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賃貸

アンダンテ井荻

総合評価：

3.3 アクセス数： 411

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 18件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	52,888円
平均坪単価	＠8,658円
平均m²単価	＠2,619円
上位専有面積	19.78m²：18件
上位間取り	1K：18件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アンダンテ井荻の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩9分
西武池袋線／練馬高野台駅徒歩12分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
『練馬高野台駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南田中1丁目22-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
2階建
築年月
1993年2月
総戸数
小学校区域
練馬区立南が丘小学校
中学校区域
練馬区立南が丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アンダンテ井荻の口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【練馬高野台駅に対する口コミ】池袋まで約20分、所沢まで約20分の中間にあたる駅。快速・急行が停まらないマイナーな駅なので混雑はほとんどなし。ただし、最も大きな利便性は、環八からすぐで、関越自動車道すぐそこ。駅前ロータリーでピックアップが楽。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【練馬高野台駅に対する口コミ】順天堂練馬病院（超急性期）があり、なにかあっても心配がない。歓楽街がなく住宅街の穏やかな駅なので、治安が良い。その割に環八号がすぐ近くにあり、交通量があるので、逆に治安が良い。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【練馬高野台駅に対する口コミ】ほとんど飲食店が無く、あまり良い点はない。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【練馬高野台駅に対する口コミ】駅の利用人口が少ない（であろう）為、人と混雑でぶつかったりせず、ゆったり過ごせます。駅前の噴水公園が素敵。順天堂練馬病院があり、何かあっても安心。保育園は多くある印象。

練馬高野台駅のデメリット（4件）

練馬高野台駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月井荻駅

suzanさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	特急は止まりませんが、一駅一駅が近いのでそこまで気になりませんでした。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さな駅ですが、商店街が盛り上がっており、飲食店、カフェ、スーパー、娯楽などがあり、生活しやすい駅でした。また、荻窪や西荻窪などにもバスで行きやすく便利な立地でした。
飲食店の充実	5	メリット	数年前住んでた時は、オリジン弁当や中華屋さんが1人でも入りやすいのでおせわになりました
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子育てしていないのでわかりませんが、街全体が見守ってる感じがありました。
治安	5	メリット	駅前すぐに交番があり、常駐してくれておりました。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅近物件も多く、選びやすい土地に感じました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年12月練馬高野台駅

MINIさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	各駅停車しかとまらない駅なので、電車は空いていることが多く、昼間は特に快適なことが多いです。池袋駅からも15分程度なので、不便というほどでもありません。練馬によく出る人には快適だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅には併設の商業施設があります。数軒のカフェと100円ショップがあり、ちょっとした時間つぶしにも便利です。スーパー、ドラッグストアも駅チカには2軒ほど。郵便局も近いです。少し駅から歩けば、少し大きめのスーパーや大手家電量販店もあります。駅前のビルには書店が入り、都心に展開する大手ジムが最近できました。駅の前にはクリニック医療モールと順天堂病院があり、順天堂の方面には少し大きめの病院がいくつか建っており、専門的な治療も受けられるので安心です。
飲食店の充実	3	メリット	駅に併設されているカフェは３つあり、個性も違うので楽しいです。駅を出てすぐファミレスもあり、こちらを使っている人は多いと思います。駅中には、ファーストフード、お弁当屋さん、ドーナツ屋さんとにぎやかで、割と埋まっている印象です。夕方に駅前に来る、キッチンカーのようなパン屋さんには、いつも行列ができています！
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	街並みは落ち着いているので、家族連れはすごしやすいと思います。学校、図書館、児童館、敬老館などがあります。川沿いは散歩しやすく、少し歩けば石神井公園があるので、土日も楽しく過ごせると思います。高齢者施設も増えています。
治安	4	メリット	駅の周辺はほぼ住宅街なので、基本的には落ち着いた街です。駅前にはすぐに交番があり、相談しやすい雰囲気です。遊ぶ場所があまりないのが良いのか、危ない印象はありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	快速が止まらない小さな駅だからか、家賃は少しだけお安めだと思います。100円ショップやコスパの良いスーパーもあるので、お安くお買物はできると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・662文字）

2020年2月練馬高野台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・池袋までは乗り換えなしで行ける。
・駅前にスーパーがある
・順天堂の……

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（残り144文字）

2020年1月練馬高野台駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】閑静な住宅街の中にある静かで落ち着いた感じの駅で、改札やホームでの混雑が少ないです。スーパ……

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（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アンダンテ井荻の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	1K	東	19.78
2022年11月	1階	1K	ー	19.78
2022年10月	2階	1K	ー	19.78
2022年10月	1階	1K	西	19.78
2022年6月	2階	1K	東	19.78
…残り13件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南田中の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬高野台駅の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南田中の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬高野台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～40
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50～

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アンダンテ井荻の周辺地図

アンダンテ井荻の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

リビエラ

住所	東京都練馬区南田中1丁目22番13号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩10分
築年数	1998年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リビエラ	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	16.65m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

第三ライジング・サン滝沢

住所	東京都練馬区南田中1丁目
交通	西武池袋線富士見台駅徒歩12分
築年数	1966年10月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	17

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第三ライジングサン滝沢 201	6.3万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.3m²	ワンルーム	2階	南
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賃貸

ライフピアビスタ

住所	東京都練馬区南田中1丁目22番7号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩10分
築年数	2007年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	10
アクセス数	1565

賃貸

ホクエツハイム

住所	東京都練馬区南田中4丁目1番20号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩9分
築年数	1986年2月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	西武新宿線井荻駅徒歩9分	4.9万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	15m²	ワンルーム	3階	東
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賃貸

シャトーだて

住所	東京都杉並区井草3丁目30番5号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩9分
築年数	1979年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトーだて２０１	4万円 (-円)	1ヶ月	無	20.66m²	1K	2階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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