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三田富洋ハイツを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

三田富洋ハイツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8382
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三田富洋ハイツの外観：外観・土地
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  • 三田富洋ハイツのエントランス：エントランス
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  • 三田富洋ハイツの室内：その他部屋・スペース
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:65件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 134件
口コミ メリット:29件 デメリット:29件 特徴:13件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約322万円/坪 賃料:約13968円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.21％
偏差値ランキング

港区
1744物件中の順位

三田富洋ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営三田線／三田駅 徒歩2分
    JR京浜東北線／田町駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『三田駅』　都営浅草線　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区芝4丁目3-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1980年11月

  • 総戸数

    110戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    芝小学校

  • 中学校区域

    三田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルエツプチ芝四丁目店」約230m ●「東京都済生会中央病院」約1000m ●「ファミリーマート芝四丁目店」約80m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ芝四丁目店」約500m ●「ミネドラッグ三田店」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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三田富洋ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 三田富洋ハイツ
三田富洋ハイツ

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年06月21日

価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
273.4万円
専有面積
32.40m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

413万円 割安

販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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三田富洋ハイツの【賃貸】物件情報

三田富洋ハイツ
三田富洋ハイツ
賃料(管理費)
7.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
17.1m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
三田富洋ハイツ 405
三田富洋ハイツ 405
賃料(管理費)
8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.44m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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三田富洋ハイツの口コミ・評判

2024年6月

むさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 三田線三田駅から徒歩3分ほどで着くのはよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 繁華街から離れているため夜も静かです。特に騒がしいと感じたことはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入り口はオートロックのドアが付いています。ただし、全員共通の暗証番号なので知られてしまうと誰でも入って来れます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションした部屋に住んでいるのと、二重サッシにしているのでほとんど音が聞こえないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは、タワマンの１階にあるマルエツプチ、芝浦側のライフ、札の辻にあるオーケーがあるので10分ぐらい歩けばだいたい揃います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 港区が管理しているいきいきプラザが目の前にあるので、災害時にも安心かと思います。愛育病院までも徒歩で10分もかかりません。港区スポーツセンター、芝公園まで徒歩１０分ぐらいなので気分転換には良いと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

taroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 飲食店が多いだけでなく、綺麗なお店、おしゃれなお店も多いです。個人店で感じのいいお店もあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安はよいです。物件のすぐ向かいは港区の公共施設の入っている大きくて新しいビル、2分も歩くと出る大通り沿いにはピカピカで大きな大企業のオフィスビルが立ち並んでいて、治安の悪さは全く感じません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックありで宅配ボックスも十分な数ありますので、特に問題ないです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット このマンションの給湯はガスの給湯機ではなく電気温水器で、その点は変えられませんがそのほかは各部屋のリフォーム状況次第かと。なお、電気温水器でも利用上はまったく不便ありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 治安がいいので安全なところはいいと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【三田駅に対する口コミ】JR田町駅が近いです。
慶應大学の近くの広い道路が毎年新年に行われる駅伝のコースになっています。東京タワーがよく見える場所があり、町並みや景色はいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【三田駅に対する口コミ】生活に必要な施設はひと通り揃っていると思います。駅の出口は狭いので、酔っ払った人はあまりいません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【三田駅に対する口コミ】飲食店と喫茶店、コンビニが駅の近くに多いです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【三田駅に対する口コミ】幼稚園が駅の近くにあるので、通勤している時に幼稚園へ向かう親子をよく見ます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月

りくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 三田線三田駅を徒歩5分で利用できるためとても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 三田駅

Kusiow さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線と都営浅草線の2路線を使え、東京駅まで約9分で行けます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は、「マルエツプチ」「まいばすけっと」など小さなスーパーが点在しています。
飲食店の充実
5 		メリット 学生とサラリーマンが多い街なので、駅周辺の飲食店は豊富にあって、外食に困らない環境です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には慶應義塾大学をはじめとした、学校が集中しているエリアです。
治安
4 		メリット 駅周辺は、一部のエリアを除けば治安が良く、安心して生活が送れます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車の他に、五反田駅、渋谷駅、六本木ヒルズ方面などへ向かうバスが出ています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2022年1月 三田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 友人が住んでいて知りました!東京タワーも近くてマラソンコースやウォーキングコースに景色が最……

