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パシフィックパレス梅島を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パシフィックパレス梅島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8020
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パシフィックパレス梅島の外観
  • パシフィックパレス梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パシフィックパレス梅島のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • パシフィックパレス梅島の外観：東武伊勢崎線【梅島駅】徒歩5分！駅近・周辺施設充実の好立地マンション◎
  • パシフィックパレス梅島の外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
  • パシフィックパレス梅島の外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
  • パシフィックパレス梅島の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • パシフィックパレス梅島のエントランス
  • パシフィックパレス梅島のエントランス：エントランス
  • パシフィックパレス梅島のエントランス：エントランス
  • パシフィックパレス梅島のエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
  • パシフィックパレス梅島のエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
  • パシフィックパレス梅島のエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
  • パシフィックパレス梅島のその他：エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
  • パシフィックパレス梅島のその他：エレベーター付きでたくさんお買い物をして安心です。
  • パシフィックパレス梅島のその他：大切に管理されてきたマンションならではの、良好な管理体制が伺えます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約162万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

パシフィックパレス梅島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅田6丁目5-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1987年9月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    梅島小学校

  • 中学校区域

    第九中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成22年3月撮影 ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パシフィックパレス梅島の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 パシフィックパレス梅島
パシフィックパレス梅島

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月22日

価格
2,790万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
171.5万円
専有面積
53.77m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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パシフィックパレス梅島の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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パシフィックパレス梅島の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【梅島駅に対する口コミ】10分ほど歩きますが、梅島駅が足立区役所の最寄り駅になります。こじんまりとした駅ですが、駅前には商店街などもあり、不便さは感じません。駅が高架化しているので、通勤時間帯も駅周辺で渋滞にはまることもありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

キューピーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは近く正面にセブンイレブンがあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2013年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 梅島駅

るんるんさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 隣駅の西新井までも徒歩圏内なので、そこは急行も止まり路線も増える。
生活利便施設の充実
4 		メリット 区役所が近い距離にあるのはすごく大きなメリットと言えるかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレスやパン屋、焼肉屋など、たくさんのお店が駅のどちらの方向に出てもあった。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校の数は多いですが、保育園や幼稚園の数はあまり多くない印象でした。
治安
1 		メリット 夜は駅前に外国人の方がいたり、駅近くのファミレスに学生が溜まってしまい騒がしいと思うシーンは多かったです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 足立区で、北千住までの距離も考えると住む点において、コスパはそれなりに良いかと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2023年1月 梅島駅

たくまさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 東武伊勢崎線「梅島駅」は通勤、通学時の混雑具合は比較的穏やか。人がそれ程多くないのでその点はメリット。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが多く立地しており、生活に必須なアイテムは駅周辺で全て賄える。
飲食店の充実
3 		メリット ファーストフード、チェーン店は多数点在する。軽い食事には大変便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 病院、学校はチラチラあって教育環境は悪くはない。
治安
3 		メリット 近年、大きなトラブルは少ない。また人情もあり、近所付き合いも親密で安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内の中では生活コストは断然お得。生活にも困らない。ブランドイメージを気にしないのなら梅島駅周辺は結構オススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・289文字）

2022年7月 梅島駅

yutuchonさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 出勤時間帯は5分に1本ほど電車が来る。
日比谷線直通のため北千住乗り換えが必要ない。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、薬局、コンビニがたくさんある。
駅近くにクリニックモールができた。
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋、イタリアン、サイゼリヤなど飲食店は多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小中学校が充実している。
ベルモント公園という広い芝生のある公園がある。
治安
4 		メリット 駅周りは夜も明るい。
夜も酔っ払いなどは駅すぐ近くにはいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 北千住まで5分なのは良い。
大手町や丸の内へのアクセスであれば30分程度なので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2021年10月 梅島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前などに居酒屋やチェーンの飲食店が豊富なのとスーパーもしっかりあるし、最寄りの駅にするに……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パシフィックパレス梅島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区梅田ランキング

位
(75物件中)

梅島駅ランキング

位
(142物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,131万円

推定相場坪単価162万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

価格帯別判定 i

パシフィックパレス梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,365 ～ 3,444万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,209 ～ 3,365万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,052 ～ 3,209万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,896 ～ 3,052万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,739 ～ 2,896万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 632位 / 1,079物件中
足立区梅田 42位 / 66物件中
梅島駅 72位 / 127物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：3,089～3,248万円

