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Ahkuty東谷山IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Ahkuty東谷山III

アクセス数 ： 29
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 58,400円
平均坪単価 ＠4,859円
平均m²単価 ＠1,470円
上位専有面積 48.4m²：2件 48m²：1件 34.98m²：1件
上位間取り 2LDK：3件 2K：1件 1K：1件

Ahkuty東谷山IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／谷山駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『谷山駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    22戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ahkuty東谷山IIIの【賃貸】物件情報

Ａｈｋｕｔｙ東谷山III 0501
Ａｈｋｕｔｙ東谷山III 0501
賃料(管理費)
7万円(3,000円)
敷金・礼金
140,000円・無
専有面積
48.4m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。

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2023年7月 谷山駅

ホケカンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島市南部谷山の中心にある駅で、再開発によるリニューアル中で、指宿枕崎線で、快速、各駅必ず止まる駅。無人駅が多い中、駅員もいる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにコンビニ、大手地元スーパー、病院などあり、利便性ある。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺には、飲食店も多い。また新しい駅ビル内にはおしゃれなカフェができる予定。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 谷山駅は自転車通学の学生も多く、また新しい駅周辺に公園が新設される予定。エレベーターやエスカレーターめある。
治安
5 		メリット 周りは、繁華街といえる場所は無いので、酔っ払いや風俗関連の店はほぼ無いので治安は悪く無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 鹿児島中央駅より、周辺の家賃相場は安い。土地も安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年1月 谷山駅

結嵩さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島市内南部（喜入は除く）の中心地。駅周辺は路面電車、JR、バスなど市内へのアクセスは容易。JRだと鹿児島中央駅まで20-30分程度でアクセスできる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近辺にスーパーマーケットも多い。車でのアクセスになるがイオンモールやニシムタなどの郊外型ショッピングモールにも近い立地。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺は昔からの飲食店が国道沿いに並ぶ。産業道路沿いは郊外型ファーストフード店や回転ずしなど多様。駅再開発に伴ってファミリー向けの飲食店も増えた印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 宅地化がさらに進む。小中学校の他、県立高校（鹿児島南）、私立高校（鹿児島情報、ラサールなど）も徒歩and/or路面電車利用でアクセス可。
治安
4 		メリット 産業道路沿いに南警察署や消防署もある。犯罪はさほど聞かない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外でも丘陵地の様に車が無ければ生活出来ないほどでは無く、徒歩、自転車があれば生活は十分に可能。地価はやや高い、賃貸もやや高めだが生活のし易さから言えばシラス台地などの丘陵地郊外と比べれば住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・736文字）

2022年5月 谷山駅

みさん

12件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新しく出来たばかりでとても綺麗で清潔感があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニなどもあって、便利だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 谷駅のところに、キッチンカーが来ていて割と毎日来ているのでいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の中のトイレはとても綺麗で清潔に保たれています。
治安
3 		メリット とくになにもなく、快適に使えるのでいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット よく分からないが、物価はいいのではないかと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り6件・188文字）

2021年10月 谷山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅舎が新しくきれいである。駐車場も広く送迎もしやすい。照明が沢山設置されており、警察の……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ahkuty東谷山IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 2LDK 南東 48.4
2025年6月 5階 2LDK ー 48
2025年2月 3階 2K 南東 34.98
2025年1月 2階 1K 南東 24.2
2024年7月 3階 2LDK 南東 48.4
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市東谷山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■谷山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 24.2～24.2㎡｜24.2㎡ 42,000円｜5,737円/坪
3階～3階 34.98～48.4㎡｜41.69㎡ 60,000円｜4,819円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 48～48.4㎡｜48.2㎡ 65,000円｜4,459円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.2～48.4㎡｜38.99㎡ 56,750円｜4,954円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Ａｈｋｕｔｙ東谷山

    Ａｈｋｕｔｙ東谷山の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5番27号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩2分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 4階 南東
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 6階 南東
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 7階 南東
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山III 0501 Ａｈｋｕｔｙ東谷山III 0501 7万円
    (3,000円)    		 140,000円 無 48.4m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    Ａｈｋｕｔｙ東谷山II

    Ａｈｋｕｔｙ東谷山IIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目5番7号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩3分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 50
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 4階 南東
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 6階 南東
    Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II Ａｈｋｕｔｙ東谷山　II 5.5万円
    (2,000円)    		 無 無 36.4m² 1LDK 7階 南東
  • 賃貸

    ライフイン小松原

    ライフイン小松原の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目5番15号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフイン小松原 0307 ライフイン小松原 0307 5万円
    (-円)    		 無 無 25m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    イシカワビル

    住所 鹿児島県鹿児島市小松原2丁目12番26号
    交通 鹿児島市電１系統 谷山駅 徒歩5分
    築年数 1978年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 56
  • 賃貸

    EL.KARSA

    EL.KARSAの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市東谷山2丁目25番10号
    交通 JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩5分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＥＬ．ＫＡＲＳＡ ＥＬ．ＫＡＲＳＡ 5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 32m² 1LDK 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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