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賃貸

藤万ハイツ

アクセス数： 322

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

藤万ハイツの外観

藤万ハイツのその他
藤万ハイツのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 5件
平均賃料相場	58,800円
平均坪単価	＠7,813円
平均m²単価	＠2,363円
上位専有面積	27m²：3件 21.5m²：2件
上位間取り	2DK：2件 1K：2件 2K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤万ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／沼袋駅徒歩10分
利用可能路線
『沼袋駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉南1丁目6-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1984年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉南小学校
中学校区域
練馬区立豊玉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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藤万ハイツの【賃貸】物件情報

藤万ハイツ 303

賃料(管理費): 7.1万円(2,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 27m²

間取り: 2K

所在階: 3階

向き: 南

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お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月沼袋駅

manuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿駅まで電車で１５分で、一本でいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には移転でファミリーマートができた。
飲食店の充実	5	メリット	駅前からいろいろな飲み屋があり、楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	新宿に近くて、自転車でも２０分くらいで行けます。
治安	5	メリット	飲み屋も多くて、夜も明るく問題ありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安くて、早稲田大学の学生も利用してます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年6月沼袋駅

めめさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武新宿線のみ止まる、急行も止まるので便利
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニや飲食店は多少あるので一応買い物には困らない
飲食店の充実	3	メリット	商店街が少し歩いたところにあるのでそこに行けばラーメンとか食べれる
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅を出てすぐに幼稚園があるので、いつも子供の声が聞こえてのどかな感じがする
治安	4	メリット	治安はそんなに悪くないと思う、あまり変な人がいるイメージもない
コストパフォーマンス	5	メリット	住んでたことがあるが、家賃も比較的安めで住宅街なのでよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・243文字）

2023年4月沼袋駅

すーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿駅近くの東新宿駅まで１０分程度て行ける。JRに比べて混んでいなくて座れる。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅を出てすぐ近くに飲食店（チェーン店）などが意外とある。ドラッグストア、郵便局も近くにある。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出たすぐ近くにチェーン店がある。少しあるくとカフェ、ラーメン屋がある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近に広い公園があり、子連れが多い。交通量も少ないので子連れでも安心だと思う。
治安	5	メリット	飲み屋街ではなく、住宅街なので治安が良い。駅のすぐ横に交番もある。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は比較的安い。吉祥寺、新宿などの買い物スポットへも近い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2021年11月沼袋駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】静かで落ち着いた雰囲気がある。新宿から近いため、人混みなど都会から離れてゆっくりとしたい時……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤万ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	2K	南	27
2017年4月	2階	2DK	南東	27
2015年3月	3階	1K	ー	21.5
2015年1月	3階	1K	ー	21.5
2013年9月	3階	2DK	南東	27
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉南の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場沼袋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■沼袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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賃貸

ビップ豊玉

住所	東京都練馬区豊玉南2丁目19番1号
交通	西武新宿線野方駅徒歩15分
築年数	1979年10月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	1
アクセス数	1041

賃貸

シティアイランド

住所	東京都練馬区豊玉南1丁目1-2番2
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩15分
築年数	1986年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	159

賃貸

ガーデンスクエア江古田

住所	東京都中野区江古田4丁目23番2号
交通	西武新宿線沼袋駅徒歩11分
築年数	1986年1月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	25

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンスクエア江古田 205	5万円 (3,000円)	無	無	12.18m²	1K	2階	東
全件を表示する

賃貸

石崎ハウス2

住所	東京都練馬区豊玉中1丁目6番7号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	石崎ハウスII	4.5万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	2階	北
全件を表示する

賃貸

メゾンヴェール

住所	東京都中野区江古田4丁目19番1号
交通	都営大江戸線新江古田駅徒歩17分
築年数	2003年3月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	55

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンヴェール 301	6.6万円 (3,500円)	1ヶ月	1ヶ月	21.33m²	1K	3階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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