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プレジデント正弥博多の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジデント正弥博多

アクセス数 ： 42
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2025年～: 2件
平均賃料相場 110,000円
平均坪単価 ＠5,774円
平均m²単価 ＠1,747円
上位専有面積 64.03m²：1件 61.96m²：1件
上位間取り 2LDK：2件

プレジデント正弥博多の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩13分
    西鉄天神大牟田線／井尻駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　
    『井尻駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区諸岡3丁目9-31 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2016年2月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年3月 笹原駅

おおおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか停まらないが、博多駅から2つ目の便利さで、各駅停車だからこそ、この場所に位置する駅でも、なんとか、乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅まで、数駅と、とても便利な場所にあるだけでなく、この駅で降りて、歩いて、西に向かうと、西鉄の井尻駅。乗り換えれば、天神まで、速やかにたどり着ける利便性がある。学校や住宅があるだけでなく、焼き鳥屋さんなども、充実。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西側、住宅街のある手前の通りに、焼き鳥屋さんがある。西鉄の井尻駅方面には、商店街がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街の他、学校もあるので、子どもを育てるには便利な場所。
治安
3 		メリット 住宅街で、博多駅などのビジネス街からも近く、夜遅くまで、人の目があるので、ある程度の抑止力はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅街なので、運よく、空きがあれば、便利な場所に住むチャンスもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2024年2月 井尻駅

taku77さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 天神まで途中大橋で乗り換えても10数分で行けます
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にマックスバリュー、マルキョウがある、病院も多数あります。
飲食店の充実
3 		メリット 小さな飲み屋は、沢山あります。唐揚げ屋、最近海鮮丼屋もオープンしました
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園、幼稚園が近くにあります、交番も徒歩2分ほどの所にあります
治安
3 		メリット 駅が高架化しておらず、いわゆる高架下の暗い部分はない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 市内の外れなので家賃は安めです。高層マンションも最近増えてきました
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2024年2月 笹原駅

ユキさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から二駅で便利です。日中は人が少ないので、座れることも多いです。
生活利便施設の充実
2 		メリット コンビニは駅を出てすぐ近くにあり、便利です。
飲食店の充実
2 		メリット 個人経営の小さなお店がいくつかと、居酒屋も1件あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小さな公園があります。保育園も多いです。
治安
4 		メリット 住宅街が多いので、夜に騒がしく感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 快速が止まらないためか、家賃や物価はそれほど高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・300文字）

2019年11月 井尻駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商店街が隣接しています。この商店街はテレビなどで穴場スポットとして紹介されることもあります……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジデント正弥博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南西 61.96
2025年6月 1階 2LDK 南西 64.03
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区諸岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    Alivis諸岡

    Alivis諸岡の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目18番17号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩18分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alivis諸岡 102
    Alivis諸岡 102     		10.2万円
    (5,000円)    		 無 無 46.02m² 2DK 1階 南西
    Alivis諸岡 203
    Alivis諸岡 203     		10.7万円
    (5,000円)    		 無 無 46.02m² 2DK 2階 南西
    Ａｌｉｖｉｓ諸岡 402
    新着
    Ａｌｉｖｉｓ諸岡 402     		10.7万円
    (5,000円)    		 無 107,000円 46.02m² 2DK 4階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
    Alivis諸岡 601
    Alivis諸岡 601     		10.9万円
    (5,000円)    		 無 無 46.02m² 2DK 6階 南西
    Alivis諸岡 703
    Alivis諸岡 703     		11万円
    (5,000円)    		 無 無 46.02m² 2DK 7階 南西
    Ａｌｉｖｉｓ諸岡
    新着
    Ａｌｉｖｉｓ諸岡     		11.1万円
    (5,000円)    		 無 無 46.02m² 2DK 8階 -
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    パストラーレ博多

    パストラーレ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4番
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩16分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 86
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パストラーレ博多 601
    新着
    パストラーレ博多 601     		12.6万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 61.36m² 2LDK 6階 南西
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    GOOD WOOD S

    GOOD WOOD Sの外観
    住所 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27番40号
    交通 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩12分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 996
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GOOD　WOOD　S
    GOOD　WOOD　S     		10.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 73.44m² 3LDK 7階 南
    GOOD WOOD S
    新着
    GOOD WOOD S     		10.7万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 73.44m² 3LDK 7階 南東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    アドニス那珂

    住所 福岡県福岡市博多区那珂5丁目7番30号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2015年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 546
  • 賃貸

    マンハイム板付

    マンハイム板付の外観
    住所 福岡県福岡市博多区板付7丁目2番37号
    交通 JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 266
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マンハイム板付 703
    マンハイム板付 703     		9万円
    (4,400円)    		 無 2ヶ月 71.4m² 3LDK 7階 南西

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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