レオーネ三越前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 62件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 105,064円 |
| 平均坪単価 | ＠13,092円 |
| 平均m²単価 | ＠3,960円 |
| 上位専有面積 | 26.95m²：18件 29.96m²：14件 20.82m²：10件 |
| 上位間取り | 1DK：22件 1K：17件 ワンルーム：14件 |
レオーネ三越前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／日本橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋本町1丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
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小学校区域
中央区立常盤小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオーネ三越前の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】日本橋駅や東京駅などとにかく周りに徒歩圏内で行ける駅が多い。なので駅の出口さえ間違えなければ利便性は高いと思う。交通利便性がとてもいいので相場相当の価値がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】駅ビルが充実している。薬局も駅周辺にあり、困ることはなさそう。夜酔っ払いも少ないし、街の様子も綺麗で良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】駅ビルの中にあるものと、地下にあるもので充実している。少し歩けば近隣駅にも多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】あまり浮かばない。治安は悪くないのでその点は良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 日本橋三越、COREDO室町、徒歩3分と立地抜群です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ワンルームの部屋に居住。キッチンは狭いのですが、二口コンロ、食器棚等必要十分。宅配ボックスには大きめのボックスもあり、独り暮らしには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コレド室町から近いほか、すぐ近くにマルエツ、肉のハナマサがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 新日本橋駅
ジョージさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ銀座線も利用でき、屋内通路での乗り換えができるため雨にも当たらずに済む。また三越本店やコレド室町などの商業施設に直通しており、ショッピングやランチにも便利である。改札内はエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー化が進んでいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三越本店やコレド室町などの商業施設と屋内通路で直通しており、雑貨屋やアパレルショップに行きやすいほか、コンビニも多く日用品の購入には困らない事が多い。川が近くに通っているため、ベンチも多く、休憩スペースがあることもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 三越本店には低価格帯から高級路線まで幅広い飲食店があるほか、オフィス街も近いため比較的リーズナブルな飲食店や居酒屋も多い。なかでも金子半之助本店では天丼が絶品で、休日には1時間近く並ぶこともあるがその価値がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、一般のトイレも清潔感があり広々しているため非常に使いやすい。また、改札内にはエレベーターやエスカレーターが完備されており、バリアフリー化が進んでいる。改札付近にも介助が必要な方向けに案内表示がされている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜での治安にあまり差はなく、一日を通して恐怖を感じることはない。都心のため街灯も多く、交通量も非常に多いため、夜でも明るくとても歩きやすい。数年前に比べて、ホームレスの姿も見ることが少なくなった印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心の利便性やアクセスの良さをメリットだとするならば、住みやすさは群を抜いている。東京駅周辺であるにもかかわらず、歩行者や自動車でごった返すこともなく、混雑しないためとてもバランスの良い街だと感じている。 |
2022年8月 新日本橋駅
ばこ英二さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座線の他、半蔵門線、同じ構内に新日本橋駅もあるので乗り換えは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカで飲食店がたくさんあって便利。三越、コレドの地下直結なので、雨が降っても傘が不要かつ買い物、食事は便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中ジャンルが幅広く飲食店が構えており、また喫茶店もあるので、ランチもディナーに困らず充実しております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各施設にスロープなどバリアフリー対策やAEDが設置されてるのでリスクマネジメントが配慮されている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部でも中高年の方が行き来する場所柄だと思うので落ち着いた環境である。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | アクセス、ショッピング充実しているので、生活には困らない。 |
2022年7月 日本橋駅
とんたろうさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | コレド日本橋や東京日本橋タワー等、駅直結のビルがあるので他の駅より夏は涼しいです。雨に濡れずコンビニで買い物が出来たり、食事が出来たり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物は老舗のお店が多く、良いものを探している人にはかなり向いています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 様々なジャンルのお店があり、どこのお店に入っても失敗がない。 本当に美味しい！！って思えるお店が何軒もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住む街ではないので、幼稚園保育園等は少ないが、大手企業の併設している社員専用の託児所等はポツポツある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安は良い。夜なんて本当に静かだし、日中も変な人はまずいない。夜中等もどこの道を歩いても街灯で明るく、各ビルの警備員さんも結構いる為安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | お金がある人には、良いと思う。 美味しいお店に上質の服、雑貨店。 生活は洗練されています。 |
2021年12月 新日本橋駅
【メリット】 仕事でよく利用します。三越前駅の名前の通り、日本橋、三越本店の前です。大理石でできた床、壁……
レオーネ三越前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.55 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | ー | 29.95 | |||||||
| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.96 | |||||||
| 2023年11月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.96 | |||||||
| 2023年8月 | 2階 | 1K | 東 | 19.55 | |||||||
…残り57件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区日本橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.55～26.95㎡｜23.77㎡ | 88,333円｜12,425円/坪 |
| 3階～3階 | 19.55～26.95㎡｜22.41㎡ | 83,000円｜12,275円/坪 |
| 4階～4階 | 29.95～43.35㎡｜33.53㎡ | 128,733円｜12,774円/坪 |
| 5階～5階 | 43.35～43.35㎡｜43.35㎡ | 154,600円｜11,790円/坪 |
| 6階～6階 | 26.95～29.96㎡｜29.35㎡ | 122,200円｜13,792円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.35～43.35㎡｜43.35㎡ | 154,000円｜11,744円/坪 |
| 東向き | 19.55～43.35㎡｜27.33㎡ | 103,571円｜12,597円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.95～26.95㎡｜26.95㎡ | 100,000円｜12,266円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