※中央値：3,169万円

予測坪単価：164万円/坪

予測㎡単価：50万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パシフィックパレス梅島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 2階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年3月 2階 2SLDK 南西 角部屋 ー
3 2024年6月 2024年10月 8階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年6月 2024年6月 2階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年4月 2024年6月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2024年4月 2024年4月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
7 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
8 2023年4月 2023年4月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年2月 2023年4月 5階 2DK 南東 リフォーム ー
10 2023年2月 2023年4月 2階 3DK 南東 角部屋 ー
11 2020年12月 2021年1月 8階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
12 2020年8月 2020年8月 8階 2DK 南東 ー ー
13 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南西 ー ー
14 2020年1月 2020年3月 2階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2020年1月 2020年2月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2019年11月 2020年1月 2階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
17 2019年11月 2019年11月 3階 2LDK 南東 ー ー
18 2019年8月 2019年11月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
19 2019年7月 2019年10月 3階 2LDK 南東 角部屋 ー
20 2019年4月 2019年6月 8階 2LDK 南東 ー ー
21 2019年2月 2019年11月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2018年8月 2018年8月 2階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2017年2月 2017年3月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2015年8月 2015年9月 4階 2SLDK 南 ー ー
25 2015年8月 2015年9月 2階 3SDK 南東 リフォーム ー
26 2015年5月 2015年5月 4階 2SLDK 南 ー ー
27 2014年2月 ー 2階 2LDK ー ー ー
28 2013年10月 ー 4階 2SLDK 南 ー ー
29 2013年8月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー
30 2013年6月 ー 3階 2LDK 南西 ー ー

…残り10件
平均 3階 60.18㎡ 8.27㎡ 2,226万円 ＠123万円 ＠38万円 13,895円
230円		 13,117円
217円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パシフィックパレス梅島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィックパレス梅島の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区梅田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 53.77～62.58㎡｜61.72㎡ 2,418万円｜130万円/坪
3階～4階 53.77～61.78㎡｜60.22㎡ 1,763万円｜97万円/坪
5階～6階 53.77～53.77㎡｜53.77㎡ 2,310万円｜142万円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 53.77～62.58㎡｜59.05㎡ 2,119万円｜120万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.77～62.58㎡｜60.04㎡ 2,229万円｜123万円/坪
東向き 61.62～61.62㎡｜61.62㎡ 2,880万円｜154万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パシフィックパレス梅島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年4月 2階 2LDK 南東 62.58
2023年3月 2階 2SLDK 南東 62.58
2020年9月 2階 2LDK 南 51.19
2020年8月 2階 2SLDK 南東 62.58
2017年10月 4階 2LDK 南 53.77

…残り6件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パシフィックパレス梅島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パシフィックパレス梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51.19～62.58㎡｜59.73㎡ 108,250円｜5,992円/坪
3階～4階 53.77～61.78㎡｜57.77㎡ 111,666円｜6,368円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 53.97～53.97㎡｜53.97㎡ 95,000円｜5,819円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.19～62.58㎡｜58.14㎡ 108,909円｜6,181円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション梅島

    住所 東京都足立区梅田6丁目28番19号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1984年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 7302
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
  • 中古

    ライオンズマンション梅島南

    住所 東京都足立区梅田6丁目7番19号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩7分
    築年月 1999年6月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 61戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 6335
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
  • 中古

    ディナスカーラ梅島

    住所 東京都足立区梅田7丁目17番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 2004年4月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 9428
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,557万円
    168万円
    51万円
  • 中古

    梅島コーポ

    梅島コーポの外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目15番4号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩5分
    築年月 1976年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    梅島コーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    梅島コーポ
    リノベorリフォーム済み
    梅島コーポ     		2,980万円 131.0万円 75.20m² 3LDK 5階 東 相応
  • 中古

    SSKグリーンパーク梅島駅前

    住所 東京都足立区梅田6丁目33番5号
    最寄駅 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩3分
    築年月 1990年11月
    階建 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5059
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,769万円
    178万円
    54万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パヴィヨンブラン

    住所 東京都足立区梅田7丁目16番6号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩3分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 973
  • 賃貸

    ベルエポック

    住所 東京都足立区梅田7丁目17番8号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩15分
    築年数 2016年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 21
    アクセス数 598
  • 賃貸

    ビクトリアハイツ

    ビクトリアハイツの外観
    住所 東京都足立区梅田6丁目4番16号
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩7分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビクトリアハイツ 501 ビクトリアハイツ 501 12万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.52m² 3DK 5階 南東
  • 賃貸

    グランデュールVIII梅島

    グランデュールVIII梅島の外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩4分
    築年数 2022年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデュールVIII梅島 グランデュールVIII梅島 10.4万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 34.64m² 1DK 1階 北
  • 賃貸

    LiveMaison

    LiveMaisonの外観
    住所 東京都足立区梅田7丁目
    交通 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩6分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 102 Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 102 8.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.32m² 1LDK 1階 北
    Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 202 Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 202 8.9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.32m² 1LDK 2階 北
    Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 302 Live Maison（リブメゾン）（足立区梅田7丁目新築PJ） 302 9万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.32m² 1LDK 3階 北

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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