フレール桜台
総合評価 ：
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台3丁目21-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2005年3月
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総戸数
12戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フレール桜台の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【桜台駅に対する口コミ】商業施設は少なく、静かです。 スーパーや牛丼チェーン店、コンビニはありますが、数も少なく、栄えていません。 電車は、各停しか止まらないため、比較的空いており、池袋駅まで約10分程度です。 平らな道が多く、歩きやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
rrさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅が近く、スーパーやご飯を食べるところがあって良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桜台駅
ささささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静かながら 駅にお店がたくさんあり、とてもいい場所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ほぼなんでも揃っているので不満はありません？ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店もたくさんあり、特に困る事はないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分は単身なのでわかりませんが、静かで暮らしやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よいとおもいます。 とくに悪いと思った事は一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特別安いわけではありませんが、不満ままありません。 |
2024年4月 桜台駅
nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にバス停あり新桜台までも徒歩で行ける範囲 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に100円ショップができた。歯医者やクリニックもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マックやパンが美味しいカフェや並ぶラーメン屋が3軒ほどある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに小学校があり大きい公園もある為便利。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 以前と比較して街灯が増えた為引ったくり等は減ったらしい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マックや西友があるのでコストを抑えやすい。 |
2023年5月 氷川台駅
ちゃちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで約10分、遅延はあっても運休がほぼない。通勤快速も停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに薬局や病院、100均がある。駅から少し離れるが、サミットとライフがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 牛丼チェーン店、マクドナルドあり。少し離れるが、焼肉匠のお肉、川勝のうなぎが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 板橋区との区境にある城北公園は大きく、遊具も複数箇所あるので飽きることがない。保育園の数も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜とわずそれなりに人通りがあるので夜の女性独り歩きも気にならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的低価格でマンション購入できたのでコスパはかなり良い。 |
2023年3月 氷川台駅
くーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 池袋まで近いのは、メリットと言えると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駐輪場が近くにあるのでそれはメリットだと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルドとサイゼリアがある。チェーン店だけはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園は沢山あって便利。子育てはしやすいと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 基本的には治安は良い方だと思う。閑静な住宅街。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 池袋に近い中では安い方だと思う。1路線しか入ってきてないので安い。 |
フレール桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 16.22 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 16.63 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 16.63 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 南 | 16.22 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 16.07 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フレール桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.22～16.63㎡｜16.49㎡ | 65,666円｜13,164円/坪 |
| 2階～2階 | 16.07～16.63㎡｜16.27㎡ | 66,714円｜13,558円/坪 |
| 3階～3階 | 16.26～19.07㎡｜17.04㎡ | 68,000円｜13,233円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.07～19.07㎡｜16.57㎡ | 66,705円｜13,320円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
