5丁目10番18号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 1984年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 696
  • 賃貸

    H&AFortis

    H&AFortisの外観
    住所 東京都足立区大谷田5丁目25番4号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩19分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    H&A Fortis 202号室 H&A Fortis 202号室 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 26.8m² 1K 2階 西
    H&A Fortis 101号室 H&A Fortis 101号室 6.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.92m² 1K 1階 西
    H&A Fortis 201号室 H&A Fortis 201号室 9.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 39.46m² 1LDK 2階 西
    H&A Fortis 106号室 H&A Fortis 106号室 9.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.58m² 1LDK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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