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（残り135文字）

2022年1月 田町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 芝浦方面によく行きますが、駅出てすぐにムスブビルがあり、オシャレで美味しいレストランが多く……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り220文字）

2019年8月 田町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 慶應義塾大学など多くの学校があるために、比較的値段の安いスーパーが揃っているので便利です。……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三田富洋ハイツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1744物件中)

港区芝ランキング

位
(87物件中)

三田駅ランキング

位
(264物件中)
田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,234万円

推定相場坪単価322万円/坪

推定相場㎡単価98万円/㎡

想定賃料　　9.2　～　10.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,270円～14,667円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.21％
価格帯別判定 i

三田富洋ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,402 ～ 2,458万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,290 ～ 2,402万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,178 ～ 2,290万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,066 ～ 2,178万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,955 ～ 2,066万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,184位 / 1,313物件中
港区芝 62位 / 73物件中
三田駅 184位 / 221物件中
田町駅 203位 / 248物件中

坪賃料ランキング

港区 832位 / 1,176物件中
港区芝 46位 / 66物件中
三田駅 114位 / 199物件中
田町駅 125位 / 227物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,217～2,331万円

※中央値：2,274万円

予測坪単価：327万円/坪

予測㎡単価：99万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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三田富洋ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 10階 1K 南東 角部屋 ー
2 2025年2月 2025年2月 7階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
3 2025年1月 2025年2月 8階 1K 南 リフォーム ー
4 2025年1月 2025年1月 8階 1K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年11月 2024年12月 8階 1K 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年11月 2025年1月 10階 1K 南東 角部屋 ー
7 2024年10月 2024年11月 8階 1R 南 リフォーム ー
8 2023年8月 2023年12月 8階 1R 南西 ー ー
9 2023年5月 2023年7月 7階 1K 東 ー ー
10 2023年3月 2023年8月 8階 1R 南西 ー ー
11 2022年12月 2023年1月 8階 1K 南 ー ー
12 2022年9月 2022年12月 7階 1K 北 角部屋 ー
13 2022年8月 2022年11月 8階 1R 南西 ー ー
14 2022年4月 2022年7月 8階 1R 南西 ー ー
15 2022年2月 2022年3月 7階 1K 北 角部屋 ー
16 2022年1月 2022年4月 3階 1K 北 ー ー
17 2021年10月 2022年3月 3階 1R 北 ー ー
18 2020年12月 2021年1月 3階 1LDK 東 ー ー
19 2020年10月 2020年10月 5階 1K 北 ー ー
20 2020年10月 2020年10月 5階 1K 北 ー ー
21 2020年9月 2020年9月 5階 1R 北 リフォーム ー
22 2020年8月 2020年10月 4階 1K 北東 ー ー
23 2020年8月 2020年9月 5階 1R 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2020年6月 2020年7月 5階 1R 北西 リフォーム ー
25 2020年5月 2020年7月 5階 1R 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2020年5月 2020年5月 2階 1K 南西 リフォーム ー
27 2020年4月 2020年5月 4階 1K 北東 ー ー
28 2020年4月 2020年4月 5階 1K 北 リフォーム ー
29 2020年2月 2020年9月 2階 1R 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
30 2020年1月 2020年3月 5階 1R 北東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年10月 2019年10月 2階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
33 2019年5月 2019年6月 10階 1R ー ー ー
34 2019年4月 2019年6月 3階 1R 北 角部屋 ー
35 2019年4月 2019年4月 3階 ー 東 ー ー
36 2019年2月 2019年5月 10階 1R ー ー ー
37 2018年12月 2019年5月 4階 1K 北 ー ー
38 2018年12月 2018年12月 1階 1K 北東 ー ー
39 2018年10月 2018年11月 4階 1K 北 ー ー
40 2018年10月 2018年12月 2階 1LDK ー ー ー
41 2018年9月 2019年3月 3階 1LDK 東 ー ー
42 2018年5月 2018年5月 4階 1K 北 ー ー
43 2018年3月 2018年3月 3階 1LDK 東 ー ー
44 2018年3月 2018年11月 6階 1K 北 ー ー
45 2018年3月 2018年6月 5階 1R 北西 ー ー
46 2017年10月 2018年1月 4階 2DK 東 ー ー
47 2017年3月 2017年6月 4階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
48 2017年2月 2017年5月 4階 1LDK 南西 ー ー
49 2016年12月 2016年12月 9階 1DK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2016年8月 2016年12月 1階 1K 北東 リノベーション ー
51 2016年7月 2016年8月 1階 1K 北東 リノベーション ー
52 2016年3月 2016年4月 4階 1K 南 ー ー
53 2016年3月 2016年6月 4階 1R 北東 ー ー
54 2016年2月 2016年2月 4階 1K 南 ー ー
55 2015年11月 2016年6月 1階 1K 北東 リノベーション ー
56 2015年3月 2015年4月 8階 1R 北東 ー ー
57 2015年2月 2015年3月 1階 2LDK 西 ー ー
58 2015年1月 2015年2月 6階 1K 南西 角部屋 ー
59 2014年9月 ー 1階 1R 西 ー ー
60 2014年2月 ー 1階 1R 西 ー ー
61 2014年1月 ー 1階 1K ー ー ー
62 2013年9月 ー 3階 1R 北西 ー ー
63 2013年6月 ー 3階 1K ー ー ー
64 2013年6月 ー 2階 1R 南西 ー ー
65 2013年6月 ー 6階 1R 西 ー ー

