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MELDIA京成大和田IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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MELDIA京成大和田II

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 12件
平均賃料相場 64,750円
平均坪単価 ＠7,683円
平均m²単価 ＠2,324円
上位専有面積 30m²：6件 30.24m²：3件 22.08m²：3件
上位間取り 1DK：8件 1K：3件 1LDK：1件

MELDIA京成大和田IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大和田駅 徒歩4分
    京成本線／八千代台駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『京成大和田駅』　京成本線　
    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県八千代市大和田474-13 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2024年2月

  • 総戸数

    24戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八千代市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MELDIA京成大和田IIの【賃貸】物件情報

MELDIA京成大和田II 202
MELDIA京成大和田II 202
賃料(管理費)
5.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.08m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年4月 八千代台駅

さちさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急停車駅
シティライナー、モーニング・イブニングライナーも停車する。
京成で特急が停まらない駅は非常に不便だが、当駅はほぼすべての優等列車は停車する
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅前には大型ショッピングセンターの「ユアエルム」がある
駅前には商業地が形成されており、商店、飲食店の集積が見られる
飲食店の充実
2 		メリット かなり充実している
地元で愛される老舗も多い
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 施設は一通り揃っており非常に便利
通過交通がないため、街中の交通量は少ない
治安
2 		メリット 大規模な歓楽街もなく比較的良好
駅西口の駅前には公園がある
コストパフォーマンス
2 		メリット 東葉高速線の沿線に比べると地価・家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2023年11月 八千代台駅

chaccanaさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、通勤快速が停車するので、時間を気にせず駅に行っても10分程度で電車が来ます。
生活利便施設の充実
3 		メリット ユアエルムという商業施設が隣接しているため、最低限の買い物には困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 焼き鳥屋やBARは充実しており、少し歩けばどこかしらみつけることができます。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 老朽化に伴う歩道橋の再建設がされ、駅へのアクセスがよくなった。
治安
4 		メリット 街頭の数も十分で、夜間でも明るさに問題はない。頻繁に警察の車両が見られ、防犯面も問題なさそう。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まる駅というのが最大のメリットであって、その他はぱっとしない印象。そのおかげでコスト面でも悪くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2022年7月 八千代台駅

二ー二さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速や特急など、全ての電車が止まる駅なので、方面を間違えなければ確実に乗ることができます！
生活利便施設の充実
4 		メリット 八千代台駅には、隣に隣接している建物に書店やスーパー、居酒屋が入っています。
飲食店の充実
4 		メリット 改札前にはパン屋さんや蕎麦屋さん、コンビニエンスストアもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレは割と綺麗で使いやすいです。鏡も設置してあるので化粧なおしもしやすいです。
治安
2 		メリット 駅前から少し離れた場所に交番があります。西口と東口があり、東口の方が安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅はどんな電車も停るし、コンビニやスーパーなどもあるうえに近くには綺麗なアパートやマンションもある為住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2019年8月 京成大和田駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 京成大和田駅から京成上野駅までは、最短およそ45分で到着です。駅から徒歩1～2分の場所に生……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MELDIA京成大和田IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1DK 南西 30
2025年4月 3階 1K 南西 22.08
2025年4月 2階 1K 南西 22.08
2025年3月 1階 1K 南西 22.08
2024年11月 3階 1DK 南西 30

…残り7件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八千代市大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八千代台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ 50,000円｜7,486円/坪
2階～2階 22.08～30.24㎡｜28.97㎡ 66,428円｜7,588円/坪
3階～3階 22.08～30㎡｜28.02㎡ 65,500円｜7,742円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.08～30.24㎡｜28.08㎡ 64,750円｜7,631円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    MELDIA京成大和田II

    MELDIA京成大和田IIの外観
    住所 千葉県八千代市大和田474番13号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩7分
    築年数 2024年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MELDIA京成大和田II 202 MELDIA京成大和田II 202 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 22.08m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    オリエンテ大和田

    住所 千葉県八千代市大和田474番3号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩5分
    築年数 1987年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
  • 賃貸

    グランデュール大和田

    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町15番63号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩5分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 359
  • 賃貸

    ラ・ルーチェ

    ラ・ルーチェの外観
    住所 千葉県八千代市大和田451番6号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩5分
    築年数 2019年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラ・ルーチェ 103 ラ・ルーチェ 103 7.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 39.59m² 1LDK 1階 -
    ラ・ルーチェII 102 ラ・ルーチェII 102 9.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 53.75m² 2LDK 1階 -
    ラ・ルーチェII 101 ラ・ルーチェII 101 9.5万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 54.02m² 2LDK 1階 -
    ラ・ルーチェII 203 ラ・ルーチェII 203 9.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 63.21m² 2LDK 2階 -
    ラ・ルーチェII 202 ラ・ルーチェII 202 9.8万円
    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 62.93m² 2LDK 2階 -
    ラ・ルーチェII ラ・ルーチェII 9.8万円
    (5,000円)    		 無 147,000円 62.93m² 2LDK 1階 南東
    ラ・ルーチェII ラ・ルーチェII 9.8万円
    (5,000円)    		 無 147,000円 63.21m² 2LDK 1階 南東
  • 賃貸

    ハイムブリッヂII

    ハイムブリッヂIIの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区横戸町1588番43号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩6分
    築年数 1990年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 454
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイムブリッヂII 201 ハイムブリッヂII 201 6万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 56.7m² 3DK 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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