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We Will 八丁堀の賃貸を徹底評価|マンションレビュー
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賃貸

We Will 八丁堀

総合評価 4.4 アクセス数4570
We Will 八丁堀の外観:外観
  • We Will 八丁堀の外観:外観2
  • We Will 八丁堀の外観:外観3
  • We Will 八丁堀のエントランス:エントランス・ロビー
  • We Will 八丁堀のその他:エントランス・オートロック
  • We Will 八丁堀のその他:駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 171件
口コミ メリット:14 デメリット:14 特徴:6
平均賃料相場 214,713
平均坪単価 @16,364
平均m²単価 @4,950
上位専有面積 31.84m²:41 57.48m²:29 53.6m²:24
上位間取り 1LDK91 ワンルーム29 1R20

We Will 八丁堀の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ日比谷線/八丁堀駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線 

  • 所在地(住所)

    東京都中央区八丁堀4丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付14階建

  • 築年月

    2008年4月

  • 総戸数

    55戸

  • 小学校区域

    中央区立中央小学校

  • 中学校区域

    中央区立銀座中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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We Will 八丁堀の【賃貸】物件情報

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We Will 八丁堀の口コミ・評判

2020年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅が目の前なので、銀座や中目黒、六本木なども電車ですぐ行けるので非常に便利です。
日比谷線を主に使っています。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅が目の前で大変便利です。

また、スーパーに関しては
2軒隣にマルエツプチがあり、サイズは小さいですが非常によく考えられて商品を陳列されてるお店なので、凝った料理の材料出ない限り一般的な日本の家庭料理で必要な調味料、食材は一通り揃うかと思い、非常に便利です。少し足を伸ばすともう少し大きめのマルエツがあったり、デリドという高級スーパーがあるので、ローズマリーなどハーブが必要担った場合はそちらに買いに行きます。機械式駐車場も大変便利で、車利用の住人がそれほど多くないのか、バッティングしたことは半年住んで1度しかありません(連休の土曜の夕方頃だったと思います)それでも1台しかなかったので数分待てば自分の車をしまえたので気になりませんでした。

病院に関しては
皮膚科、内科、歯科など一通りの病院が歩いて10分圏内にあります


動物病院について
非常によいペットクリニックも少し歩いたところにあり(中央アニマル・・?というような名前です)
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 外観は公園側から見ると桜と一緒に建物があるのですごくきれいです。
また、メインエントランスから入る際は公園の緑がめに入ってとてもきれいで清々しい気持ちでマンションに入れます。

マンションからの長めは、目の前が公園なので、住居のベランダの向きによってはかなり広々とした眺望が期待できます。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 洗濯乾燥機が最初からついているので洗濯機の用意やメンテナンスをせずにすみます。Kitchenが広くとても便利で、取り付けたながあるので食器や食材を収入するのに非常に便利です。

また、窓がすごく広い部屋に住んでいるので景色が良く大変気に入っています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 美味しいラーメン(はしご)や、イタリアンバル(maru)、すぐ近くには海鮮が美味しい人気居酒屋(茂助)があり大変便利です。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 小学校に区民プールが有り大変便利です。子育てはしたことないのでわかりませんが、内廊下でベビーカー等の操作もしやすいのではないでしょうか?子連れ家族もたくさんいるようです。

近くにコインランドリーもあるので季節ごとに布団を洗いにいったりもできて非常に生活しやすいです。

マンションのすぐ目の前に24時間スポーツジム(ウエイトトレーニング器具もあります)もあり、生活で困ることはほとんどないのではないでしょうか。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 八丁堀駅まで傘がなくても行けます。非常に近いです。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近ですばらしい立地。管理もいきとどいてます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 地下鉄駅がほぼ直結で、雨の日も濡れずにアクセス可能。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 東京駅まで徒歩可能。遠隔地から帰ってきて、終電を逃すという心配がいらない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット スタイリッシュ。隣のさくらがきれいな公園と一体感があって、晴れた日などは特に気持ちが良い。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 窓が大きく、天井が高いなど、スタイリッシュ。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 自転車などで範囲を広げれば、いろいろな選択肢がある。
暮らし・防災・
子育て
2 メリット 公園が隣り。東京駅や銀座の近くまで歩けば、何でもある。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 八丁堀駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 京葉線と日比谷線の2線だけの利用ですが、交通利便性は高いです。
京葉線で1駅で東京駅に行けますし、ディズニーランドの最寄りの舞浜駅にもすぐです。
日比谷線では銀座、恵比寿、中目黒、六本木、虎ノ門ヒルズに乗り換えなしで行けます。
日比谷線は東急東横線と東武スカイツリーラインに乗り入れもしているので、横浜、元町・中華街方面、東武動物公園にも行けます。
日比谷線は都心のメジャースポットを通っているので、利便性が大変高いです。
生活利便施設の充実
3
メリット 東京駅が近いので、東京駅に出れば丸ビル等のショッピングビルもありますし、グランスタや東京大丸で買い物もできます。
大きなショッピングビルなので、何でも揃っています。
また、都心なので、もしも災害が起こった際でも早めに救助されると思います。
飲食店の充実
4
メリット 飲食店の数はそこまで多くありませんが、オフィスビルが多いので、昼時にお弁当のテイクアウトを売っているお店やキッチンカー、ワゴンを見かけます。
春には桜が綺麗な桜川公園でお弁当を食べている人もいます。
また、ロイヤルホストがあり、八丁堀店は全国で6店舗のみの朝食ビュッフェが食べられます!
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 小学生以上の子供がいる世帯だと暮らしやすいと思います。
中央小学校がありますし、小学校の近くにはマンションが沢山あります。
桜川公園の他に小さな公園もありますし、佃方面には区立公園もあるので、都心部にしては外遊びができる場所は多いと思います。
佃方面に行けば、隅田川沿いでジョギングしている人もいます。場所によっては、隅田川花火大会の花火が見えます。
治安
4
メリット 中央区ということと場所柄もあって、治安はいいと思います。
夜道もそれなりに街灯があるので、一人歩きも問題ないです。
どの出口から出ても歓楽街や飲み屋街はないので、酔っ払い等に遭遇したこともありません。
オフィスビルが多いためか、土日はとても静かです。
コストパフォーマンス
2
メリット 全体的なコストパフォーマンスは良くないです。
安いスーパーもないので物価も高いですし、都心なので家賃も高いです。
ただ、家賃に対しての交通利便性は抜群に良いです。
東京駅から1駅なので、新幹線・飛行機の利用もしやすく、日比谷線利用で都心のメジャースポットに気軽に行けます。