…残り45件
平均 4階 31.46㎡ 4.1㎡ 2,280万円 ＠244万円 ＠74万円 8,164円
263円		 7,143円
230円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 三田富洋ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■三田富洋ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■港区芝の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 17.1～56.98㎡｜38.14㎡ 2,429万円｜215万円/坪
3階～4階 17.1～56.98㎡｜34.33㎡ 2,418万円｜231万円/坪
5階～6階 19.37～29.35㎡｜24.56㎡ 1,844万円｜249万円/坪
7階～8階 17.1～33.15㎡｜26.26㎡ 2,248万円｜283万円/坪
9階～10階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 2,451万円｜250万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.1～56.98㎡｜30.16㎡ 2,310万円｜254万円/坪
東向き 19.2～43.8㎡｜39.09㎡ 3,181万円｜275万円/坪
西向き 27.95～56.98㎡｜52.14㎡ 3,178万円｜197万円/坪
北・北東・北西向き 19.37～46.62㎡｜26㎡ 1,962万円｜252万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 16 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 13 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 4 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三田富洋ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1K 北 19.44
2025年5月 4階 1K 南東 17.1
2025年3月 10階 1K 東 29.4
2025年2月 4階 1K 南東 17.1
2025年1月 6階 1K 南東 19.2

…残り129件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 三田富洋ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■三田富洋ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区芝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 17.1～56.98㎡｜29.61㎡ 95,271円｜10,974円/坪
3階～4階 17.1～57㎡｜28.31㎡ 93,260円｜11,377円/坪
5階～6階 16.6～40.96㎡｜22.04㎡ 81,500円｜12,593円/坪
7階～8階 17.1～28.37㎡｜20.71㎡ 79,294円｜12,875円/坪
9階～10階 29.4～29.4㎡｜29.4㎡ 108,333円｜12,181円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.1～56.98㎡｜25.25㎡ 86,580円｜12,167円/坪
東向き 19.2～48.8㎡｜35.17㎡ 116,200円｜11,179円/坪
西向き 22.12～57㎡｜34.29㎡ 111,125円｜10,953円/坪
北・北東・北西向き 16.6～56.98㎡｜24.23㎡ 84,436円｜11,762円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 16 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 26 46 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 5 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    総戸数 52戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 9450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,114万円
    336万円
    102万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    OC物件クレール芝
    OC物件クレール芝     		2,980万円 364.7万円 27.01m² 1K 6階 西 相応
    ネット公開物件
    クレール芝     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    口コミ数 6
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズ三田PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

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    住所 東京都港区芝4丁目9番9号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩5分
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    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,463万円
    258万円
    79万円
  • 中古

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    住所 東京都港区芝4丁目7番6号
    最寄駅 都営三田線 三田駅 徒歩5分
    築年月 1981年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 10661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    芝ビルディングPR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 399万円
    割安
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    最寄駅 JR山手線 田町駅 徒歩7分
    築年月 1986年11月
    階建 地上6階建
    総戸数 6戸
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    偏差値 ー
    アクセス数 2818
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,103万円
    241万円
    73万円

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    ブランズシティ品川ルネキャナル
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    投票数 11票
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    リビオタワー品川
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    投票数 2票
    アクセス数 521
  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2229

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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