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エリジウムの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エリジウム

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 8件
平均賃料相場 52,750円
平均坪単価 ＠7,125円
平均m²単価 ＠2,155円
上位専有面積 24m²：5件 25m²：3件
上位間取り 1K：4件 1DK：4件

エリジウムの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩2分
    近鉄奈良線／河内小阪駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　
    『河内小阪駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市下小阪5丁目4-18 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エリジウムの【賃貸】物件情報

エリジウム
エリジウム
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
25m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
エリジウム
エリジウム
賃料(管理費)
5.3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2022年8月 八戸ノ里駅

みゆみゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 難波まで約15分。各駅しか止まりませんが、駅前にはスーパー、銀行、ドラッグストア、携帯ショップ、子供服等の店があり利便性があります。
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフ、100均、子供服、docomo、ドラッグストア等があり便利
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン、コメダ珈琲、パフェやクレープの店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代が集まっている気がします。近くの保育園で週一で園庭開放があります。
治安
3 		メリット メリットでもありデメリットもあるのですが学生が多いので、治安はいいと感じています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 利便性もあり地価も上がっているように思う。市内よりはマシなので市内の人が流れてきてるようなイメージ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 準急が停車するため、難波など都心部へのアクセスは良好。駅南部には昔ながらの商店街がある。北……

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（残り113文字）

2020年12月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河内小阪駅は学校が多く準急が停まる駅なので、難波にも奈良にも出やすい場所です。今は駅前のビ……

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（残り111文字）

2019年10月 河内小阪駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 北にあるマックスバリュを始めとするスーパー、コンビニ、商店街が充実し必要な物がすぐに買えま……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エリジウムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1K 西 25
2025年7月 3階 1DK 西 24
2025年1月 3階 1DK 西 25
2025年1月 3階 1DK 西 24
2024年7月 3階 1K 西 25

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東大阪市下小阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■河内小阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サイレストSB

    サイレストSBの外観
    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目13番10号
    交通 近鉄奈良線 河内小阪駅 徒歩15分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 670
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サイレストＳＢ 203
    サイレストＳＢ 203     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 2階 南
    サイレストＳＢ 301
    新着
    サイレストＳＢ 301     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 21m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    ハイムフルース

    ハイムフルースの外観
    住所 大阪府東大阪市小阪3丁目2番18号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩4分
    築年数 2005年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイム・フルス
    ハイム・フルス     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 2階 北
    ハイムフルス
    ハイムフルス     		4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 21.5m² ワンルーム 2階 北
    ハイムフルス 202
    ハイムフルス 202     		4.5万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 21.5m² ワンルーム 2階 南
    ハイム・フルス
    ハイム・フルス     		5万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² ワンルーム 2階 北
  • 賃貸

    ファミール上小阪

    住所 大阪府東大阪市上小阪3丁目3番15号
    交通 近鉄大阪線 長瀬駅 徒歩12分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 10
    アクセス数 394
  • 賃貸

    ルミエール八戸ノ里

    ルミエール八戸ノ里の外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪5丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩1分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 639
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール八戸ノ里
    ルミエール八戸ノ里     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 21.69m² 1K 5階 西
    ルミエール八戸ノ里
    新着
    ルミエール八戸ノ里     		5.3万円
    (5,000円)    		 無 無 21.69m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    フジパレスヴィオレ

    フジパレスヴィオレの外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪5丁目
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩4分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 393
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フジパレスヴィオレ
    フジパレスヴィオレ     		4.5万円
    (4,300円)    		 無 無 24.07m² 1K 1階 -
    フジパレス　ヴィオレ
    フジパレス　ヴィオレ     		4.5万円
    (4,300円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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