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パークヒル瀬谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークヒル瀬谷

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 63
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 10件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 78,020円
平均坪単価 ＠3,983円
平均m²単価 ＠1,205円
上位専有面積 65.97m²：10件
上位間取り 3LDK：10件

パークヒル瀬谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    相鉄本線／瀬谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『瀬谷駅』　相鉄本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目18-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    41戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市瀬谷区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークヒル瀬谷の【賃貸】物件情報

パークヒル瀬谷
パークヒル瀬谷
賃料(管理費)
10.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
65.97m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

パークヒル瀬谷の口コミ・評判

2024年7月

うさぎさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バスの停留所から1分。瀬谷駅からバスが1時間に3－4本あります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 環境はよいです。スーパー　レストランも豊富です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理はしっかりしています。共用部もいつも掃除が行き届いてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋から声はきこえません。また上下からも音は聞こえません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、レストラン、お弁当や、コンビニはたくさんあり豊富です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校も近くにあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月 瀬谷駅

やなぞうさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 相鉄本線しか通っていませんが、近年はJRとの乗り入れがあるので渋谷、新宿まで1本で行けるようになりました。
東急東横線との乗り入れ計画も進んでいます。
また、隣駅の大和まで出れば小田急線にも乗れる為、利便性は悪くないと考えています。
生活利便施設の充実
4 		メリット ショッピングモールなどはありませんが、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが多いため買い物には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスは割と豊富な方だと思います。
駅の近くにあるほか、駅から少し離れますが、通り沿いにも結構ファミレスや焼肉屋さんなどがあります。
個人経営の店もそこそこあり、特別すごいおいしいかと聞かれると分かりませんが、選択肢には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・保育園は多いです。大きな公園はありませんが、たくさんあり遊ばせる場所には困らないのではと感じています。
治安
4 		メリット 治安がいいと改めて感じたことはありませんが、大きな事件があったなどは聞いたことがありません。
繁華街でもないので、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 繁華街としては発展しないと思うので今時点では家賃もあまり高くありません。
どこ行くにも遠い(繁華街から遠い)分、落ち着いていて暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・530文字）

2021年12月 瀬谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この駅は横浜でも少し静かなところにあり、すぐ隣駅には小田急線が止まる大和駅があります。横浜……

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（残り167文字）

2021年10月 瀬谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 マルエツ、イトーヨーカドー、ハックドラッグ、クリエイト、ファミリーマート、ダイソー、ジョナ……

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（残り163文字）

2021年10月 瀬谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市の中では1番か2番目くらいに存在感のない区ですが、あまり開発されてないからこその良さ……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒル瀬谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年2月 2階 3LDK 南 65.97
2015年10月 3階 3LDK 南 65.97
2015年4月 3階 3LDK 南 65.97
2015年3月 4階 3LDK 南 65.97
2014年10月 3階 3LDK 南 65.97

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市瀬谷区下瀬谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市瀬谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■瀬谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ 79,750円｜3,996円/坪
3階～3階 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ 77,400円｜3,879円/坪
4階～4階 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ 78,466円｜3,933円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ 76,550円｜3,836円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.97～65.97㎡｜65.97㎡ 78,020円｜3,910円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    レオネクストルミエールII

    レオネクストルミエールIIの外観
    住所 神奈川県横浜市瀬谷区北新24番1号
    交通 相鉄本線 三ツ境駅 徒歩22分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 419
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストルミエールII 201 レオネクストルミエールII 201 7.2万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
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    ボナールピア３

    住所 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目15番9号
    交通 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩24分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1214
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    カスターノ

    カスターノの外観
    住所 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目10番12号
    交通 小田急江ノ島線 桜ヶ丘駅 徒歩20分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 46
    アクセス数 678
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスターノI 00103 カスターノI 00103 8.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 51.25m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    カスターノ4

    住所 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目10番12号
    交通 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩22分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 15
    アクセス数 215
  • 賃貸

    カスターノI

    カスターノIの外観
    住所 神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2丁目10番12号
    交通 相鉄本線 瀬谷駅 徒歩22分
    築年数 2013年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カスターノI 00103 カスターノI 00103 8.9万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 51.25m² 2LDK 1階 南

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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