アーバンプレイス練馬
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 48,000円 |
| 平均坪単価 | ＠14,959円 |
| 平均m²単価 | ＠4,525円 |
| 上位専有面積 | 11.18m²：10件 10.12m²：9件 10.22m²：6件 |
| 上位間取り | 1R：23件 ワンルーム：12件 |
アーバンプレイス練馬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬駅 徒歩6分
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利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区豊玉中3丁目13-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
2010年7月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立豊玉小学校
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中学校区域
練馬区立豊玉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンプレイス練馬の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】練馬駅は西武池袋線、都営大江戸線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用でき、多方面へのアクセスが非常に便利です。主要ターミナル駅への直通も多く、通勤通学に適しています。練馬駅周辺は都心へのアクセスが良く、利便性が高い割に家賃や生活費が比較的抑えられているため、コストパフォーマンスが良いと感じる人が多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなど、日常生活に必要な施設が充実しており、買い物が便利です。大型ショッピング施設も近隣にあります。練馬駅周辺は治安が比較的良く、警察署や交番も近くにあります。安心して暮らせる環境が整っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】練馬駅周辺には多様な飲食店が立ち並び、和洋中さまざまな料理を楽しむことができます。リーズナブルな価格帯の店も多く、外食に困ることはありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【練馬駅に対する口コミ】緑豊かな公園や子育て支援施設が充実しており、子育て世代にとって住みやすい環境です。保育園や学校も多く、教育環境も整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 練馬駅
セリリイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雨の時にすぐ買い物を済ませて、電車で帰れる大型スーパ―の西友が駅地下の通路に繫がっています。おしゃれレディース ファッション、パン、ATM、都営線と繫がった地下通路に有り、2階が西武線、地下1階が都営線です。1階のタクシー、バス昇降の停留所と、併設の交番が生活の安全をアピールすると思います。使い勝手の良い駅で、大変便利ですよ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 1階の西友スーパー、地下1階の緑の窓口に併設の落とし物の届け場所有ります。交番は併設１階の外向きです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、フレッシュネスバーガー、ドトールコーヒ―、ケンタッキー、松屋など。激安店と格安店がかなり多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近所に保育は2件ありますが、10分位歩きます。学校は地区ブロックに１つはあるのが土地の特徴です。駅のエレベーターや、階段の手すりは必ず有ります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅1階のタクシー、バス停留所の併設の改札を出て地上にエレベーターで上がると左側にあるのが交番です。夜も賑やかなようです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の幾つかの不動産屋の看板によると、平均適に1DKで5万から7万円、ワンルームで４万五千円から。激安店の食品系列のディスカウント店、大型スーパーなどの格安店多数、コンビニがブロックごとに有りました。 |
2023年7月 練馬駅
るうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 練馬駅は4路線通っており、準急も止まるため、アクセスが良い方であると感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大手スーパー、ドラッグストア、チェーン店、アパレルなどほとんど揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店がとにかく充実している。マック、モスバーガー、ケンタッキー、ドトール、ガストなどなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育所が駅前を歩いていても複数見かけるので、多い方であると思う。子連れの方も多く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。また、北側は静かである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスが良い方であるにもかかわらず、家賃が安い傾向にある。 |
2022年6月 練馬駅
koe さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線、有楽町線、大江戸線の3線が利用できるので、とても便利です。バスも沢山ありますし、タクシーも常に数台待機しているので、困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は、大体のチェーン店はありますし、スーパーも買いたい物によって選べるくらいあります。総合病院はありませんが、個人病院は、ほぼあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやチェーン店は多い。ラーメン屋さん、蕎麦屋さんなどは人気店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や幼稚園、保育園は多い。図書館、公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな警察署、消防署、区役所があるので、安心感がある。駅前に交番もあります。人通りが多いので、住宅街以外は、常に明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性を考えると、家賃は相応かと思います。土地はそれなりに高いです。 |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 練馬駅は3路線通っているので、非常に交通便利がいいです。
池袋まで15分以内、新……
アーバンプレイス練馬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1階 | ワンルーム | ー | 12 | |||||||
| 2021年7月 | 1階 | ワンルーム | ー | 10.4 | |||||||
| 2020年6月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 11.18 | |||||||
| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 10.22 | |||||||
| 2019年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 10.3 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区豊玉中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.98～12㎡｜10.6㎡ | 45,326円｜14,157円/坪 |
| 2階～2階 | 9.98～15.6㎡｜10.92㎡ | 53,125円｜16,307円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.98～15.6㎡｜10.72㎡ | 47,933円｜14,870円/坪 |
| 東向き | 10.3～10.3㎡｜10.3㎡ | 46,833円｜15,032円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
