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パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイツ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 448
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 49,428円
平均坪単価 ＠8,289円
平均m²単価 ＠2,507円
上位専有面積 19.83m²：5件 23.96m²：1件 19.59m²：1件
上位間取り 1R：4件 ワンルーム：3件

パークハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／石神井公園駅 徒歩13分
    西武新宿線／井荻駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『石神井公園駅』　西武池袋線　
    『井荻駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区南田中4丁目29-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    練馬区立南田中小学校

  • 中学校区域

    練馬区立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】急行や準急も停車。池袋だけでなく、有楽町線、副都心線に乗り入れていて、新宿三丁目、渋谷、横浜まで乗り換え無し。また、荻窪行きのバスの始発なので、とても便利。羽田空港行きのバスも出ている。交通の便もよく、緑も多いので、子供のいるファミリー層に人気。
家賃は高め。スーパーも値段は高め。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】エミオが出来て、スーパーや商業施設と直結。屋根もあるので、駅からスーパーやバスターミナルまで雨に濡れなくて便利。特に大きな事件は聞いたことが無いし、中学校や高校も荒れていない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】コーヒー店がたくさんある。
プロント、ドトール、星野珈琲、ベローチェ。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【石神井公園駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に、石神井公園がある。平日休日を問わず、ウォーキングや犬の散歩をしている人が多い。アスレチック施設、文化会館もあり。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 井荻駅

rさん

2件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅のすぐ近くに大きなスーパーがあり大変便利。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・53文字）

2024年8月 石神井公園駅

はなみさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 主要駅に乗り換えをせずに行けるので、お出かけ時に便利でした
生活利便施設の充実
4 		メリット 大型スーパーや商業施設があり、自炊の際不自由しませんでした
飲食店の充実
4 		メリット アットホームなお店、大手のチェーン店など充実していて、ジャンルのバリエーションも豊富です。グルメを満喫できました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 教育関連施設が揃っていて、緑豊かな公園もあります。
休日はのんびり過ごせました。
治安
4 		メリット 人通りは多いですが、時間がゆっくり流れている感じがします。整備されていて、治安も良いと感じました。
コストパフォーマンス
3 		メリット 条件を低く抑えると、穴場の物件も見つかりました
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2024年7月 井荻駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 高田馬場駅へ直結のため山手線へのアクセスの良さ
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の近くにスーパーがあるので生活する分にはこと足りる。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋が数件あるので、行きつけの店など見つかるかも。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校があるので、治安も良く育てやすい。
治安
4 		メリット 子供、お年寄りが多く、警察も頻繁にパトロールしているので安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都内にしては家賃が安めなので一人暮らしもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2020年1月 石神井公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には、商店街があるので、お買い物には困りません。電車の混雑状況は、平日の早朝以外には、……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 2階 ワンルーム 南 19.83
2019年3月 2階 ワンルーム 南 19.83
2018年9月 2階 ワンルーム 南 19.83
2015年12月 2階 1R 南 19.83
2015年6月 1階 1R ー 19.59

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区南田中の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石神井公園駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 19.59～23.96㎡｜21.77㎡ 49,000円｜7,515円/坪
2階～2階 19.83～19.83㎡｜19.82㎡ 49,600円｜8,269円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.83～23.96㎡｜20.51㎡ 49,500円｜8,018円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスメルベーユドミール

    レオパレスメルベーユドミールの外観
    住所 東京都練馬区南田中4丁目29番7号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩15分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメルベーユドミール レオパレスメルベーユドミール 7.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    シャンブル壱番館

    シャンブル壱番館の外観
    住所 東京都練馬区南田中4丁目
    交通 西武新宿線 井荻駅 徒歩13分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャンブル壱番館 105 レオパレスシャンブル壱番館 105 6.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    マグノリア石神井公園

    マグノリア石神井公園の外観
    住所 東京都練馬区南田中5丁目15番11号
    交通 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩12分
    築年数 1962年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マグノリア石神井公園 201 マグノリア石神井公園 201 4万円
    (13,000円)    		 無 無 9.93m² ワンルーム 2階 -
  • 賃貸

    サンハイツ南田中

    住所 東京都練馬区南田中4丁目25番6号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩10分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 364
  • 賃貸

    ラディッシュハウス

    住所 東京都練馬区南田中4丁目24番25号
    交通 西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩14分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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