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ラ・プリマべーラ小竹町Bの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラ・プリマべーラ小竹町B

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
平均賃料相場 48,047円
平均坪単価 ＠15,056円
平均m²単価 ＠4,554円
上位専有面積 10.8m²：12件 10.08m²：4件 15.47m²：2件
上位間取り ワンルーム：20件 1R：1件

ラ・プリマべーラ小竹町Bの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩4分
    西武有楽町線／新桜台駅 徒歩11分
    西武池袋線／江古田駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『新桜台駅』　西武有楽町線　
    『江古田駅』　西武池袋線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区小竹町2丁目36-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    練馬区立小竹小学校

  • 中学校区域

    練馬区立旭丘中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・プリマべーラ小竹町Bの【賃貸】物件情報

新着 ラ・プリマベーラ小竹町B
ラ・プリマベーラ小竹町B

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
10.8m²
間取り
ワンルーム
所在階
1階
向き
北東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年9月 小竹向原駅

かおたろさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 閑静な住宅街でうるさくなく、駅近くにコンビニやスーパーもあり病院もわりと多い、何処に行くにも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーマーケットのOKストアが近くにあり安くて便利
飲食店の充実
3 		メリット 駅近くに美味しいカレー屋さんがある。何がお代わりできて美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てをするには非常にいい。公園が多く、保育園や幼稚園も充実している
治安
4 		メリット とくに治安が悪い印象はなく、夜も歩いていても不安はない
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は全然高くない。安い八百屋とかもあるし
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2023年7月 江古田駅

はなこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 終電が遅くまである
駅前が栄えている
タクシーもつかまる
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院、薬局、飲食店がたくさんある。本屋やある。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋はたくさんあって、個人経営の美味しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お子さん連れが多く、学生の街なので、優しいきがする
治安
5 		メリット 治安良い。酔っ払いや騒いでいる人もあまりみかけない
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い店が多い！特に飲食店は安い。学生に優しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2022年6月 江古田駅

さきさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 人が多すぎなくて良い。自然が気持ちいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 江古田商店が駅の周りにちゃんとある。歩いてるだけで楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット とても豊富。毎日違う食べ物を食べられるくらいたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園は割と沢山見かける。学校も駅の近くに沢山あって通学に便利。
治安
5 		メリット 新宿や池袋、渋谷ほどの都会ではないため、治安は悪くない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 町に駅が何個もあるため、通勤通学には困らないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2022年5月 小竹向原駅

くんくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿 渋谷 横浜まで 乗り継ぎなしで行ける
横浜まで40分程度は便利
すべての列車が小竹向原駅に停車するので西武線方面 東武線方面 など行き先を考える必要がない。
駅周辺は住宅地なので 非常に穏やか。
生活利便施設の充実
3 		メリット 食品は地元スーパーで十分揃う。
コンビニも駅の出口付近にある。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なケーキ屋がある。
チーズケーキが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校 保育園が多いように思う。
少し駅から離れると公園が多く 子供がよく遊んでいる。
治安
5 		メリット 良いと思う。
大きな事件は聞いたことがない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に出るには非常に便利
物価も安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

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ラ・プリマべーラ小竹町Bの賃料履歴

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 ワンルーム ー 10.08
2025年2月 2階 ワンルーム 北東 10.8
2024年10月 1階 ワンルーム 北東 10.8
2024年9月 1階 ワンルーム ー 10.08
2024年9月 1階 ワンルーム 北東 10.8

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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  • ■練馬区小竹町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江古田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
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～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    マンション30-2

    住所 東京都板橋区小茂根1丁目30番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩3分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 376
  • 賃貸

    コトーミタ

    コトーミタの外観
    住所 東京都板橋区小茂根1丁目30番15号
    交通 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コトーミタ 302
    コトーミタ 302     		5.5万円
    (2,000円)    		 55,000円 無 18.21m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ユアハイム

    住所 東京都練馬区小竹町2丁目75番3号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1026
  • 賃貸

    イワック90

    イワック90の外観
    住所 東京都板橋区小茂根4丁目12番7号
    交通 西武有楽町線 小竹向原駅 徒歩8分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イワック90 0205
    イワック90 0205     		6.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 21.52m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    ハイムゆう

    住所 東京都板橋区小茂根1丁目27番2号
    交通 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 徒歩5分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 559

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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