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賃貸

FBA33

総合評価：

3.0 アクセス数： 751

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 13件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	51,461円
平均坪単価	＠10,063円
平均m²単価	＠3,044円
上位専有面積	17.28m²：13件
上位間取り	ワンルーム：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

FBA33の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／練馬駅徒歩4分
利用可能路線
『練馬駅』　西武池袋線　西武有楽町線　西武豊島線　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉北5丁目4-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立豊玉第二小学校
中学校区域
練馬区立豊玉第二中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FBA33の口コミ・評判

2022年7月

まこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	安く・駅近です。リーズカブルにしたい人には向いています。お店で困ることはないかと！
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅近で道も明るいので安全かと思います。特に問題なし。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	管理費がないので、費用をおさえたい人にはいいかも。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	意外ときれい。築年数ほど古さは感じないと思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	お店・飲食店にこまることはありません。スーパーも充実しています。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	アクセスが良いです。役所・警察も近くて便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月練馬駅

m_a__さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	各駅停車以外もが止まるため池袋まで6分で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	大型スーパーやコンビニエンスストアもあるので良い
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店やチェーン店も多くあるので良い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	一つ一つのトイレが綺麗で大きいため誰でも利用しやすい
治安	5	メリット	駅の近くに交番があるので治安はいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前になんでも揃っているので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・164文字）

2022年8月練馬駅

かとさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西武池袋線、西武有楽町線、副都心線、大江戸線が利用できて非常に便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	日用品の買い物には困りません。駅前に大きな西友があります。一人暮らしには広すぎますが、オオゼキやマイバスケットがあるのでライフスタイルに合ったスーパーを選んで利用するとよいと思います。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ラーメン屋が多いように感じます。外食したい時には選択肢多くて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	住んでいた当時子供がいなかったので何とも言えませんが、手当など充実していると聞きました。
治安	4	メリット	駅周りはキレイに整備されていて快適です。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へのアクセスの良さの割に家賃相場は低めだと思います。単身世帯にはいい物件がたくさんありました。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

2021年12月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】街が栄えていて、何でもそろう割に家賃相場も安く暮らしやすい。また、電車も複数路線あり、通勤……

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（残り152文字）

2018年5月練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】練馬駅には、中に西友が入っているため、帰り道に簡単に買い物ができる。さらに駅もそれほど広く……

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（残り104文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FBA33の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	2階	ワンルーム	南	17.28
2024年5月	1階	ワンルーム	南	17.28
2024年3月	2階	ワンルーム	南	17.28
2023年12月	2階	ワンルーム	南	17.28
2023年2月	1階	ワンルーム	ー	17.28
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区豊玉北の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区豊玉北の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■練馬駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	51,250円｜9,805円/坪
2階～2階	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	51,555円｜9,863円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	52,111円｜9,969円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	17.28～17.28㎡｜17.28㎡	49,000円｜9,374円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	3	0	0	0	0	0
～7.5	10	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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FBA33の周辺地図

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ジョイフル豊玉

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目6番14号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩5分
築年数	1986年3月
階建て	地上4階建
総戸数	26戸

口コミ数	33
アクセス数	1895

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コスモス練馬B

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目4番5号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩4分
築年数	1967年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	579

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豊玉第二コーポ

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目4番9号
交通	西武有楽町線練馬駅徒歩5分
築年数	1976年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	282

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パレドール練馬

住所	東京都練馬区豊玉北4丁目27番4号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩3分
築年数	2007年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	100

賃貸

エスポワールアキヤマ

住所	東京都練馬区豊玉北5丁目1番1号
交通	西武池袋線練馬駅徒歩3分
築年数	1993年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	531

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エスポワールアキヤマ	6.2万円 (3,000円)	無	無	16.47m²	1K	3階	南

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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