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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 北九州市 > 小倉北区 > 室町 > 西小倉駅 > LEAD室町

賃貸

LEAD室町

アクセス数： 15

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

LEAD室町の外観

LEAD室町のエントランス
LEAD室町のエントランス：★エントランス★
LEAD室町のエントランス：オートロック
LEAD室町のその他：TVモニターホン
LEAD室町のその他：★オートロック★
LEAD室町のその他：★メールBOX★
LEAD室町のその他：★防犯カメラ★
LEAD室町のその他：メールBOX
LEAD室町のその他：防犯カメラ

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 13件
平均賃料相場	50,307円
平均坪単価	＠5,669円
平均m²単価	＠1,715円
上位専有面積	25.81m²：6件 29.29m²：4件 29.98m²：2件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

LEAD室町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／西小倉駅徒歩3分
北九州モノレール／平和通駅徒歩9分
利用可能路線
『西小倉駅』　JR鹿児島本線　JR日豊本線　JR日田彦山線　
『平和通駅』　北九州モノレール　
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区室町2丁目2-8 周辺地図はこちら
構造
階建て
13階建
築年月
2007年11月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市小倉北区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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LEAD室町の【賃貸】物件情報

新着 LEAD室町（リード室町） 1205

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 5.2万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 25.37m²

間取り: 1K

所在階: 12階

向き: 北東

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月西小倉駅

るかさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換えがしやすく小倉駅に近いためとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の近くにコンビニがあるのでとても便利だと思う
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にはショッピングモールなどもあり、飲食店は充実しているように思う
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにトイレットペーパーがたくさんあるところ。
治安	5	メリット	昼と夜で店の雰囲気が変わる。楽しめると思う
コストパフォーマンス	5	メリット	いい方だと思う。駅に近いしほどよく都会って感じ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2024年1月西小倉駅

ラッキーさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシーも常時待機しているため利便性が良い
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにコンビニが複数あり大型ショッピング店も徒歩で行けるため便利
飲食店の充実	3	メリット	駅付近には居酒屋や定食屋がちらほらあり徒歩で行ける
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	街中だが比較的に大きなグランドがある学校や施設が多い
治安	4	メリット	駅の近くに警察署があるのでパトロールが行き届いている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅近くのタワーマンションは利便性が非常にいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・226文字）

2022年8月西小倉駅

10mookaさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	鹿児島本線の他、日豊本線、日田彦山線が乗り入れる鉄道交通の要所。かつてはこの付近に旧小倉駅があったことから本数もその名残からか多め。路線バスも駅前ロータリーの他近くの大通りにも「西小倉駅」の名前を冠したバス停があり、通行する路線数も本数も共に多く、主要なバス停として機能している。
生活利便施設の充実	4	メリット	「リバーウォーク北九州」、「小倉井筒屋」など大型商業施設が充実しており、買い物の利便性が高い。また路線バスを利用すれば「北九州市役所」、「小倉北区役所」などの行政機関へのアクセスも容易なので利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	個人経営の飲食店が立ち並ぶ。飲食店のジャンルも海鮮を中心に、焼き鳥や水炊き、焼き肉店やダイニングバーなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西小倉小学校、思永中学校と義務教育施設はそろっている。さらに近くに「河合塾小倉校」など学習塾も充実しており、教育環境には良い印象。また小倉城址や勝山公園など憩いの場として整備されている場所も多く、交通の利便性も高い。
治安	4	メリット	市街地中心部に近い地域でありながら駅周辺は穏やかな印象。街灯の数も少なくなく夜中の人通りが少ない時間帯でも注意して歩いていけば安心である。
コストパフォーマンス	3	メリット	飲食店のメニューの価格帯が全体的に低めで、グルメを楽しむのにコストパフォーマンスが良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・371文字）

2019年6月西小倉駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近所にコンビニも多く有り。
繁華街にも近く商業施設が整っている。
ただ……

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（残り153文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LEAD室町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年11月	5階	1K	南	29.29
2024年10月	9階	1K	南	29.29
2024年9月	12階	1K	南	29.29
2024年7月	12階	1K	南	29.29
2016年8月	13階	1K	南	25.81
…残り8件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北九州市小倉北区室町の賃料相場青線＝北九州市小倉北区の賃料相場西小倉駅の賃料相場平和通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市小倉北区室町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北九州市小倉北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西小倉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	7	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

リード室町

住所	福岡県北九州市小倉北区室町2丁目2番8号
交通	JR鹿児島本線西小倉駅徒歩3分
築年数	2007年11月
階建て	地上13階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リード室町	4.6万円 (4,000円)	無	無	29.29m²	1K	4階	南
情報取得日:2025年07月12日
	新着リード室町	4.9万円 (4,000円)	無	無	29.29m²	1K	11階	南
情報取得日:2025年07月12日
	新着 LEAD室町（リード室町） 1205	5.2万円 (4,000円)	無	無	25.37m²	1K	12階	北東
情報取得日:2025年07月11日
	新着リード室町	5.2万円 (4,000円)	無	無	26.06m²	1K	12階	南
情報取得日:2025年07月12日
全件を表示する

賃貸

VIP浅野

住所	福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目2番5号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩6分
築年数	1983年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	1218

賃貸

レジデンシャル HHA DAIMON

住所	福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1番3号
交通	JR鹿児島本線西小倉駅徒歩7分
築年数	2013年3月
階建て	地上9階建
総戸数	32戸

口コミ数	4
アクセス数	1283

賃貸

オリエントキャピタルタワー

住所	福岡県北九州市小倉北区船場町2番6号
交通	北九州モノレール平和通駅徒歩2分
築年数	2007年10月
階建て	地上20階建

口コミ数	63
アクセス数	24957

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	17階	-
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	10階	南
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	14階	南
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	12階	南西
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	9階	南
	No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.2m²	1K	6階	南
	新着 No.63 オリエントキャピタルタワー	2.9万円 (4,000円)	無	無	24.2m²	1K	16階	南
情報取得日:2025年07月13日
全件を表示する

賃貸

No.63ORIENTCAPITALTOWER

住所	福岡県北九州市小倉北区船場町2番6号
交通	JR鹿児島本線小倉駅徒歩7分
築年数	2007年10月
階建て	地上20階建
総戸数	225戸

口コミ数	0
アクセス数	62

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	No.63　ORIENT　CAPITAL　TOWER 918	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.04m²	1DK	9階	北
	No.63　ORIENT　CAPITAL　TOWER 1315	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.33m²	1K	13階	北
	No.63　ORIENT　CAPITAL　TOWER 616	2.9万円 (4,000円)	無	1ヶ月	24.33m²	1DK	6階	北
全件を表示する

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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