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ヴィスタガーデン東小金井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 小金井市 > 梶野町 > 東小金井駅 > ヴィスタガーデン東小金井

賃貸

ヴィスタガーデン東小金井

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 90
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 157,000円
平均坪単価 ＠7,406円
平均m²単価 ＠2,240円
上位専有面積 73.08m²：1件 67.18m²：1件
上位間取り 3LDK：1件 2LDK：1件

ヴィスタガーデン東小金井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩3分
    西武多摩川線／新小金井駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『東小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　
    『新小金井駅』　西武多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都小金井市梶野町5丁目6-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小金井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィスタガーデン東小金井の口コミ・評判

2024年12月

ぺんたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東小金井駅nonowa口まではほぼ徒歩1分で非常に便利です
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅近にも関わらずゴミゴミしておらず落ち着いた住環境です。治安も非常に良いと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 賃貸物件ですが分譲マンションのような作りです。宅配ロッカーも数年前に新しくなり数が増えて綺麗になりました。自転車置き場も屋根がありゆったりと自転車が置けます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 床暖房が付いているのが良いです　隣の部屋の音などもほとんど聞こえません
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーが3〜４つあり、日常の食料品などの買い出しには困りません。徒歩2分のところにトモズがあり駅の中にはマツモトキヨシやDAISOがあります（ただし小さい店舗なので品揃えはイマイチ）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近隣の小中学校（小金井三小、緑中）は子どもたちが落ち着いていて学力も高いことで有名です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 東小金井駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 中央線快速が止まるので
新宿まで30分ほどで到着する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前北口にはマルエツ、南口にはピーコックがあり食品などは困らない。
また駅内ノノワには洋服屋や100円ショップ、薬局も入っているので
仕事帰りなどでも買い物しやすい。
小児科や皮膚科などは駅前にありそこそこ人気。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋、定食屋など充実している。
駅前にはコメダ珈琲があり
朝7時からオープンしているので
子連れでモーニングも楽しめる。
南口のピーコック内にケンタッキーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに栗山公園という大きめな公園がある為、散歩や息抜きに利用しやすい。
治安
4 		メリット 駅近隣のスーパーが遅くまで開いているため、人通りも比較的多く明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はワンルームなら駅近くで50000円代で借りられる部屋もあるので比較的安い方かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・322文字）

2023年10月 東小金井駅

こんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心まで20分で行けるのはいいと思います。
終電が比較的遅い時間なのでそこは助かっています。
100円で乗れる巡回バス、通常のバスがあり市内は不便しないと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院・薬局が駅前に沢山あり遅くまでやってる所もあるので助かっています。
ここ最近は、駅中にお店が出来たり商店街に美味しいケーキ屋さんとかが出来て便利になったと思います。
飲食店の充実
5 		メリット スーパーとコンビニがたくさんあるところは便利かなと思います。
カフェや美味しいお店が多いことも良い部分です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校が近くに何個かあるので、お子さんがいる人には便利かなと思います。
大きい公園・小さい公園が何個かあり遊技もあり楽しいと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり安心だと思います。
駅のトイレも駅の中も綺麗だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 贅沢をしなければ1人で充分満足出来るお部屋を比較的安く借りれます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2020年10月 東小金井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東小金井駅のいいところは、中央線のほかの駅に比べて人が少ない点です。
通勤時間で……

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（残り173文字）

2018年12月 新小金井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 日中の時間帯でも、1時間に6本程度、電車が発着しており不便さを感じない。さらに、隣駅の武蔵……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィスタガーデン東小金井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 1階 2LDK 西 67.18
2024年7月 1階 3LDK 西 73.08
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小金井市梶野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小金井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東小金井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 67.18～73.08㎡｜70.13㎡ 157,000円｜7,406円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 67.18～73.08㎡｜70.13㎡ 157,000円｜7,406円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレセレア東小金井

    住所 東京都小金井市梶野町5丁目6番6号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩5分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 388
  • 賃貸

    デュークヨシノ

    住所 東京都小金井市梶野町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩6分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 4
    アクセス数 349
  • 賃貸

    ＤＵＫＥII

    ＤＵＫＥIIの外観
    住所 東京都小金井市梶野町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩9分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DUKEII DUKEII 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.69m² ワンルーム 1階 南
    ＤＵＫＥII 106 ＤＵＫＥII 106 5.9万円
    (-円)    		 59,000円 59,000円 14.92m² ワンルーム 1階 南
    DUKEII DUKEII 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² ワンルーム 地下1階 -
    DUKE2 106 DUKE2 106 5.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    オークラビル

    オークラビルの外観
    住所 東京都小金井市梶野町5丁目
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩1分
    築年数 2019年12月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークラビル オークラビル 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.7m² 1LDK 5階 東
    オークラビル オークラビル 16.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.7m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    プランドール小金井

    住所 東京都小金井市緑町1丁目6番7号
    交通 JR中央線(快速) 東小金井駅 徒歩6分
    築年数 1992年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 177

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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