OZIO勝どき
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 159件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 161,062円 |
| 平均坪単価 | ＠13,371円 |
| 平均m²単価 | ＠4,045円 |
| 上位専有面積 | 42.37m²：31件 41.47m²：30件 42.01m²：24件 |
| 上位間取り | 1LDK：159件 |
OZIO勝どきの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／勝どき駅 徒歩1分
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利用可能路線
『勝どき駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都中央区勝どき2丁目1-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
43戸
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小学校区域
中央区立月島第二小学校
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中学校区域
中央区立晴海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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OZIO勝どきの口コミ・評判
2020年10月
withoutさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近くて、且つ運河側に景色すごい綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 勝どき駅
もりしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ここ8年程大江戸線を利用しているが、朝の通勤時に遅延発生に遭遇したことは8年で1度程度であった。 停車位置の修正による2～3分の遅延であったが、単独の路線で乗り入れがない分、遅延発生がなく定時運行されていることはありがたい。 また、台風時などには他路線は計画運休が発表されていても、大江戸線はすべて地下なので運行してくれていたことは助かったことがある。 最近は、勝どき駅周辺のタワーマンション開発が進んだことで、駅への新しい出入口や地下道が整備された。 黎明小橋を渡ってA5グランドマリーナ東京出入口から改札までは長い以下通路を歩くが、横幅も広く閉塞感はない。 改札までは約5分弱で到着する。 2023年頃からA5グランドマリーナ東京方面の新しい地下鉄出入口が出来たことで、雨の日でも地下通路を通って濡れずに通行できるようになったことがありがたい。 また、2024年3月には黎明小橋の人道橋も開通したことで勝どき駅からの人流れが一極集中からある程度分散されて、道も歩きやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺の買い物施設としては、勝どき駅のマンション直結にあるライフや黎明橋人道橋を歩いて晴海フラッグ方面のサミットやマルエツ、東武ストア、トリトン内の成城石井など系統の違うスーパーをはしごすることができる 晴海中央図書館は新しく建設されたばかりで、館内もとてもきれいで便利 休日は子供からお年寄りまで静かに本を読むことができるいい環境である ララテラス晴海には大型スーパーのサミットがあり、医療モールや100均、本屋もあり充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 普段は外食の機会が少ないので周囲の飲食店には疎いが、昔からあるようなパン屋さんだったり、安くておいしい中華料理店がある コロナ渦中では飲食店はこぞって店頭でのお弁当販売に力を入れており、お弁当をきっかけに知った飲食店がいくつかある 勝どき駅直結マンション内にあるスタバはいつも混んでいる 朝は7時のオープン前から行列ができていることがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレ利用は少ないが、普通に使用するには問題ない エレベーター、エスカレーターは小さいながらも随所に設置されている 駅から歩いて20分ほどの晴海ふ頭公演は広大な敷地で、夏の早朝にはラジオ体操や犬の散歩の交流の場になっている ランニングやウォーキングするにも飽きない景色を楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 地下通路は幅が広く歩きやすい 明るくて閉塞感もなく治安は問題ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 黎明小橋人道橋のおかげで勝どき駅までのアクセスが格段に良くなった 駅周辺のマンション開発のおかげで駅自体も改修された |
2024年8月 勝どき駅
まめさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座に歩いて行ける好立地 バスも多く走っています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 保育園はたくさんあります スーパーも多くある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります 月島や築地が隣りなので、選択肢はたくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が多いこと 若い家族が多く、子供が多いため子育てしやすいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、治安は文句なくよいです。 変な人はみたことないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良いとは言えないですが、都心なので仕方ないです |
2024年2月 勝どき駅
スズキチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都営新宿線の森下や東西線の門前仲町、有楽町線の月島と大江戸線でアクセスできるのは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東武ストアやマルエツがあり、日常生活で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅改札外の立ち食いそば「よつば」さんはとても美味しいですよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の真上にすぐ公園があり、いつも子供たちでいっぱいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | この町で物騒な話は一度も聞いた覚えがありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 昔ながらの団地やアパートがまだ残っており、穴場といえば穴場。 |
2023年7月 勝どき駅
ハイチューさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分程度で行けるので便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | そこそこ食べる場所は充実している。医療機関もそこそこ充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | そこそこ食べるところは多い、焼肉・バー・和食・洋食・中華は揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中央区で子育てに恩恵を得ることはあまりない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 軽犯罪程度の犯罪で治安はいい方であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 中央区は税金が高いので、コストパフォーマンスは悪い。 |
OZIO勝どきの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.61 | |||||||
| 2021年10月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.61 | |||||||
| 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | 42.37 | |||||||
| 2021年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 42.37 | |||||||
| 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 40.61 | |||||||
…残り154件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区勝どきの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■勝どき駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.64～54.95㎡｜44.51㎡ | 161,846円｜12,057円/坪 |
| 4階～6階 | 41.4～42.37㎡｜41.93㎡ | 158,477円｜12,494円/坪 |
| 7階～8階 | 41.47～42.64㎡｜42.02㎡ | 160,620円｜12,636円/坪 |
| 9階～10階 | 40.61～42.64㎡｜41.75㎡ | 162,454円｜12,863円/坪 |
| 11階～12階 | 40.58～42.64㎡｜41.15㎡ | 163,052円｜13,103円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.58～42.64㎡｜41.64㎡ | 159,522円｜12,668円/坪 |
| 東向き | 41.47～41.47㎡｜41.47㎡ | 160,500円｜12,795円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.64～54.95㎡｜42.93㎡ | 163,634円｜12,631円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
