MAXIV蓮根
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 22件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
MAXIV蓮根の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／蓮根駅 徒歩10分
都営三田線／西台駅 徒歩12分
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利用可能路線
『蓮根駅』 都営三田線
『西台駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区蓮根1丁目31-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
22戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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MAXIV蓮根の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 西台駅
ぺさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三田線の三田方面はエスカレーターがあり階段を登らなくてよい |
|---|---|---|---|
2023年6月 蓮根駅
pi!さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終点の駅から5駅なのでそこまで朝も混んでいない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 最近徒歩15分圏内にスタバやGU、UNIQLOなどが入った商業施設ができた。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近にはないが、個人営業の美味しい料理店は多いように思う。知る人ぞ知る、という感じのお店が多くて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしや子育てには向いている駅だと思う。駅の徒歩10分圏内にも小中学校が集まっているし、近くに汽車が展示してある少し広めの公園がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋というよりはスナックが多く、酔っ払いはそこまでいない。街灯も多く夜中でも暗いという所は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては家賃は普通ぐらい。そこまで道路も多くなく静かなので比較的住みやすいと思う。 |
2023年2月 蓮根駅
犬好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大手町、日比谷まで乗り換えなしで行けます。また巣鴨駅乗り換えで山手線を利用できますので都内への移動には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 蓮根駅周辺にはドンキホーテやサミットといった商業施設が点在し、コンビニ、ドラッグストアなども充実しており、買物にはとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで庶民的なお店が多く、中間層の方々には大変優しいエリアとなっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 医療施設、学校は非常に充実しており、住環境は良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に重大事件はほとんどなく、治安については都内の中では比較的良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住環境の良さの割に埼玉県寄りに立地するため、家賃相場が結構お得です。 |
2022年11月 西台駅
たにやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にはロータリーがあり、タクシー乗り場がある。バスは池袋駅や赤羽駅などに走っており、地図上で言う横移動ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはダイエー西台店があり、食品から家電、衣料品まで購入可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺を中心にチェーン店も多く、色々な飲食店が存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院や夜間の小児科があり、子供の急病にも安心である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のロータリー内に交番があるので、地域の治安向上をなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心には少し遠いが23区内でも家賃が安い。 |
MAXIV蓮根の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区蓮根ランキング(51物件中) |
蓮根駅ランキング(137物件中) |
MAXIV蓮根の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 南 | 26.47 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 北 | 28.11 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 1K | 南 | 25.83 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 南 | 26.46 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1K | 南 | 26.46 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■MAXIV蓮根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区蓮根の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蓮根駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.15～30.76㎡｜28.45㎡ | 83,250円｜9,700円/坪 |
| 2階～2階 | 25.83～30.76㎡｜27.52㎡ | 86,800円｜10,457円/坪 |
| 3階～3階 | 25.83～30.76㎡｜27.52㎡ | 87,100円｜10,496円/坪 |
| 4階～4階 | 25.83～30.76㎡｜27.31㎡ | 87,416円｜10,617円/坪 |
| 5階～5階 | 25.82～28.11㎡｜26.47㎡ | 87,375円｜10,917円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.82～30.76㎡｜27.19㎡ | 86,388円｜10,544円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28.11～28.11㎡｜28.11㎡ | 88,750円｜10,438円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
