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コスモ田端ロイヤルフォルムの口コミ・評判｜マンションレビュー
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コスモ田端ロイヤルフォルムの口コミ・評判

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 18368
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コスモ田端ロイヤルフォルムの総合評価

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口コミ平均点

3.7
メリット
7件
デメリット
7件
特徴
3件

ユーザー投票平均

コスモ田端ロイヤルフォルムの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

外観・その他共用部　：　ユーザー投票平均点　3点

お部屋の内部の仕様・設備　：　ユーザー投票平均点　3点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　3点

どのような方にお勧め？

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このマンションがこうなったら良いなと思う点　1件

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2019年1月

【購入検討者さん】 15項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 山手線の駅から徒歩圏内。
スーパー・コンビニが近い。
大通りや高速の入り口に近い。
周辺環境 4 メリット 工場や戸建ての住宅が多く、環境はいい。
近隣に小学校などもあり、子育て世代も住みやすい。
外観・共用部・
セキュリティ 		3 メリット いたって普通のマンション。
オートロックがあり、管理人も駐在している。特段サービスがあるようではない。
宅配ボックスがるので共働きでも問題ない。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 電車の線路が近いため、周辺に高い建物がなく日照時間は確保できる。
買い物・食事 4 メリット 駅前のアトレは飲食店が遅くまでやっている。スーパーやコンビニも近くにあるため生活しやすそう。
暮らし・子育て 3 メリット 小学校は駅に向かう途中にあるため、時間が合えば一緒に通勤や通学ができると思う。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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投票数：2

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【田端駅に対する口コミ】 結構な穴場な感じですが、家賃もそこそこ安いうえ、安売りの業務スーパーとかもあります。ここで時々業務スーパーで買いだめとかをすることがありますが、食材が豊富なうえ美味しいコロッケとかが目玉商品かもしれないかなあ。
デメリット（1件）
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投票数：0

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2024年2月 田端駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と京浜東北線が乗り入れているため利便性は高い
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅の駒込には様々な歴史的な建造物があり良い
飲食店の充実
4 		メリット 商店街などもあり飲食店もそれなりに多いため便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周囲には何もないため遊ばせたりするには物足りない
治安
4 		メリット 昔ながらの環境であるため子供達に対しては我が子のように接する大人が多いと思われる
コストパフォーマンス
5 		メリット 山手線沿線の中では最も安価に住むことができるためコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・243文字）

2022年4月 田端駅

田端バタバタさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線、京浜東北線の田端駅。
山手線の駅だが京浜東北線以外には乗り換えられず、接続する地下鉄や私鉄はない。
また、駅前からのバスは都バスしかなく、荒川土手行きと北千住行きしかなく、都心側へは駒込病院行きと東京駅行きしかない。少し離れたところ（10分くらい）から、浅草雷門行きと王子方面行きが存在するが、そちらの方が使い勝手が良い。
ただ、駅前には街はなく、住宅街が広がっているが、その分何も存在しない。ただ、田端を離れれば近くに尾久駅や駒込駅や西日暮里駅などもあって、あちこちに出ることも可能ではある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルのアトレしかないが、アトレでは何もすることができない。買い物もちょっと高級なものは買えるが日常の生活用品を買うことができない。パチ屋はあるが、スーパーができればよいのにと思ったことが何度もある。ドラッグストアもアトレにできる前はなかったので、15分ほど歩いて文京区までいかないと買えなかった。
飲食店の充実
1 		メリット 数えるほどしかなく、家でテレワークをしていると昼食をとる場所がかなり限られる。
ただ、それらの店が比較的安く済む店が多いので、何とか暮らせている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺だというのに階段が非常に多い。そのおかげで駅から2分という物件に住んではいるが、自動車の騒音に悩まされないでいられる。
治安
4 		メリット あまり人がいないので、かえって治安は悪くはないのかなと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに物価の安い業務スーパーがあり、また、駅の反対側には、肉のハナマサがある。また、近くにやたら安い八百屋もあり、食品を買うのには困らない。自炊するのが増えたこともあり、食事を作っている限りは家賃が高いのは目をつぶることは可能だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・486文字）

2021年12月 田端駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 山手線が通っているので、都心からのアクセスが良いと思います。ガヤガヤした街ではないので、住……

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（残り128文字）

2021年11月 田端駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線の中で一番人気がないが、その分人が少なくて良い。土日の京浜東北線は昼間の快速が停車す……

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（残り176文字）

2020年1月 田端駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 地上の駅なので地下が苦手な方や迷いそうな人も迷うことないと思います。都心のような広すぎる駅……

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（残り133文字）
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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  • 交通

    尾久駅 徒歩8分
    田端駅 徒歩9分

  • 沿線

    『尾久駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　
    『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都北区田端新町3丁目17-1 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2006年2月

  • 総戸数

    68戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準工業地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    滝野川第四小学校

  • 中学校区域

    田端中学校

  • 備考

    平成22年4月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。　詳しくはこちら
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