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CONNECTPARKHILLS八千代台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

CONNECTPARKHILLS八千代台

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 3件
平均賃料相場 89,333円
平均坪単価 ＠8,074円
平均m²単価 ＠2,442円
上位専有面積 36.62m²：2件 36.49m²：1件
上位間取り 1LDK：3件

CONNECTPARKHILLS八千代台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／八千代台駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市八千代台北1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2023年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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CONNECTPARKHILLS八千代台の【賃貸】物件情報

ＣＯＮＮＥＣＴＰＡＲＫＨＩＬＬＳ八千代台
ＣＯＮＮＥＣＴＰＡＲＫＨＩＬＬＳ八千代台
賃料(管理費)
8.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
36.49m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年9月 八千代台駅

犬大好きっ子さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット •特急や快速止まります。
•電車の本数も多い
•遅延が少ない
•乗り換えなしで都心部へ行ける
生活利便施設の充実
2 		メリット •買い物施設が充実している
•駅周辺だけで日用品がそろう。
飲食店の充実
4 		メリット •居酒屋がたくさんある。
•リーズナブルなお店も多い。
•カフェも充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット •幼稚園、保育園が多い。
•公園も多いと思います。
治安
3 		メリット •駅の近くに交番がある。
•駅周辺はきれいだと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット •家賃は安い方だと思います。
•アパートも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2024年9月 八千代台駅

もみむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線の1路線のみが通っている駅になるが、特急の停車駅のため京成船橋駅まで11分程度で移動が可能。
駅前すぐにバス乗り場があり、京成バスだけでも3路線が利用しているため自宅が駅から離れている場合も、便は良い。
駅西口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西口方面は閑静な住宅街が広がっているため大きな商業施設はないが、駅直結のアピアビルにスーパーマーケットのワイズマートが入っており、4：30～1：00までと幅広い時間帯で買い物することができる。
また、アコレというイオン系列のスーパーもある。
東口にはユアエルムというショッピングセンターがあり、スーパー、パン屋、本屋、アパレルなど買い物を楽しむための施設が揃っている。
東口の商店街には、ドトールや松屋等のチェーン店の他にカレー屋や八百屋など地域密着型の商店が入っている。
飲食店の充実
4 		メリット 西口すぐに持ち帰り専門のぽっぽ商店というからあげ屋さんがある。
ボリューミーで美味しい唐揚げは醤油味、塩味、甘辛味などバラエティに富んだ味付けかつリーズナブルな価格で提供されている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には上り下りともにエスカレーターが設置されている。
西口改札外にもエレベーターが設置されており、階段を使わずに地上階に下りることができる。
治安
5 		メリット 西口から徒歩5分ほどに交番がある。
駅周辺でゴミが目立つ場所などはなく、綺麗な印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅から少し離れれば、住宅街の中でも2DKで60,000円程度の家賃のマンションを見つけることができる。
津田沼駅、船橋駅といった繁華街へのアクセスも良く、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2022年7月 八千代台駅

あーみーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、特急はもちろん、モーニングライナーやイブニングライナーがとまるため、空港からのアクセス、都内からのアクセスもとってもいいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の周りもそこそこ栄えており、駅隣にはレストランやショップがはいった複合施設があったり、居酒屋などもあります。
飲食店の充実
3 		メリット 夜に利用する居酒屋がチェーン店から個人店まで豊富であるところ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校はすぐ近くにある。公園は沿線沿いにあり、緑が豊かである。
治安
4 		メリット 駅は古くなってきており、あまりきれいではないが、利用者は夜になってもそこそこいる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩１０分圏内で探せば、そこそこやすく家賃を抑えることができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・283文字）

2022年5月 八千代台駅

じゅんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急が停まる、日暮里、日本橋、成田空港、羽田空港まで1本で行ける。比較的空いているので通勤時間帯の特急でも座れる。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前にはスーパーが3つあるので少し買い物をするくらいなら便利。
飲食店の充実
2 		メリット ショッピングモール内にサイゼリア等が入っている。居酒屋も数軒あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 治安が良く、子供も比較的多いと思う。公園も多く、のんびりとした雰囲気。
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。老人が多い街なので平和な雰囲気。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急停車駅にも関わらず家賃が安く、大変気に入っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・365文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

CONNECTPARKHILLS八千代台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 北東 36.49
2024年12月 5階 1LDK 北東 36.62
2024年10月 4階 1LDK 北東 36.62
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市八千代台北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 36.62～36.62㎡｜36.61㎡ 88,000円｜7,944円/坪
5階～6階 36.49～36.62㎡｜36.55㎡ 90,000円｜8,139円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36.49～36.62㎡｜36.57㎡ 89,333円｜8,074円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    コネクトパークヒルズ八千代台

    コネクトパークヒルズ八千代台の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年数 2023年11月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コネクトパークヒルズ八千代台 502 コネクトパークヒルズ八千代台 502 8.9万円
    (10,000円)    		 無 無 36.49m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    クレイノアイフィールド八千代

    クレイノアイフィールド八千代の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノアイフィールド八千代 402 クレイノアイフィールド八千代 402 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 4階 南東
  • 賃貸

    Ｄ−ｒｏｏｍ八千代台

    Ｄ−ｒｏｏｍ八千代台の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩4分
    築年数 2020年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-room八千代台 106 D-room八千代台 106 8.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 32.15m² 1K 1階 -
    D-room八千代台 206 D-room八千代台 206 8.3万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 32.15m² 1K 2階 -
    D-room八千代台 301 D-room八千代台 301 8.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 32.15m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    チューリップビル

    チューリップビルの外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩4分
    築年数 1981年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チューリップビル チューリップビル 7万円
    (3,000円)    		 70,000円 70,000円 36m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    アイフィールド八千代

    アイフィールド八千代の外観
    住所 千葉県八千代市八千代台北1丁目4番4号
    交通 京成本線 八千代台駅 徒歩2分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレイノアイフィールド八千代 402 クレイノアイフィールド八千代 402 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.98m² 1K 4階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

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