ダイアパレス北綾瀬3
総合評価 ：
ダイアパレス北綾瀬3の外観
ダイアパレス北綾瀬3の外観画像です。
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ダイアパレス北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ダイアパレス北綾瀬3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ダイアパレス北綾瀬3のエントランス
ダイアパレス北綾瀬3のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ダイアパレス北綾瀬3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩17分
JR常磐線／亀有駅 バス10分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都足立区大谷田5丁目10-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1995年10月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
辰沼小学校
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中学校区域
谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年3月撮影 ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「ライフ大谷田店」約120m ●公園「区立東渕江庭園」約80m ●病院「成仁医院」約280m ●「ドラッグストアセイムス大谷田店」約100m ●「島忠ホームセンター」約540m ●「セブンイレブン足立大谷田店」約260m ●外壁タイル貼り ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス北綾瀬3の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス北綾瀬3の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス北綾瀬3の口コミ・評判
2024年3月
モトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
始発駅で通勤時間帯には東京メトロ千代田線代々木上原方面の直通もあり都心へのアクセスが便利です。 バス便も、北綾瀬駅・綾瀬駅方面に２系統、亀有駅方面に１系統があり、北綾瀬駅、亀有駅ともに平坦ルートです。 また、最寄り駅の駅ビルには商業施設も増えており、2025年には、三井系のショッピングモールが開業予定です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かなの住宅エリア（マンション・戸建）で防犯的にはまったく問題ありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、防犯カメラがあり、いつでもゴミ出し可で管理状況としても特に問題ないと思います。 宅配ロッカーもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
2022年に大規模修繕工事が実施されており、問題ないように思います。 （居住している南向きの部屋は）日当たりも抜群で風通しもよく、夏でもエアコンの使用は特に暑い時間帯のみ、冬は朝晩と特に寒い日（それ以外は電気ストーブで間に合います）といった感じです。 角部屋の場合、ほとんどの部屋に出窓があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分程度でコンビニが数店舗（ローソン・セブンイレブン）あり、徒歩5分以内（マンションの並びに）ライフ大谷田店やセイムスがあり、とても便利です。また、徒歩10分程度には島忠があります。 徒歩10分以内には、ガスト、ココイチ、幸楽苑、マクドナルドなどがあり、北綾瀬駅までのルート付近には、ジョナサン、びっくりドンキーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小学校も徒歩10分以内で、徒歩圏内に郵便局や区の出張所があります。 徒歩5分以内のところ（ライフの手前）に個人病院がありますのでかかりつけ医にちょうど良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ruruさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からは離れていますがその分静かで、住宅街なので治安も良いです。その割にドラッグストアやスーパーも近くにあって住むには便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【亀有駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は亀有商店街やイトーヨーカドー、アリオ亀有があり非常に充実しています。 電車は比較的混雑しています。主要駅である北千住駅まで3駅です。都心までのアクセスは良いです。 駅までのアプローチは平坦です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 亀有駅
りゅうままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 亀有駅なので地下鉄千代田線に直結で主要都市まで便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前もお店が栄えてて食事も買い物も便利。 アリオもある。 病院や、学校も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなカフェが色々できている。また下町なので、下町ならではの商店街も魅力。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も病院も沢山ある！公演も沢山あって子育てにピッタリ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあるし、普段は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町のため、さほど高くない。スーパーも都心と比較すると安い！ |
2022年10月 亀有駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR常磐線ですが、東京メトロ千代田線にもつながっており、よい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アリオ亀有が近くにあり、映画もオッケー。バス路線も多い。ディズニーまでバス一本でいけます。 病院もありますし、ちょっと歩くと大学の学生寮もあるので、住みやすい街になっている。大きいダイソーも、電気屋さんもある。 こち亀のところなので、こち亀が好きな人にはもってこい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店など豊富。 有名なつけ麺屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よく子供たちが遊んでいる公園が多い。学校もあり、見守りたいの方もいらっしゃる |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は多いと思う。 交番が駅の近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内では安いだと思う。 近くに安いスーパーもあり、よい。 |
2021年11月 亀有駅
【メリット】 アリオ亀有や業務スーパーが近くにあること。駅から出てすぐのところにはイトーヨーカドーがあり……
2021年10月 亀有駅
【メリット】 下町情緒溢れるマンガ「こちら葛飾区亀有公園前派出所」ゆかりの駅。JR常磐線各駅停車が止まる……
ダイアパレス北綾瀬3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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足立区ランキング(1266物件中) |
足立区大谷田ランキング(37物件中) |
北綾瀬駅ランキング(222物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,367万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ダイアパレス北綾瀬3の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,545 ～ 2,604万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,426 ～ 2,545万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,308 ～ 2,426万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,189 ～ 2,308万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,071 ～ 2,189万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス北綾瀬3の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年7月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 61.57㎡ | 8.87㎡ | 2,182万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 16,677円 271円 |
18,695円 303円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス北綾瀬3の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■足立区大谷田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 1,665万円｜89万円/坪 |
| 3階～3階 | 60.22～61.8㎡｜60.61㎡ | 1,959万円｜107万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 2,480万円｜132万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 2,085万円｜111万円/坪 |
| 6階～6階 | 61.8～61.8㎡｜61.8㎡ | 2,288万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.22～61.8㎡｜61.57㎡ | 2,182万円｜117万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