2023年11月 八丁堀駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット エレベーターがない分、駅員さんが積極的に階段で利用者のキャリーケースを持ってあげているのをよく見かけます!
ディズニーランドへ向かう京葉線とのつながりもわかりやすいです。
駅の外は平坦な道が続くので、多少出口を間違えても地図を見れば目的地にも辿り着きやすいと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット 区民以外の方も利用できる図書館が近くにあります。
飲食店の充実
4
メリット ドトールやすき家、サイゼリヤなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 中央図書館には屋外や屋上もあるので、元気なお子さんでも利用しやすい気がします。
治安
4
メリット ゴミのポイ捨て等もなく、酔っ払いの方もあまりない見ない気がします!
コストパフォーマンス
4
メリット 徒歩や自転車でも銀座付近に出られて便利です。

2022年4月 八丁堀駅

総合評価:3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 千葉へ続く京葉線、武蔵野線の快速が止まり、日比谷線と接続ができる駅です。
乗り換えは、超早歩きで3分ほど。
生活利便施設の充実
2
メリット オフィス街のため、コンビニチェーン店ファミレス居酒屋、カラオケ等は充実しています。スーパーもあるので生活にも特に不便はありません。
昔ながらの飲食店や建物がポツポツ残っています。
新しい中央区の図書館も建設中です。
飲食店の充実
4
メリット 駅すぐにはあまり無いのですが、数分歩くと、個人経営のコーヒーロースタリーや美味しいランチスポットが点在しています。
老舗の和菓子屋さんや新しいケーキやさん、そんなバナナ等、小さなお持ち帰り専門店も多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 綺麗な小学校があります。
図書館も新設中です。
中央小学校のプールは区民であれば利用できます。
八丁堀駅直結の桜川公園は、春にはお花客で賑わいます。
治安
4
メリット 居酒屋はちょいちょいあるものの、変に騒ぐようなユーザー層ではないです。
夜は道は暗めですが、治安が悪いと感じた事はありません。
コストパフォーマンス
3
メリット 徒歩、自転車で東京駅、日本橋、銀座、月島や人形町等、多様なエリアに簡単にアクセスできるのはとても便利です。
賃貸はわかりませんが、購入であれば、八重洲の再開発等もあり地価は上がってきています。

2018年12月 八丁堀駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、ファミリーマートやローソンなどのコンビニがあり、マルエツプチ等のスーパーマーケッ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

We Will 八丁堀の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 ワンルーム 北東 31.84
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 29.3
2025年5月 6階 ワンルーム 南東 29.3
2025年4月 1階 ワンルーム 31.84
2025年4月 3階 ワンルーム 北東 31.84

…残り166

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 中央区八丁堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 八丁堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 29.3~85.7㎡|47.18㎡ 190,863円|13,652円/坪
4階~6階 29.3~59.04㎡|45.18㎡ 187,750円|13,971円/坪
7階~9階 29.3~59.04㎡|46.49㎡ 192,500円|13,939円/坪
10階~12階 29.3~90.29㎡|71.51㎡ 308,615円|14,327円/坪
13階~14階 85.7~85.7㎡|85.7㎡ 412,200円|15,901円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 29.3~90.29㎡|55.31㎡ 226,034円|13,669円/坪
東向き 66.03~66.03㎡|66.03㎡ 270,000円|13,518円/坪
西向き 53.6~53.6㎡|53.6㎡ 223,500円|13,785円/坪
北・北東・北西向き 31.48~85.7㎡|46.17㎡ 200,044円|14,359円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 13 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

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    プライムガーデン銀座八丁堀 プライムガーデン銀座八丁堀 15.4万円
    (10,000円)
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    プライムガーデン銀座八丁堀 プライムガーデン銀座八丁堀 15.4万円
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    プライムガーデン銀座八丁堀 プライムガーデン銀座八丁堀 15.5万円
    (10,000円)
    1ヶ月 26.8m² 1DK 9階
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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人(住人、周辺住民、大家、管理員等)に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例:「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例:「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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