アーバンプレイス練馬II
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,613円 |
| 平均坪単価 | ＠15,053円 |
| 平均m²単価 | ＠4,554円 |
| 上位専有面積 | 10.12m²：8件 11.18m²：7件 10.22m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：7件 |
アーバンプレイス練馬IIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／新江古田駅 徒歩9分
西武池袋線／桜台駅 徒歩13分
西武池袋線／練馬駅 徒歩15分
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利用可能路線
『新江古田駅』 都営大江戸線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉中1丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立豊玉東小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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アーバンプレイス練馬IIの口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】練馬区を代表するターミナル駅。豊島園（ハリーポッター）へ行くにはここで乗り換える必要がある。有楽町線や副都心線への乗り換えもここでする事になる。また、だいぶ地下に潜るが都営大江戸線にも乗れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】都市部、特に副都心方面としては犯罪等は少ない方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】飲食店に困る事はまずない。チェーン店は勿論、個人商店の老舗も多く色々と楽しめる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅直結の西友があり規模もそこそこ大きい。区役所もあり医療以外の商業施設も充実している。練馬区は元々子育て支援策が充実しており、その中心部のため子育てがしやすい街であるのは折り紙付き。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 練馬駅
かりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線への乗り換えがあるため都心へ行くのに便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にスーパーやユニクロがあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は飲食店が充実していて良い印象がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 結構なんでも揃っているので、住みやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪すぎるとは、思わない。夜でも街灯が多め |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、周辺の治安はよく住みやすいと思う。 |
2023年6月 桜台駅
えにいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 桜台駅は新桜台駅とも近く、池袋にも出やすくとても便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや食事などには困りません。 24時間のスーパーのローソンや夜遅くまで開いているお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江古田駅までも徒歩圏内で、そちらに向かう道中にいろいろなお店やカフェなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園は足りていなように思いますがあるにはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋は隣の駅にたくさんあるため、桜台駅は閑静な立地で治安も良かったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋に比べたら安いけれど、家賃は激安なところはありません。 |
2022年6月 練馬駅
ディープディープディープさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武線で池袋まで近い上に大江戸線で新宿や六本木、副都心線で渋谷や横浜、有楽町線で銀座方面へ乗り換えなしで行ける、極めて便利な駅です。バス、タクシーも多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅と直結の西友で食品は勿論、ちょっとした家電やホーム用品、おもちゃ玩具、衣類まで日用品は概ね揃います。スーパーライフもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と区役所の間に飲食店、特にお酒メインの店がたくさんあり、充実しています。ジャンルも居酒屋からエスニック、中華料理、イタリアンなど幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅北側が公園になっていて、春はつつじが綺麗です。区のホールもありコンサートやお笑いライブを楽しめます。練馬区自体が子育て世代に手厚くファミリーが住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅間近に交番があり、また接する千川通りは店や街灯も多く安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活用品の買い物、交通利便性は文句なしです。物価も高くは感じません。 |
2020年2月 新江古田駅
【メリット】 ・駅前のスーパーが深夜1時まで空いている
・治安は悪くない
アーバンプレイス練馬IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.22 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 10.3 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.22 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.22 | |||||||
| 2023年10月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 10.12 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
