コスモスパジオ富士見台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 45件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
コスモスパジオ富士見台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／富士見台駅 徒歩2分
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利用可能路線
『富士見台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区貫井1丁目48-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
11戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
練馬区立練馬第三小学校
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中学校区域
練馬区立貫井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コスモスパジオ富士見台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモスパジオ富士見台の【賃貸】物件情報
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コスモスパジオ富士見台の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】快速は止まらないが練馬まで2駅で特に不便を感じたことはない。コスパかとても良いわけつなはないが、住みやすく特に問題はない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】キッチンコート、パン屋、本屋、 花屋、ドトール、ミスドが駅内にあり、駅周辺にはまいばすけっとやダイソー、オリジンやお惣菜の買えるお店も多く生活するのに必要なものは揃っている。子供連れでも。昼も夜も特に危険を感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【富士見台駅に対する口コミ】源烹輪の麻婆豆腐は絶品。 そんなに広いお店ではないため、すぐに満席になる。開店前から並ぶのがおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】公園が多いため子供を遊ばせる場所には困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【富士見台駅に対する口コミ】駅周辺はだいたいの商業施設が揃っており便利です。商店街になっているので、夜中でも電気が点いており明るく安心できます。電車は各駅しか止まりませんが、満員電車になりにくいのでストレスが少く通勤できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 富士見台駅
樹里さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで15分ほどで着きます。ダイヤの乱れが少ないので助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エミオは駅から続いていて行きやすいです。商店街もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 中華料理や焼き肉、ファーストフードもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園はいくつかあります。公園を転々として遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があります。昼間は人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の中では土地や家賃は安い方に感じます。 |
2023年11月 富士見台駅
はるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線、みなとみらい線直通がくるので便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパー、パン屋さん、お花屋さん、本屋さんなどなど割となんでも揃う。病院、薬局も充実 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトール、ミスドがある。満州餃子や子連れカフェもあるので子ども連れでも入りやすくご飯が食べられる オリジンや焼き鳥屋さんなどテイクアウトできるお店も割と多い 牛蔵という、焼肉屋さんがやっているお惣菜屋さんが美味しくておすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に保育園あり、小児を診てくれる耳鼻科、皮膚科も駅前にあるので安心感はある。少し行くと小児科もある。 公園、児童館も駅から徒歩圏内にあるので買い物のついでに遊んだりもできる、駅の中はベビーカーが通りやすい広めの改札、ホーム中央付近にエレベーターあり |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街なので昼間も夜もあまり変な人は見かけないです。 改札付近もオシャレでは無いがさっぱりとして見通しはいい、駅構内は割と綺麗 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性、駅前の充実度を考えれば無難なのかなぁという感じ |
2023年8月 富士見台駅
めうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターとエレベーターの距離が改札から近く楽。都心まで１５分で行けるのも良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、本屋さん、コンビニ、ドーナツ屋さんがある。 目の前に商店街があるため利便性◎ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多い居酒屋からカフェまで豊富に店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに２つ幼稚園がある 学校もいくつかあった |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っぱらいは少ないし駅も綺麗、割と治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べると家賃は安い。 スーパーなども多く住みやすいと思う |
2018年2月 富士見台駅
【メリット】 古くからの商店や民家と新しいマンションが融合した、落ち着いた雰囲気の街です。区の文化的施設……
コスモスパジオ富士見台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区貫井ランキング(71物件中) |
富士見台駅ランキング(98物件中) |
コスモスパジオ富士見台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.65 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 西 | 35.99 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1DK | 西 | 35.99 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 44.16 | |||||||
| 2022年5月 | 1階 | 1K | 南 | 24.57 | |||||||
…残り40件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモスパジオ富士見台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区貫井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■富士見台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.57～36.75㎡｜33.77㎡ | 67,692円｜6,664円/坪 |
| 2階～2階 | 44.16～44.57㎡｜44.2㎡ | 86,000円｜6,432円/坪 |
| 3階～3階 | 39.67～41.44㎡｜40.51㎡ | 85,285円｜6,958円/坪 |
| 4階～4階 | 28.17～31.38㎡｜29.24㎡ | 67,888円｜7,691円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.57～39.67㎡｜32.09㎡ | 61,714円｜6,456円/坪 |
| 東向き | 31.38～44.16㎡｜40.34㎡ | 81,764円｜6,732円/坪 |
| 西向き | 28.19～44.57㎡｜36.83㎡ | 78,416円｜7,082円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.17～40.65㎡｜34.4㎡ | 76,750円｜7,464円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
